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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Lausanne

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CHF 750’000.–Top

Rue de la Pontaise 46, 1018 Lausanne

Jeudi 28 octobre 2021, à 14h00, à la salle cantonale, sis av. de Longemalle 1, 1020 Renens, l’Office des Faillites de l’arrondissement de Lausanne, procédera à la vente aux enchères publiques, sans garantie, au comptant, des biens immobiliers suivants :COMMUNE DE LAUSANNE, rue de la Pontaise 46 Parcelle RF 2014-1 sise sur la commune de Lausanne, rue de la Pontaise 46, quote-part de 9’193/100’000 de B-F 5586/2014 consistant :Local commercial d’environ 85.6 m2 environ avec cave de 3.4 m2 environ au sous-sol constituant le lot no 1 des plans + usage de terrasse. Estimation fiscale 2017 (09.04.2019) CHF 924'000.00. Estimation de l’office selon rapport d’expertise CHF 450’000.00. Parcelle RF 2014-2 sise sur la commune de Lausanne, rue de la Pontaise 46, quote-part de 6’439/100’000 de B-F 5586/2014 consistant :Local commercial de 64.2 m2 environ avec cave de 2.9 m2 environ au sous-sol constituant le lot no 2 des plans + usage de terrasse. Estimation fiscale 2017 (09.04.2019) CHF 648'000.00. Estimation de l’office selon rapport d’expertise CHF 300’000.00.Les conditions de vente sont déposées le 10 septembre 2021 au bureau de l’office sus désigné et peuvent être attaquées dans les dix jours par voie de la plainte art. 17 LP. Ces dernières comprenant les états des charges et le rapport d’expertise sont à disposition des amateurs par mail (laura.varela@vd.ch ou info.ofln@vd.ch) ou sur le site www.vd.ch/opf - rubrique « ventes et enchères ».Une visite des biens immobiliers est fixée pour le vendredi 8 octobre 2021 (rendez-vous des amateurs à 14h00 précises devant l’entrée de la rue de la Pontaise 46, Lausanne).Compte tenu du contexte sanitaire actuel, pour visiter les objets et participer aux enchères, les amateurs sont tenus de s’inscrire auprès de l’office par E-mail à l’adresse info.ofln@vd.ch ou laura.varela@vd.ch ou par téléphone au 021 316 65 29 (L. Varela, huissière cheffe), au plus tard la veille de la visite et pour la vente, au plus tard le 14 octobre 2021, faute de quoi ces personnes se verront refuser l’accès et ne pourront ainsi pas prendre part à la visite ainsi qu’à la séance d’enchères.Par ailleurs, au vu du contexte sanitaire actuel, les participants à la visite ainsi qu’à la séance d’enchères seront tenus de porter un masque de protection (non fourni par l’Office) et devront communiquer leurs coordonnées personnelles (présentation d’une pièce d’identité) tant lors de la visite du bien que lors de l’entrée dans la salle des ventes.

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CHF 50’000.–160m2

1000 Lausanne

Remise de suite d'un local, qui avait servi à exploiter 2 fonds de commerce: soit un spécialisé dans la restauration 1) et l'autre 2) dans la vente de produits bio.1) Sandwicherie de 70 m2, bien aménagé, pouvant accueillir 22 places en intérieur et 16 places extérieures, et a un loyer attractif2) Avec un surface exploitable de 90 m2 et doté d'une décoration moderne, le commerce a sa menuiserie refaite à neufLe prix de cession affiché englobe les installations et équipements.Les conditions du bail des locaux commerciaux, bail arrivant à échéance en 2024, peuvent être négociées avec l'actuelle régie et dans le cas où le profil du futur repreneur est validé par cette dernière.En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Hamza Seffar Responsable des ventes 076 296 12 85

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CHF 75’000.–60m2

1000 Lausanne

Société moderne, spécialisée dans les maquettes d'architecture et de l'urbanisme, utilise des techniques de pointe pour la fabrication de ses pièces, faites sur mesure.En effet, bénéficiant d'un petit loyer et d'une espace privative de 60 m2, l'entreprise a également accès à des machines de la dernière génération (imprimante 3D, laser etc.), lui permettant de finaliser des projets d'architecte.Avec un chiffre d'affaires satisfaisant, la société détient un bon fichier clients.N'ayant pas de grande concurrence dans ce secteur, cette l'affaire peut être reprise par une personne ou société active dans le domaine de la 3D.En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Hamza Seffar Responsable des ventes 076 296 12 85

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CHF 97’000.–295m2

1000 Lausanne

Grand local sur 2 étages avec une disposition modulable des salles, utilisées actuellement par les propriétaires (un couple) pour les activités suivantes :- Coin Café/Take-Away convivial et atypique, proposant des produits BIO et locaux. La carte est composée de plats végan et végétariens. Des petits-déjeuners. des buffets et brunchs sont également organisés selon les jours d'ouverture et les horaires.- Salle lumineuse de 65 m2, qui donne accès à une terrasse privative, est sous-louée occasionnellement pour des cours de yoga et de méditation.- Exploitation d'un cabinet d'ostéopathie et de physiothérapie à l'étage par le propriétaireLa terrasse peut accueillir plus de 9 places assises à condition d'obtenir une licence ou autorisation des autorités compétentes.Dans le fonds de commerce, qui est à remettre, comprend la salle vide et le Café/Take-Away.L'espace de 292 m2 serait idéal pour créer un espace de travail en commun (Co-Working) par exemple ou autres activités.En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA MonsieurHamza Seffar 076 296 12 85

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CHF 180’000.–290m2

1000 Lausanne

Restaurant asiatique de 100 places intérieures, idéalement situé au centre-ville et proche de la gare, est à céder.Très spacieux, et disposant d'un bar bien équipé, l'établissement est doté d'une grande cuisine, avec séparateur de graisse et ventilation. Il y a également une chambre froide et de congélation à disposition.Pour le stockage de la marchandise, une cave de 10 m2 est disponible. Et le restaurant propose également des plats à l'emporter, à commander en ligne avec livraison.L'emplacement est un plus, car le restaurant est placé dans une zone touristique, et entouré par des établissements culturels, et hôteliers.N.B. : La photo est fictive (a pour but d'illustrer l'annonce) et ne correspond pas au bien en vente.En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Hamza Seffar Responsable des ventes 076 296 12 85

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CHF 220’000.–85m2

1000 Lausanne

Baisse de prix !Fondé en 1989, ce bar-restaurant, spécialisé dans les mets de l'Europe du Sud, organise des événements spéciaux en soirée pour sa clientèle fidélisée. Bar et décoration refaits depuis peu, il est doté d'une place de parc, qui est incluse dans le bail. De plus, l'évolution de son chiffre d'affaires au fil de ces trois dernières années est constante, et 20 % du CA annuel constituerait le salaire du propriétaire. Compte tenu des frais de gestion modérés, cette affaire est simple à gérer pour le futur acquéreur, qui pourra accroître l'activité déjà mise en place par l'actuel propriétaire. Chiffre d'affaires annuel: CHF 280'000.- Nombre de places intérieures: 50 Nombre de places extérieures: 25 En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à :BusinessTransfer SAMonsieur Hamza SEFFAR Responsable des ventesMobile : 076 296 12 85

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CHF 220’000.–200m2

1000 Lausanne

Restaurant d'une cinquantaine de places assises, dans une grande salle très lumineuse, est à vendre de suite.Repris en 2019 et rénové, cet établissement nécessite aucun travaux d'aménagement et bénéficie d'un décor contemporain. Doté d'un grand bar, il dispose également d'un véranda, qui peut accueillir jusqu'à 20 personnes.Dû à sa proximité avec les bureaux administratifs et les garages-autos, la clientèle se compose notamment d'employés administratifs, garagistes et de leurs clients.Possibilité d'exploiter une restauration chaude, car le restaurant est équipé d'un séparateur de graisse et d'une ventilation. De plus, il a de grandes espaces de stockage, de nombreux équipements pour conserver les aliments (frigos, congélateurs et chambre froide), et un bureau.Ayant un grand potentiel de développement, des installations, mobiliers et autres de qualité, cette affaire conviendrait à des personnes du métier, souhaitant reprendre une affaire en plein essor.En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Hamza Seffar Responsable des ventes 076 296 12 85

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CHF 250’000.–120m2

1000 Lausanne

Superbe salon de coiffure, très apprécié par la clientèle de tout âge, est à remettre et disponible de suite.Avec une grande surface de 120 m2, ce salon contemporain a été aménagé avec goût par les actuelles propriétaires. Plusieurs activités liées aux services à la personne y ont été développées. En effet, la salle est divisée en plusieurs cabinets proposant chacun une activité différente (salon de coiffure (6 places), barbier, soins des mains/pieds, , maquillage, bronzage, etc.).Entièrement équipé, le loyer mensuel est très avantageux (compte tenu de son excellent emplacement) . En outre, le salon a été récemment rénové par les propriétaires.De plus, 9 cabines sont louées à des indépendants pour des activités complémentaires et ce revenu permet à l'exploitant de générer de confortables profits.Excellente opportunité à saisir ! En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Hamza Seffar Responsable des ventes 076 296 12 85

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CHF 290’000.–140m2

1000 Lausanne

BAISSE DE PRIX ! Bien desservi par les transports publics et actif sur les réseaux sociaux, le tea-room a établi une belle réputation dans le quartier. En effet, les propriétaires prennent en compte la santé des clients et confectionnent leurs pâtisseries artisanalement. 2 caves, respectivement de 25 m2 et de 12 m2, sont disponibles dans le bail, ainsi qu'une terrasse. Avec un bon chiffre d'affaires et un revenu confortable, l'affaire peut être gérée par un spécialiste dans le domaine de la pâtisserie ou une personne ayant de l'expérience dans la restauration.Nombre de places intérieures: 28 Nombre de places extérieures: 30 Chiffre d'affaires annuel: CHF 400'000.- En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à :BusinessTransfer SAMonsieur Hamza SEFFAR Responsable des ventesMobile : 076 296 12 85Tél. : 024 425 42 25

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CHF 290’000.–100m2

1000 Lausanne

Très beau restaurant moderne (fast-food), connu pour l'innovation apportée à ses plats, composés principalement de burgers, à proximité des établissements scolaires, hôteliers et administratifs, est à remettre.Récemment créé, l'établissement bénéficie d'un loyer avantageux, ainsi que des équipements neufs et acquis il y a moins d'une année. Disposant d'un séparateur de graisse, le restaurant propose à sa clientèle 30 places intérieures et 20 places extérieures.N'ayant pas de travaux à prévoir, et ayant toutes les services (livraison, commande en ligne, etc.) à portée de main, cette affaire est parfaite pour toute personne souhaitant devenir un indépendant et ayant de l'expérience dans la gestion d'un restaurant/fast-food.Belle offre à ne pas manquer !En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Hamza Seffar Responsable des ventes 076 296 12 85

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