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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Sauvabelin

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CHF 1’585’000.–

1000 Lausanne

Immeuble mixte de 5 appartements et 1 local commercial - Rendement actuel de 4.3 % avec réserve locative. Dans le canton du Jura, à seulement 8 minutes de Delémont ce bâtiment de 2 étages construit sur une parcelle de 748 m2 a toujours été bien entretenu. Cet immeuble compte 5 logements et 1 local commercial, tous ces lots sont actuellement loués. COMPOSITION Le bâtiment se compose comme suit : Au rez-de chaussée : - un local commercial de type loft avec cuisine et salle-de-bains, actuellement exploité en salon de beauté - un appartement en duplex de 4.5 pièces avec 2 vérandas et jardinet Au premier étage : - un appartement de 3.5 pièces avec balcon, exposé est - un appartement de 3.5 pièces avec balcon, exposé sud-ouest - un appartement de 1.5 pièce, exposé Sud Au deuxième étage : - un loft en attique de 3.5 pièces avec balcon, exposé nord - vastes combles aménageables avec grande hauteur sous-plafond Autres : - buanderie commune avec monnayeur - 6 caves mises à dispositions des locataires - local à vélos/poussettes - 8 places de parc extérieures - 1 garage INFORMATIONS TECHNIQUES - Chauffage à mazout - Toiture et charpente en bon état - Rénovation façades extérieures côté Nord en 2018 - Remplacement fenêtres et portes fenêtres en triple vitrage en 2017 SITUATION Courtételle est une commune suisse du canton du Jura, dans le district de Delémont qui se trouve à seulement 4 km. C'est une localité accueillante et active dont les habitants bénéficient de la qualité de vie de la campagne avec toutes les commodités de la commune mais aussi de l’attractivité de toute la région. En effet la Transjurane permet l’accessibilité de Boncourt à Bienne en traversant la chaîne du Jura. Elle relie Bienne et l'autoroute suisse A5, à Belfort et la route nationale française RN19 via Boncourt et la frontière Franco-Suisse. Cette accessibilité place cette région dans une situation centrale et par conséquent fortement attractive et dynamique. COMMODITÉS - Gare de Courtételle à 3 minutes à pied (200 mètres) - La Poste et arrêt de bus à 1 minute à pied (75 mètres) - Courtételle se trouve à 8 minutes du centre de Delémont en voiture (4 km) - En train, possibilité d’arriver à la gare de Delémont en 8 minutes, avec un départ toutes les heures - Lignes ferroviaires CFF Bienne-Delémont-Delle et Bâle-Delémont-Porrentruy - Autoroute A16 (Bienne-Boncourt), sortie d'autoroute 10 (Delémont Ouest) à 3 minutes mais ne génère aucune nuisance phonique - Nombreux parcours pédestres et de vélos de montagne sillonnent le territoire au sud et au nord de la localité. - Petits commerces, restaurants, écoles à proximité ÉTAT LOCATIF Revenu locatif actuel : CHF 67'560.- Rendement brut de : 4.3% Projection de l’état locatif : CHF 88'800.- Rendement brut de : 5.6% La projection des nouveaux loyers est en corrélation et adaptée aux prix du quartier et reste dans la moyenne du quartier, dans la localité́ de Courtételle. Prix de vente : CHF 1’585’000.- info@suggestim.ch Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives

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CHF 3’500’000.–

Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Il s’agit de deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale no 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le no 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue des Collèges pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : Sous-sol : dépôt et chaufferie Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux BCV) 1er et 2ème étages : bureaux Combles : non aménagés Rue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : Sous-sol : cave et local chaufferie Rez : arcade commerciale 1er étage : bureaux 2ème étage : bureaux Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l’usage de la BCV ont été libérés fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

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