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10 risultati-

Casa plurifamiliare in vendita a Bellinzona

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CHF 1’030’000.–4.5loc

Via Mola 6, 6500 Bellinzona

Attraktives und modernes Wohnen mit überschaubarem Sanierungsaufwand möglich Lage und Bausubstanz präsentieren sich sehr attraktiv! In diesem Mehrfamilienhaus mit idealer Infrastruktur, welches am südlichen Stadtrand von Bellinzona liegt, steckt viel Potential. Die Grundsubstanz ist gut, die Gebäudestruktur solide und mit überschaubarem Sanierungsaufwand können die Wohnungen zu attraktiven, modernen und hellen 4.5 Zimmer-Wohnungen entwickelt werden. Aufgrund der sehr guten Lage erreicht man alles in kurzer Distanz. Die ganze Region ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand mit drei gut ausgestatteten Wohneinheiten. Zu den drei Wohnungen gehören je: Geräumiger Eingangs/Garderobebereich • Küche • Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC • Kellerabteil Gemeinsame Räumlichkeiten/Örtlichkeiten: Waschküche WM / Tumbler / Waschbecken • angrenzend angelegter Garten/Rasen • Drei Autoabstellplätze sowie zwei Garagen Der gepflegte Gartensitzplatz vor und neben dem Haus ist gut besonnt und erschlossen. Die drei Fahrzeugabstellplätze sowie die beiden Garagen vervollständigen die Gesamtheit der heutigen Bedürfnisse. Machen Sie sich ein Bild vor Ort! Wir sind gerne bereit Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen.

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CHF 1’120’000.–280m29.5loc

6500 Bellinzona

Ortschaft: 6500 Bellinzona, via Scalinata ad Artore 2A Objekt Typ: 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Baujahr: ca. 1980 Renovationen: ja Zustand: gut Grundstückfläche: ca. 535m2 Wohnfläche: je ca. 230 m2 Zimmer: 2 x 4 1/2 Bad/WC: 2 Parkplätze: Dreifachgarage und 3 aussen Heizung: Ölheizung Zweitwohnsitz möglich: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz Autobahn: 3km Dieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage einige hundert Meter oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona. Das ca. 1980 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden identischen Wohnungen wirken grossflächig, hell und wohnlich. Sie verfügen über einen grossen Wohn-/Essraum mit Küche sowie 3 Schlafzimmer mit Bad/WC. Von allen Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon. Das grosse Kellergeschoss im Sous-Parterre, welches von innen oder aussen zugänglich ist, bietet viel Platz. Hier könnte eine weitere Wohnung eingebaut werden. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten Garten sowie eine private Zufahrt mit 3 Aussenparkplätzen und Dreifachgarage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Bellinzona. Locarno mit dem Lago Maggiore und Lugano befinden sich ca. 30 Fahrminuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtzentrum. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 1´120´000.-- für das ganze Haus Fr. 580´000.-- für die Wohnung im 1. OG Fr. 550´000.-- für die Wohnung im EG Località: 6500 Bellinzona, Scalinata ad Artore 2 a Tipo dell'immobile: casa bifamiliare con due app. di 4 ½ locali Superficie terreno: ca. 535 m2 Superficie abitabile: da 230 m2 Terrazza: 20 m2 Anno di costruzione: ca. 1980 Ristrutturazioni: si Piano: 3 Posteggi: tre garage e tre esterni Locali: 2 x 4 1/2 Bagno/WC: 2 Riscaldamento: nafta Posizione: centrale, molto tranquilla e soleggiata con bella vista Scuole: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza autostrada: 3 km Questa casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova in posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata alla Scalinata ad Artore 2 a Bellinzona. L'edificio è del ca. 1980 e si trova in buono stato. Gli appartamenti sono spaziosi e luminosi. Comprendono un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina, tre camere, un balcone ed un bagno/WC. Il piano sottoterra è anche 115 m2 e si fare un altro appartamento. L'esterno comprende un bel giardino. Una bella vista si estende sulla città e sulle montagne circostanti. L'unità comprende inoltre una cantina e due posteggi nell'autorimessa. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Tre garage e tre posteggi esterni sono inclusi nel prezzo. L'autostrada A2 a Bellinzona-Nord dista 3 km. La stazione è a 500 m. A Bellinzona si trovano scuole e possibilità d'acquisiti. Si può anche acquistare solo gli appartamenti ma solo sé i due acquirenti sono trovati. I prezzi sono: Fr. 1'120´000.-- per la casa Fr. 580´000.-- per l'app. primo piano Fr. 550´000.-- per l´app. PT

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CHF 1’120’000.–

a Procaráss, 6500 Bellinzona

Lo stabile esistente è il frutto di una ristrutturazione completata nel 2016 di un edificio edificato negli anni '60. L'intervento ha permesso la creazione di due nuovi appartamenti: uno di 2 locali a pianterreno ed un secondo ubicato al primo piano di 3 locali. Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 1'120'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler. Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00). Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

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CHF 1’498’000.–472m212.5loc

Via varrone 15, 6500 Bellinzona

IN MEZZO NEL CENTRO CON UN GRANDE POTENZIALE... In mezzo del centro di Bellinzona, in una posizione tranquilla e resideziale, vi aspetta una villa signorile con un grande potenziale, una nuova sfida. La villa trova le sue origini nel 1907 e durante gli anni è sempre stata curata con passione. Il suo giardino è un piccolo parco. Questa villa è molto versatile da dare la possibilità di creare 3 appartamenti, uno per piano. Negli ultimi anni è stata ristrutturata e per questo motivo si presenta solida e in un buono stato. Certo che il tempo non si ferma, e a volte costruzioni di questo genere devano fare spazio al futuro... a tale fondo partiene un idice di sfruttamento seguente: - I.S 1.00 - Area verde minima 30% - Altezza massima per una nuova costruzione 13.50 m - Ditanze dal confine tra i edifici secondo art.6 - Bonus per PQ I:S 0,2 superfice minima 2500 m2

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CHF 1’950’000.–400m2

Bellinzona, 6500 Bellinzona

L’immobile offerto è sito nel cuore della città di Bellinzona, la finezza architettonica di pregio storico lo rende unico, lo definirei un investimento immobiliare a basso rischio di sfitto, la sua redditività odierna e passata è stata sempre costante il tutto può essere comprovato. La struttura dell’immobile è solida, versa in buono stato di conservazione, la facciata è una vera opera d’arte addirittura viene fotografata dai turisti che visitano il centro della città di Bellinzona. L’immobile si eleva su quattro piani fuori terra oltre il piano mansarda ed il piano interrato, la destinazione d’uso è mista, il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono residenziali , la collocazione dei locali commerciali e delle parti residenziali sono le seguenti : • PT/P1- Locale commerciale • P2- Appartamento Bilocale • P3- Appartamento Trilocale • P4- Locale Mansarda “ lavori da completare” Il reddito netto annuo è di ottimo ripetiamo che l’immobile è stato sempre affittato , la sua posizione è molto richiesta da esercenti commerciali ed abitanti che cercano solo il centro storico. Occorre precisare che è possibile far aumentare il rendimento annuo attuale realizzando i lavori del piano mansarda . Prezzo di vendita chf 1.900.000,00

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CHF 2’300’000.–11loc

6500 Bellinzona

Vendiamo a Giubiasco (Comune Bellinzona) STABILE MULTIFUNZIONALE COMMERCIALE-ARTIGIANALE a reddito, di recente costruzione, situato in zona strategica e facilmente accessibile, a 1 km dallo svincolo autostradale e nelle vicinanze dei principali servizi (posta, fermata autopostale, banche, bar-ristoranti, negozi. Lo stabile, interamente affittato, è stato costruito nel 2015 ed è così composto: PIANO TERRENO: 2 grandi superfici con ampi portoni d'accesso elettrici, ad uso magazzino/artigianale di 140 mq rispettivamente 310 mq lordi, altezza di 5 metri, ognuna con proprio servizio wc. Ulteriore deposito separato, con serranda elettrica, di 52 mq con altezza di 3 metri, sfruttabile in parte anche come garage. PRIMO PIANO: Accesso tramite scala esterna, atrio d'entrata-corridoio, 7 locali ad uso ufficio, sala conferenze, locale cucina, 4 servizi wc separati donna e uomo, di cui uno con doccia. Piazzale esterno con 10 parcheggi. Superficie lorda totale ca. 934 mq. Superficie particella terreno 1'000 mq. Lo stabile è interamente locato e garantisce un reddito annuo di Chf. 136'800.- + spese (ca. 6,5% netto). Per i piani e altre foto richiedeteci la documentazione completa! Deutsch & English: www.mpp.ch

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CHF 3’550’000.–841m2

6500 Bellinzona

La fortuna di vivere nel ormai prossimo 2020 è certamente quella di poter usufruire di tutte le tecnologie che ci mette a disposizione. In che modo questo può aiutarti a fare affari nel Real Estate? Seguimi e ti mostrerò come questa modernissima palazzina - costruita in zona Biasca - potrà essere la succulenta opportunità che stavi cercando per investire i tuoi risparmi! La palazzina è nuova e ad uso residenziale. La zona è immersa nel verde, circondata da suggestivi monti e provvista anche di ampie zone pianeggianti. E' perfetta per gli spostamenti, perchè vicina all'autostrada; si raggiungono facilmente le scuole elementari e dell'infanzia ed ha tutti i servizi utili per la quotidianità di coppie e famiglie. E' una costruzione all'avanguardia e sarà da considerarsi ancora attuale e moderna anche fra 20 anni. Tutto questo rende la palazzina molto ambita per essere scelta come base sicura in cui vivere sereni. E' infatti già COMPLETAMENTE AFFITTATA ad inquilini sceltissimi che amano la zona in cui vivono, che sono felici di abitare qui e non vogliono andarsene. La palazzina conta 8 appartamenti su quattro piani. Su ogni piano c'è un 3,5 locali e un 4,5 locali. I 3,5 locali hanno una superficie di circa 100 mq e i 4,5 di 110 mq. Ognuno di essi conta una lavanderia privata vicino alla cucina. Ci sono in totale 6 posteggi esterni e 8 posteggi esterni. La cosa più interessante, è il fatto che è provvisto del sistema Minergie P, che permette di avere consumi irrisori e quindi spese annuali bassissime. L'anno scorso sono stati spesi 5300 CHF per ben 8 appartamenti. Tutta l'energia che non viene utilizzata, viene rivenduta per un ulteriore guadagno annuo di 1200 CHF e per riempire due boiler a notte di acqua calda! E' provvista di moderni impianti di ventilazione a soffitto della Zender: sono individuali per ogni appartamento, non centralizzati e creano una condizione di consumi equa per tutti gli inquilini. Tutto questo permette a chi abita gli appartamenti di godere di un trattamento speciale. Gli affitti infatti sono tutti inclusi di spese, posteggi e senza conguaglio finale. Il che tiene gli inquilini ben ancorati alle loro case! Ma scendiamo nel dettaglio. Il prezzo DELLA STIMA immobiliare é di 4.010.000 CHF. Ma il prezzo di vendita é di 3'550'000 CHF. Il rendimento attuale é del 4.15%. Il prezzo di promozione potrebbe variare a breve, dovresti valutare subito quest'occasione! Se non vuoi perdere un'importante possibilità, contattaci al +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 ViverTi Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona

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CHF 1’450’000.–253m2

Via, 6518 Gorduno

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In Gorduno, Gemeinde Bellinzona, befindet sich dieses schöne und moderne Zweifamilienhaus, in einer idealen Lage, Nähe sämtlicher Infrastrukturen und öffentlicher Verkehrsmittel. Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen mit zwei wunderschönen und gut aufgeteilten 3 ½ - Zimmerwohnungen (eine Duplex). Sämtliche Räume sind gross und praktisch für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und dank der Solarpannels auf dem Dach sind Einsparungen garantiert. Drei Aussenparkplätze, die halbprivate Waschküche und der Abstellraum gehören dazu. Das Haus ist auch ein ideales Renditeobjekt oder, wenn Sie eine Wohnung für sich selbst nutzen wollen, können Sie sich durch die Vermietung der zweiten Wohnung eine zusätzliche Einnahme sichern. RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA - A Gorduno, frazione di Bellinzona sorge questa bella e moderna palazzina di sole due unità, in zona comoda e ben servita dalle infrastrutture e dai mezzi di trasporto pubblici. L’immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra. All’interno troviamo due splendidi appartamenti, uno dei quali duplex, di 3 ½ locali ben suddivisi con spazi ampi e pratici per le esigenze di una famiglia moderna. La casa è riscaldata tramite termopompa e grazie anche all’utilizzo dei pannelli solari posizionati sul tetto, il risparmio è garantito. Tre pratici posti auto esterni, la lavanderia semi privata e il locale deposito completano l’offerta. La palazzina è ideale anche come oggetto a reddito oppure, se desiderate utilizzare un solo appartamento per voi stessi, potete garantirvi delle entrate supplementari grazie all’affitto del secondo appartamento.

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