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Immeuble locatif à vendre à Beaulieu - Grey - Boisy

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CHF 1’595’000.–150m2

1299 Crans-près-Céligny

Au coeur du charmant village de Crans-près-Céligny, Barnes La Côte a le plaisir de vous proposer un objet rare à la vente.Venez découvrir ce petit immeuble d'habitation qui pourrait être transformé en maison de village. Actuellement, 2 appartements occupent le bâtiment avec éventuelle possibilité d'en créer un 3ème.Rez-de-chaussée : Garage pour 1 véhicule - Buanderie - Pièce (à rénover en totalité) avec espace kitchenette et pièce avec cheminée1er étage : Appartement avec entrée - Séjour avec cheminée à récupération et vue lac - Cuisine équipée avec espace repas - Salle de douche à l'italienne avec WC et lavabo - Dégagement avec armoires - Chambrette - Chambre à coucher2ème étage : Appartement avec entrée - Cuisine équipée + salle à manger - Salle de douche à l'italienne avec lavabo et puits de lumière - Dégagement avec armoire - Chambre à coucher - WC séparés - Séjour avec cheminée et belle hauteur sous-plafond (poutres apparentes et vue lac)Mezzanine pouvant servir de coin bureau - Vaste pièce mansardée (chambre enfant) avec rangement - WC - RéduitUn agréable jardin privatif est accessible et offre un joli coin de détente à l'abri des regards.

5

CHF 999’000.–208m2

1587 Montmagny

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 : - Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

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CHF 1’840’000.–680m2

Arnon 3, 1450 Ste-Croix

A VENDRE Petit immeuble de 6 appartements et 4 garages A vendre, immeuble centré de rendement idéalement située au centre du village. Immeuble composé de loyers nets: 2 x 4 pièces loyer chf. 1'190.-- soit chf. 2’380.-- 2 x 4.5 pièces loyers chf. 1'240.-- soit chf. 2'480.-- 1 x 3 pièces loyer chf. 1’040.-- soit chf. 1'040.-- 3 garages loués chf. 150.-- soit chf. 450.-- 1 garage motos chf. 130.-- soit chf 130.-- 1 place de parc chf. 70.-- soit chf. 70.-- soit chf. 6’550.-- ; annuel: chf. 78.600.-- Les locataires payent en sus les charges, pour un montant de chf. 12’720.-- , les entrées totales ascendent ainsi à chf. 91'320.-- .Le loft qui vient d’être construit est en cours de relocation. Belle terrasse pour les locataires avec BBQ. Chauffage à mazout, cuve de 8’000 litres. L’immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années. La parcelle représente 476 m2, répartie entre le bâtiment 152 m2 et la place jardin y-c garages 324 m2. Surface habitable : 680 m2 Volume : 2'402 m3 L’immeuble est bien situé au centre du village, directement à côté de l’école. Il a été entretenu au fur et à mesure et ne nécessite pas de travaux urgemment. Année de construction 1877 env. Dernières rénovations 2020

6

CHF 2’800’000.–642m2

1854 Leysin

Très bel immeuble de rendement sur 5 étages comprenant 7 appartements dont 5 loués à l'année.Celui-ci a été entièrement rénové en 2010. Il est situé dans le centre de Leysin et bénéficie d'une très belle vue dégagée.Il comprend:Rdc inférieur: 1 appartement 3 pièces avec jardin.1 studio avec jardinRdc supérieur: 2 appartements de 3 pièces avec une logia1er étage: 1 appartement de 6 pièces avec balcon et logia2ème étage: 1 appartement de 6 pièce avec balcon et logia3ème étage: Attique de 6 pièces avec terrasse à 180°5 garages et 5 places de parc extérieursGrande parcelle de terrain avec droit à bâtir.Very nice performance building on 5 floors with 7 apartments, 5 of which are rented year-round. It was completely renovated in 2010. It is located in the center of Leysin and benefits from a very nice open view. He understands: Lower ground floor: 1 3-room apartment with garden. 1 studio with garden Upper ground floor: 2 3-room apartments with a logia 1st floor: 1 6-room apartment with balcony and logia 2nd floor: 1 6 room apartment with balcony and logia 3rd floor: 6-room penthouse with 180 ° terrace 5 garages and 5 outdoor parking spaces Large plot of land with the right to build.

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