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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Sébeillon - Malley

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Prix sur demande

Route des Pépinières 1,3,5,5a, 1880 Bex

Immeuble artisanal érigé en 1987 sis à la route Pépinières 1, 3, 5 et 5a / rue du Simplon 30, 32 sur la commune de Bex. La surface totale de la parcelle 473 est de 2'987 m².Il est constitué en Propriété Par Etage de 6 lots et la dernière rénovation date de 2020. Il s'agit d'une halle multi-fonctionnelle qui abrite plusieurs activités, telles que centre portugais, vinothèque, marchand de café, laboratoire de boulangerie, ferblanterie, café-restaurant, bureaux et dépôts, logement du gardien, station-lavage, etc...Le revenu locatif net annuel au 29 mars 2021 s'élève à CHF 162'840.- ce qui procure un rendement brut de 8.35 % (sous réserve d'un éventuel changement). La volumétrie ECA est de 6'755 m³ et sa valeur incendie est de CHF 2'224'750.- (année 2021 / indice 125).Le système de chauffage est au gaz et sa distribution se fait par radiateurs; quant à la production d'eau chaude il s'agit d'une pompe à chaleur.

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CHF 3’100’000.–20.5pcs

1530 Payerne

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : Situé idéalement au centre de la Broye, cet immeuble se distingue par sa rénovation complète, tout en ayant conservé son caractère historique médiéval. Il vous charmera immédiatement grâce à ses 5 appartements et son local commercial, actuellement loué par un institut de beauté. Etendu sur une parcelle de 442 m2 et sur 3 étages, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. L’immeuble est composé comme suit :Rez-de-chaussée- 1 local commercial agencé de plus de 230 m2, actuellement loué. - Un réduit/dépôt de plus de 27 m2, à l’arrière de l’immeuble, actuellement loué1er étage- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 150 m2, actuellement loué. 2ème étage- Un appartement de 2 pièces d’environ 45 m2, actuellement loué.- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 95 m2, actuellement loué.3ème étage - Un appartement de 2 pièces d’environ 50 m2, actuellement loué.- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 100 m2, actuellement loué.A noter que les pièces de vie sont lumineuses avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes. Les salles de bains sont équipées de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées de magnifique imitation de parquet.Le rendement locatif annuel est de CHF 138'400.- ! Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - www.immosky.ch

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