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Immeuble locatif à vendre à Montriond - Cour

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Immeuble de rendement
8

CHF1’030’000.–

1530 Payerne

Idéalement situé à deux pas du centre de Payerne, cet immeuble comprend trois appartements ainsi que trois places de parc extérieures actuellement tous loués.Il est situé sur 4 niveaux, dont un sous-sol, comme suit :Au sous-sol : buanderie et grande cave communeAu rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces d'environ 70 m2Au 1er étage : un appartement de 3.5 pièces d'environ 70 m2 avec une terrasse d'environ 10 m2, un balcon ainsi qu'un jardin privatif.Aux combles : un appartement de 3.5 pièces d'environ 70 m2L'état locatif incluant également les places de parc se monte à CHF 43'440.- pour un rendement net de 4%.L'immeuble a subi d'importantes rénovation durant les 4 dernières années : les façades, la toiture ainsi que la ferblanterie ont notamment été rénovées, les portes palières ainsi que les appareils ménagers remplacés. Chauffage au mazout : 4 citernes de 1'000 litresN'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt, documentation complète sur demande.La gare ainsi que les commerces, restaurants, cinéma et autres commodités se trouvent à quelques minutes à pieds. Tous les niveaux scolaires sont représentés sur place ainsi que le Gymnase Intercantonal de la Broye et le Centre Professionnel du Nord vaudois.Les grandes villes de Suisse sont atteignables facilement en train ainsi que par l'autoroute dont l'entrée se trouve à moins de 5 minutes.Le centre de loisirs Payerneland offre de nombreux divertissements: circuit de karting intérieur et extérieur, parc d'attractions pour les enfants, minigolf, parcours accrobranches et autres loisirs pour petits et grands. Pour les amateurs de sport, un parcours de golf, un golf indoor, un stade de foot, une salle de sport ainsi qu'une piscine extérieure.

13

CHF2’900’000.–600m218pcs

1315 La Sarraz

A équidistance de Morges/Lausanne/Yverdon, et proche de Cossonay : Cette maison de Maître de ville/ Immeuble offre de superbes volumes à rénover, au coeur de La Sarraz.La situation est donc proche des commerces et des transports (bus et gare CFF) et autres commodités.Cette bâtisse bourgeoise fut édifiée historiquement en 1714, ce qui lui confère un cachet très marqué dans son style architectural, ce qui la rend très chaleureuse et avec un joli potentiel d'exploitation (habitation - bureau) pour en faire un lieu de vie a forte identité.(En effet, cette magnifique demeure a été érigée entre 1713 et 1714 par Daniel-Henri de Gingins, seigneur de Chevilly qui faisait partie de la famille propriétaire du Château de La Sarra).Avec 3 niveaux habitables d'environs 600 m² et d'un volume total de 5'047 m³, la maison offre 18 pièces et pourrait aussi être adaptée aussi bien en en maison familiale partagée avec la création de 3 logements,en imaginant ou non la constitution d'une PPE. Elle bénéficie d'un bureau attenant de 40 m² (ancien cabinet médical) pouvant être indépendant ou utilisé avec la maison, ainsi que de nombreuses annexes (comme une ancienne grange brute sur 2 niveaux). Un jardin sauvage d'environ 750 m, entièrement clos à proximité immédiate sur un niveau de terrain inférieur.En outre, elle dispose de grandes caves, d'un spacieux galetas, de deux terrasses, d'une cour d'accès pouvant accueillir 2 voitures et d'un garage.Bien que rénovée et entretenue au fil des années, il faut encore prévoir quelques travaux de rénovation pour une remise au goût du jour technique/cosmétique.

10

CHF3’150’000.–500m2

1072 Forel (Lavaux)

Exclusif! Située au calme sur une grande parcelle de 2'348 m2 dans le quartier de la Chesaude à Forel, cette très belle bâtisse en parfait état est composée de trois logements distincts d'une surface habitable net de 500 m2.Typologie des appartements:Le 3 pièces et demi actuellement loué à CHF 1'580.- + charges : D'une surface net habitable de 82 m2, il est composé comme suit: deux grandes chambres à coucher- une cuisine ouverte agencée- un séjour et coin à manger et une salle de douche et baignoire.Le 6 pièces et demi au rez-de-chaussé ( les propriétaires actuels y habitent), loyer projeté CHF 3'400.- + charges: d'une surface net habitable de 190 m2, il possède cinq chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un coin bar, un vaste séjour et une cuisine entièrement agencée et habitable, et grand jardin à disposition.Le 6 pièces et demi au premier étage actuellement loué à CHF 3'380.- + charges : Très grand appartement remis totalement à neuf (photos actuellement indisponibles) d'une surface de 230 m2 ( avec le tiers de la terrasse de 30 m2), il est composé comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire- coin lecture ou TV- cuisine totalement agencée et habitable- bureau ouvert-grand séjour de plus de 50 m2- coin buanderie et économat- WC visiteur- deux grandes chambres à coucher et salle de bain- suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une terrasse de 30 m2 complète le tout.La maison est totalement excavée et possède plusieurs pièces servant de bureau indépendant, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un étendard et d'une cave.Un magnifique jardin arborisé avec plusieurs terrasses agrémente ce bien unique sur le marché.Places de parc: dix places extérieures- deux places couvertes et deux garages box.A visiter sans tarder !Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

9

CHF2’620’000.–486m2

Grand'Rue 13, 1510 Moudon

MoudonC'est dans le centre-ville de Moudon, tout près de la Ville haute que se dresse cet immeuble construit en lisière de la Broye. Il comprend un commerce au rez-de-chaussée et 7 appartements sur 3 niveaux et les combles. Un seul appartement est vacant au 1er septembre. C'est un très bel objet, à visiter assurément. Des photos sont disponibles pour les appartements et le local commercial. L'immeuble a été complètement rénové en 2015 du toit à la cave. Aucun investissement n'est à prévoir.Voici comment sont configurés les différents lots :Rez-de-chaussée : - 1 commerce de 68 m2, équipé pour un snack, avec wc homme/femme/handicapé et douche privative. Bureau en arrière-boutique. - 1 duplex de 3.5 pièces de 92 m2 avec balcon/terrasse de 24 m2 et jardin de 54 m2, 2 chambres à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 cuisine équipée, 1 réduit. 1er étage: - 1 appartement de 2.5 pièces (côté rue) de 56 m2 avec 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée. - 1 appartement de 2.5 pièces (côté Broye) de 53 m2 avec balcon de 10 m2, 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée. 2e étage : - 1 appartement de 2.5 pièces (côté rue) de 61 m2 avec 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée. - 1 appartement de 2.5 pièces (côté Broye) de 53 m2 avec balcon de 8 m2 env., 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée. 3e étage et combles : - 1 appartement de 2.5 pièces (côté rue) de 47 m2 avec 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée. - 1 duplex de 2.5 pièces (côté Broye) de 56 m2 avec 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée.Il y a 8 caves vendues avec l'immeuble, ainsi qu'une grande buanderie. L'installation du chauffage au sol ainsi que la chaudière à gaz a été faite en 2015. Appartements dotés d'interphones. Réglage individuel du chauffage au sol pour chaque pièce.Aucune place de parc.RIEN A REFAIRE. BON RENDEMENT. UNE AFFAIRE QUI TOURNE. CONTACTEZ-MOI AU 078 / 639 87 50 POUR PLUS D'INFORMATIONS.

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