Cantone Grigioni (Graubünden)
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Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Grigioni (Graubünden)

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CHF 1’085’000.–195m27.5locTop

Via S. Antoni Sut, 7154 Ruschein

Mitten in der Surselva im Westen von Graubünden liegt am Südhang des Bündner Vorab auf 1155 m das Dorf Ruschein mit dem “ Casa sut Larisch”. Auf einer Sonnenterrasse gelegen, mit einer direkten Ausrichtung nach Süden, geniessen Sie auf der Terrasse oder im Garten den Blick auf die Signina- Gruppe im Südosten und auf die Glarner Alpen mit dem faszinierenden Bifertenstock im Westen. Im Winter führt eine Skipiste aus der "Weissen Arena" in Laax direkt ins Dorf und ein Gratis-Skibus bringt Sie am Morgen direkt zum Lift der Talstation Laax. Ein Traum zum Erholen, Geniessen und Abschalten - allein, als Familie oder mit guten Freunden. Platz bietet das Haus und die Umgebung im Überfluss. Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar. Viele Details finden Sie in der angehängten PDF-Broschüre.

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Prezzo su richiesta800m218locTop

7513 Silvaplana

Herrschaftliches Engadinerhaus mit Garten und freiem Blick auf See & Berge Die Villa Chesa Bosio liegt sehr ruhig und privat im historischen Herzen von Silvaplana. Das Haus liegt in der letzten Häuserzeile vor dem See und bietet aus allen Geschossen einen freien und unverbaubaren Blick auf den Lej da Champfèr. Diese Nähe zum See in Verbindung mit dem Weitblick in das Tal und auf die Bergketten ist unübertroffen. Das Haus verwöhnt seine Bewohner auf 3 Etagen mit traditionellen Stuben, Kachelöfen und Stilmöbeln. Arvenholz und Naturstein sind die vorherrschenden Materialien. Traditional Engadine House with Garden and unobstructed view on lake & mountains The villa Chesa Bosio is nestled in a quiet and private location in the heart of the historical centre of Silvaplana. The residence is located in the last row of houses before the lake and offers an unobstructed view from every story to the Lej da Champfèr. This close proximity to the lake in combination with the view further down the valley and toward the towering mountain peaks is unequalled. Una casa signorile nel cuore dell'Engadina con giardino e vista libera sul lago e le montagne. La Villa Chesa Bosio si trova nel centro storico di Silvaplana in una posizione particolarmente tranquilla e protetta. L'immobile fa parte dell'ultima fila di case affacciate sul lago e offre da tutti i piani un'ampia vista panoramica sul lago di Champfèr. La vicinanza al lago e l'ampio panorama sulla valle e sulle catene montuose formano un binomio perfetto. L'abitazione vizia i suoi inquilini su 3 piani con stanze in stile tradizionale, stufe di terracotta e mobili eleganti. Il legno di pino cembro e la pietra naturale sono i materiali predominanti.

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CHF 195’000.–130m25loc

Hauptstrasse 111, 7473 Alvaneu Bad

Albula/Alvra Alvaneu liegt auf der Sonnenterrasse des Albulatals auf 1'200 m ü.M. und ist aufgeteilt in Alvaneu Dorf und Alvaneu Bad. Der Ort präsentiert sich inmitten herrlicher Natur und gehört zu den neun Dörfern mit Ortsbildern von nationaler Bedeutung im Parc Ela. Der Golf Club Alvaneu Bad in Graubünden gilt unter Golfern als Geheimtipp und zählt zu den schönsten Golfplätzen der Alpen. Den Spielern bietet der Platz 18 Loch auf 950 m ü. M., eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt der Rhätischen Bahn. Nicht umsonst ist der Golf Club Alvaneu Bad mit dem 1. Swiss Golf Award 2007 ausgezeichnet worden. Damit Sie sich rundum wohlfühlen, bietet das Bad Alvaneu ein Dampfbad, ein Solarium, eine Finnländische und eine Biosauna, Sprudelliegen und Sprudeltöpfe, Massagedüse, Nackenduschen, einen Ruheraum, eine Trinkhalle und die schöne Liegewiese. Volumen mit Ausbaupotenzial In dieser Immobilie verbirgt sich grosses Ausbaupotenzial. Über 3 Stockwerke verteilt und mit einem angebauten Waschhaus verfügt das Ferienhaus genügend Platz für Familie und Freunde. Im Untergeschoss befinden sich 4 Kellerabteile mit ursprünlich unterschiedlicher Nutzung sowie das angebaute Waschhaus, welches unter Umständen als Carport umgestalltet werden kann. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls viel Wohnfläche und ist zwischen einem Schlafzimmer mit Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Badezimmer (Bad/WC) aufgeteilt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt der schöne Garten. Das 1. OG verfügt über 4 weitere Schlafzimmer und einer zweiten Küche, was gemäss Zweitwohnungsgesetz erlaubt eine weitere Wohnung zu kreieren. Somit würde es zum Zweifamilienhaus werden. Zu guter letzt befindet sich im Dachgeschoss ein grosser Estrich mit viel Abstellfläche. Alle Etagen überzeugen durch unüblich hohe Deckenhöhen, was eine allfällige Sanierung kostengünstiger macht. Zum Haus kann zusätzliches Bauland erworben werden. Aktuell verfügt die Parzelle über total 2403m² Fläche. Im Kaufpreis enthalten sind davon 342m² Land. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 360’000.–286m29loc

7473 Alvaneu Bad

Sie suchen ein Objekt, bei welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn in diesem Objekt schlummert enormes Potenzial. Der Estrich könnte noch komplett ausgebaut werde, der Stall kann ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden und bietet daher auch enorme Möglichkeiten. Der jetzige Innenausbau besticht durch die alten und heimeligen Elemente, sowie die grosszügigen Räumlichkeiten. Durch die interessante Lage erreichen Sie die umliegenden Ski- und Wandergebiete (Savognin, Lenzerheide, Davos) innerhalb 30 Autominuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wunderschöne Bergsicht - grosszügige Räumlichkeiten - heimeliger Innenausbau (Holzvertäfelungen, alte Elemente) - diverse Sitzplätze (ost- und westseitig) - als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar - diverse Ski- und Wandergebiete in naher Umgebung - Stall mit grossem Potenzial (kann ausgebaut werden) inkludiert - 2.5-Zimmereinliegerwohnung (vermietet) vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: direkt an der Albulastrasse - innerhalb 30min in diversen Skigebieten Zustand: Altbau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Bad/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, direkt vor dem Haus Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufen, 4 km Geschäfte: Coop, 4 km

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CHF 550’000.–137m24.5loc

Voia Gonda 13, 7492 Alvaneu Dorf

Das geräumige Einfamilienhaus liegt unweit des Dorfplatzes Alvaneus samt Arzt, Volg mit integrierter Post und Postautohaltestelle. Auch die Primarschule liegt in unmittelbarer Nähe. Dank der Ausrichtung des Hauses gegen Süden geniesst das Haus eine schöne Belichtung und ganztägig gute Besonnung. Auf dem Balkon, der sich gegen Osten leicht verbreitert, können sowohl im Sommer als auch im Winter sonnige Nachmittags- und Abendstunden genossen werden; Blick auf die imposante gegenüberliegende Bergwelt mit Muchetta und Monsteiner-Kette inklusive. Sie erreichen das Haus und die Scheune über eine Nebenstrasse. Die Lage ist ausserordentlich ruhig. Dennoch ist die Postautohaltestelle nur wenige Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie in gut einer Viertelstunde nach Tiefencastel, das Ausgangspunkt für weitere Verbindungen in die Lenzerheide oder nach Chur ist. Mit dem Bus gelangen Sie ausserdem in vier Minuten zum Bahnhof in Alvaneu Bad, der Sie mitunter mit Davos verbindet. Auf rund 137 m² Wohnfläche bieten die weitläufigen Räume vielfältiges Gestaltungspotenzial. Das Familienleben spielt sich hier im Erdgeschoss ab. Über einen Gang gelangt man in die komfortable Wohnküche, die mit beinahe 20 m² problemlos Platz für einen grosszügigen Tisch bereit hält. Hier finden Sie neben einem Elektroherd auch einen Holzherd vor. Auf der gegenüberliegenden Seite des Korridors eröffnet sich die gemütliche Stube, die dank der lokalen Ölheizung nicht nur emotionale Wärme versprüht. Gleich an diesen Raum anschliessend befindet sich das erste von drei Schlafzimmern. Alle diese Räume sind mit wunderschönem Holztäfer verziert. Die weiteren komfortablen Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Bei Bedarf kann in der oberen Etage ein weiterer Raum, der aktuell als kleines Museum fungiert, zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden. Im Haus finden Sie viele Abstellflächen vor. Einerseits bietet sich die Waschküche zusätzlich als Vorratsraum an, andererseits beherbergt das Obergeschoss einen geräumigen Estrich. Im Untergeschoss des Hauses schliesslich liegt ein grosser Naturkeller, in dem sich gleichzeitig eine Werkstatt einrichten lässt. Das Untergeschoss verfügt neben einem direkten Zugang vom Haus aus einen separaten Ausgang auf die Strasse.Das Haus ist vollständig möbliert. Künftige Käufer dürfen einen Grossteil der Möbel gern übernehmen. Die Immobilie lässt sich für vielfältige Bedürfnisse nutzen. Auf der einen Seite eignet sie sich hervorragend als Feriendomizil. Ein Zweiwohnsitz ist hier möglich. Geniessen Sie unbeschwerte Wander- und Skiferien und entfliehen Sie dem Alltag. Das Land bietet mit Obstbäumen und Beerenstauden viel Erholungspotenzial. Möglicherweise lässt sich der Stall und das umliegende Land bei Bedarf verpachten oder gar separat verkaufen. Das Gebäude mitsamt seinem Stall und dem grossen Landanteil könnte aber auch für jemanden spannend sein, der Tiere hält. Hier ist massig Platz vorhanden, sowohl im Stall als auch auf der total 1'467 m² grossen Parzelle. Diese bietet genügend Auslauf für Tiere. Zuguterletzt bietet die üppige Baulandreserve reichlich Platz, eigene Ideen zu verwirklichen. Ein neues Projekt garantiert herrliche Sicht auf die Bündner Alpen. Hier können zusätzliche Wohneinheiten erstellt werden, entweder Erstwohnungen oder aber auch Zweitwohnungen; diesfalls freilich zulasten des bestehenden Hauses. Interessiert? Lassen Sie sich von den weiteren Vorzügen überzeugen und kontaktieren Sie mich für die detaillierte Verkaufsdokumentation sowie die virtuelle Tour durch das Haus. Gerne führe ich Sie auch persönlich durch die Räumlichkeiten. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. ***

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CHF 1’000’000.–77m24.5loc

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage ? Ihr idealer Erholungsort Oberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig. Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel. Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden. Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft. Verkaufspreis CHF 1'000'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 390’000.–100m23.5loc

7451 Alvaschein

Altes Bündnerhaus mit viel Charakter 7451 ALVASCHEIN nähe Lenzerheide GR Höhe über Meer: ca. 1014 m 3.5-Zi.-Haus, einseitig angebaut, Garten, Schopf (Garage), PP Kaufpreis CHF 390‘000.- *Eckdaten: Bj. ca. 1850, charaktervolle alte Bausubstanz, renoviert, modernisiert und angebaut im 2005 für CHF 282‘000.-, Wohnfläche netto ca. 100 m2, Nutzfläche ca. 150 m2, Grundstück 244 m2, Gebäudevolumen 590 m3, Sitzplatz und kleiner Garten an die Grünzone grenzend, Elektroheizung, Kamin für Holzofen vorhanden, Schopf evtl. ausbaubar zu Atelier und Garage, sonnig und sehr ruhig, kein Durchgangsverkehr. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Vorraum-Garderobe, Bad-WC-Lavabo-Fenster mit Bodenheizung, Abstellraum, Wäscherei mit Aussenzugang könnte evtl. zu Studio ausgebaut werden. OG: Korridor, moderne Küche mit Essplatz und Schiebefenster zum Sitzplatz sowie Ausblick ins Grüne, Bauernstube in weiss, Holzofen könnte eingebaut werden da Kamin vorhanden. DG: 2 Schlafzimmer plus kleines Matratzenlager. Aussen: Schopfgebäude, Parkplatz. Garten: Kleiner Garten. *Lage: Alvaschein, Gemeinde Albula, kein Durchgangsverkehr, sehr ruhig und sonnig, 15 A-Min bis Thusis, 30 A-Min bis Chur. Sportgebiete Lenzerheide, Bergün, Davos in der Nähe. *Allgemein: Für Ferien- oder Wohnsitz geeignet. Günstiges Ferienhaus in den Bergen, auch für eine Familie sehr interessant. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 390’000.–267m212loc

Veia Granda 84, 7440 Andeer

Die markante Liegenschaft 'Susta' an der Veia Granda befindet sich in der Nähe des Postplatzes. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem guten Raumangebot. Drei Mietwohnungen (alle vermietet) sind wie folgt angeordnet: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (50 m2 Fläche) - 1.Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (100 m2 Fläche) - 2.Obergeschoss und Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (117 m2 Fläche) Die Wohnungen werden elektrisch oder mit Holzofen in einzelnen Räumen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es Estrichräume, welche bei der Wohnfläche nicht enthalten sind. Im Erdgeschoss und Untergeschoss gibt es diverse Nebenräume, welche als allgemeine Waschküche, Keller- und Abstellraum zur Verfügung stehen. Zwei Aussenparkplätze sind beim Hauszugang vorhanden. Das angrenzende Stall-Teilgebäude kann bei Bedarf ausgebaut/umgenutzt werden. Zusätzlich zu verkaufen: Das separate Bauland mit 260 m2 Fläche wird zurzeit als Gemüsegarten und Rasenfläche genutzt. Ein praktisches Garten-Holzhaus steht als Geräteraum oder für gemütliche Aufenthalte zur Verfügung. Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Stand an Renovationen auf. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist einfach ausgestattet, mit kleiner Küche, Dusche/WC/Lavabo. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Nasszelle mit Novilon. Diese Wohnung wird elektrisch beheizt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfangreich und grosszügig renoviert. Im Wohnzimmer sorgt ein Buderus-Holzofen für Wärme, in der Küche ein Tiba-Herd. Die Bodenflächen in den Zimmern sind mit einem schönen Laminat verlegt worden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Waschmaschine. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch mit Eckbank. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die 5.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in die Bergwelt. Die grosse Kubatur der Liegenschaft und die Geschossflächen lassen planerischen Spielraum für neue Möglichkeiten offen. Das Stall-Teilgebäude kann mit der Liegenschaft kombiniert und für neue Zwecke genutzt werden. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie ergänzende Unterlagen der Liegenschaft und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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CHF 470’000.–150m26.5loc

7440 Andeer

Altliegenschaft mit Stall und Garten CH- 7440 ANDEER-Schamsertal Höhe über Meer: ca. 983 m 6.5-Zimmer, Garten, Stall, 2 Terrassen, Garage, PP Kaufpreis CHF 470‘000.- *Eckdaten: Bj. ca. 1870, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Nutzfläche ca. 400 m2, Grundstück 410 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘005 m3, Stall und Garage 637 m3, 2 Terrassen, Holz- und Elektroheizung, Gartengrünfläche, an ruhiger Lage am Rande des alten Dorfkerns, gute Grundsubstanz, grosses Ausbau- und Nutzungspotenzial auf Grund der angebauten Scheune, Ausbau zu Atelier oder Wohnraum eventuell möglich. Als Fest- oder Ferienwohnsitz nutzbar. Renovationen notwendig. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Garderobe, WC-Lavabo, Hobbyraum oder Gästezimmer, Erdkeller im UG, Zugangsbereich zum Stall, Garageboxe mit Tor, Aussenparkplatz, aussenzugängliche Wäscherei. OG: Treppe, Korridor, Zimmer, Nebenzimmer, Bad/Fenster, Eckzimmer, Ausgang zur grossen Terrasse, praktischer Türdurchgang zum Stalltenn. DG: Korridor mit Abschlusstüre, Küche, Wohnzimmer, Nebenzimmer zur Stube, Eckzimmer, WC/Lavabo/Fenster, grosse Terrasse mit bezauberndem Ausblick, Durchgang von der Terrasse zur Stallbühne unter dem Dach. *Stall: Die Scheune könnte evtl. ausgebaut werden für Wohnen, Atelier, Tierhaltung usw. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage an einer Seitenquartierstrasse mit sehr wenig Anwohnerverkehr, nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit guter Infrastruktur, Hallen- und Freibad, Wintersportgebiete Splügen, Avers, Heinzenberg, Lenzerheide gut erreichbar. Kurze Distanz nach Chur oder ins Tessin. *Allgemein: Renovationsbedürftige Altliegenschaft. Nutzung als EFH oder 2-Fam.Haus, oder evtl. Umbau zu MFH, usw. Stallausbau als unabhängiges EFH denkbar. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 540’000.–126m210.5loc

Veia Granda 45A, 7440 Andeer

Das stattliche freistehende 10.5-Zimmer-Haus präsentiert sich an einem idealen Standort: zentral mitten im Dorf mit den Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustüre. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1900 wurde liebevoll gepflegt. Das Dach und die Fenster wurden vor wenigen Jahren saniert, ebenso die Terrasse. Das Erdgeschoss besteht aus einer Bürofläche von 86 m2 mit separatem strassenseitigem Eingang und den sanitären Anlagen. Derzeit wird die Gesamtfläche dieses Geschosses in vier Büroräume verschiedener Grösse unterteilt, die durch Türen miteinander verbunden sind und ein standesgemässes Ambiente ausstrahlen. In die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie durch den seitlichen Hauseingang. Sie begeistert mit der kunstvollen Holzdecke, dem umfangreichen Raumangebot und der grossen Wohnküche, die Zugang zur südlich ausgerichteten sonnigen Terrasse bietet. Die Kücheneinrichtung und das ungewöhnlich geräumige Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Der lange Korridor, der zu den Zimmern, der Küche und dem Bad führt, überzeugt mit zahlreichen Einbauschränken, die für praktischen Stauraum sorgen. Der riesige Keller hat zusätzliches Ausbaupotenzial. Der pflegeleichte Aussenbereich mit der Rasenfläche und drei Aussenparkplätze vervollständigen das interessante Angebot. Hier wird bei einem angemessenen Renovationsbudget Ihr Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach uneingeschränkt wahr! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 650’000.–160m26.5loc

7440 Andeer

Historisches Haus mit Garten und Garagen 6.5-Zi.-Haus, Balkon, Keller CH-7440 Andeer-Pignia GR Höhe über Meer: ca. 1'051 m Verkaufspreis: CHF 650'000.-- *Eckdaten: Bj. Altteil ca. 1750, renoviert 1951, Neuteil-Anbau ca. 1994, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 160 m2, zusätzliche Wohnfläche eventuell möglich, Grundstück 659 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘375 m3, Doppelgarage 150 m3, Balkon mit schönem Ausblick, Elektroheizer, tiefe Strompreise, sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, Alter Anteil im Engadinerstil, Anbau modern, Gesamtliegenschaft in sehr gutem und gepflegten Zustand. *Raumangebot: -UG: 2 grosse Abstellräume für Sportgeräte usw, Waschmaschine, Boiler, aussen-zugänglich. Ausserordentlich grosser und überdachter Gartensitzplatz mit viel Grünfläche. Könnte evtl. verglast werden. -EG: Eingangsbereich über alte Steintreppe, grosszügiger Korridorbereich, sehr schön ausgestattete alte Bauernstube mit Arven Vertäfelung und Einbaubüffet sowie gemauertem Stubenholzofen. Küche mit Essplatz, Einbauten mit Holzfronten und viel Stauraum, Elektro- und Holzherd, Nebenzimmer, Ausgang zum Sommer-Essraum, grosszügiges Doppelschlafzimmer mit schönem Ausblick. Balkon über moderne Schiebetüren, Sonnenmarquise vorhanden. Bad mit Wanne/WC/Lavabo und Fenster. -DG: Dieser Bereich kann im Sinne eines EFH zum EG dazu bewohnt werden oder auch als etwas eigenständigen Wohnbereich für eine andere Person. Arbeitsküche, Dusche/WC/Lavabo mit Fenster, grosses Doppelzimmer plus ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Abstellraum unter der Dachschräge. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Pignia, zu Andeer gehörend. Ruhig und sonnig ohne Durchgangsverkehr gelegen. Andeer ist schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur und ein spezielles Dorfambiente inklusive Frei- und Hallenbad. *Allgemein: Wenn Sie Eigentümer eines Wohnhauses, kombiniert aus Alt und Neu werden möchten und zudem die Wohnqualität auf dem Lande schätzen, dann können Sie sich mit diesem „Schellenursli-Haus“ Ihren Wunsch erfüllen. NK mit Heizung pro Jahr ca. 2‘290.- *Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 980’000.–150m24.5loc

7440 Andeer

Andeer ist der Schamser Zentrums- und Badeort und speziell ins Auge sticht dort, das historischen Haus Padrun oder auch Sgraffitohaus genannt. Es bezaubert durch die teppichartigen Wanddekorationen aus dem 16. Jahrhundert. Das Objekt wurde von Ladammann Hans von Capol erbaut und weist reiche frühbarocke Ausstattung mit Kassettendecken und Wandbemalungen des wandernden Schullehrers Hans Ardüser (1557-1618) auf. Kaum treten Sie durch das wunderschöne Holztor, sind Sie in einer anderen Welt - überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + historisches Kunstwerk + wunderschöne und einmalige Aussenbemalung + Anbaumöglichkeiten vorhanden + grosser Eingangsbereich mit Werkstatt + gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Täfer und Ofen + Sichtbalken in den charmanten Dachzimmern + aussergewöhnliches Badezimmer + geschichtsträchtiger Natursteinkeller Ein kleiner Garten und 2 Parkplätze ergänzen das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’290’000.–150m24.5loc

Via Spilgé 4, 7159 Andiast

…als die unverbaubare Aussicht dieses grosszügigen, modernen und hochwertig eingerichteten 4.5 Zimmer Ferienhauses in Andiast. Auf rund 150m2 Wohnfläche können Sie sich vom Alltag erholen und die vielen Angebote der Ferienregion Brigels/Waltensburg/Andiast geniessen. Sei es Skifahren, Langlauf, Schlitteln im Winter; Golf, Wandern, Baden und vieles mehr im Sommer, ein ganzjähriges Top-Angebot steht Ihnen zur Verfügung. Bleiben Sie lieber zuhause, dann bietet Ihnen Ihr Ferienhaus unter anderem folgende Annehmlichkeiten: Im UG: - Grosse Garage - ca. 15m2 Naturkeller Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Erdsonde / Wärmepumpe. Im ganzen Haus sind Bodenheizungen montiert. Im EG: - 3 grosse Schlafzimmer mit wunderbarer Sicht auf die Berge mit pflegeleichten   Steinböden - grosses Badezimmer mit Sauna, Badewanne, Dusche, WC - kleines Badezimmer mit Dusche, WC - Viel Platz für alle alltäglichen Utensilien dank Einbauschränken in allen Zimmern   und im Korridor - Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler - Garderobe Im OG: - Grosses Wohn- und Esszimmer mit Eichenparkett, Cheminée, 2 Terassen, WC - Panoramasicht über die ganze Region Obersaxen - Modern ausgebaute offene Küche

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CHF 270’000.–50m22loc

Mezzarvigh 44, 6543 Arvigo

Standort.: -Region Bellinzona.  -Land: 150 m².  -Haus ist modernisiert -Neuer Bodenbelag. -Neues Badezimmer -Neue Küche. 2019. -Satelie TV -Haizung : Elektrische Heiuzungen - Parkplatz Beschreibung : Arvigo ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, die im ehemaligen Kreis Calanca im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz liegt. Es befindet sich im  historischen Dorf Arvigo, genaue Adresse Mezzarvigh 44, 6543 Arvigo (in der Nähe der Kirche San Lorenzo, im Dorfzentrum) Von der Bushaltestelle sind Post, Lebensmittelgeschäft und Restaurant 5/7 Minuten zu Fuß entfernt. Die Sonne kommt je nach Jahreszeit um 8 Uhr morgens an und geht gegen 17.30 Uhr. Sehr ruhige gegend, excellente Fernsicht, ideal fúr Wanderungen und Exkursionen im Calancathal,Parkplatz vor dem Rustico. Eine kleine Traum Oase ist umständehalber zu verkaufen. . . Ubicazione: -Region: Bellinzona -Terreno Misura 150 m² -Bagno, Nuovo -Casa rimondernata tutto nuovo -Imianistica, Nuova -Pavimentazione Nuova -Cucina Nuova -Satellite, TV -Riscaldamento : Serpetine elettrico - Posteggi 1 Descrizione:   Arvigo (toponimo italiano; in dialetto ticinese"Arvigh"[senza fonte]) è una frazione di 72 abitanti del comune svizzero di Calanca, nella regione Moesa (Canton Grigioni), del quale è capoluogo. Il Rustico si trova nel paese storico di Arvigo, indirizzo esatto: Mezzarvigh 44 6543 Arvigo (vicino alla chiesa San Lorenzo, in centro al paese).  Dalla fermata degli autobus, posta, negozio alimentare e ristorante sono 5/7 minuti a piedi.  Il sole arriva alle 8 di mattina a dipendenza della stagion e se na va verso le 17.30.

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Prezzo su richiesta135m25.5loc

6543 Arvigo

Questa casa ben tenuta e spaziosa si trova nel tranquillo villaggio di Arvigo, nella bellissima valle della Calanca. La casa offre molto spazio sul fondo di 1'325 m2. La posizione soleggiata e tranquilla a circa 870 mslm è un punto di partenza ideale per escursioni a piedi o in bicicletta (funivia). La casa era sempre ben tenuta ed è pronta a muoversi. Solo circa dieci minuti in auto da Roveredo e quindi dall'autostrada. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casa ben tenuta con Grotto - tranquillo e soleggiato nel villaggio - molto spazio su 1'325 m2 di terreno - punto di partenza perfetto per escursioni - pronto a trasferirsi immediatamente - solo circa dieci minuti in auto da Roveredo - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'200 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: Arvigo nel valle di Calanca Condizione dell'oggetto: buono e pronto a muoversi Bagni / Docce: 1 (1x vasca da bagno/WC/bidet) Riscaldamento: Zentralheizung Trasporti pubblici: fermata d'autobus, ca. 3 min. a piedi Scuole: pulmino, ca. 5 min. a piedi Negozi: piccolo negozio, ca. 5 min. a piedi

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CHF 1’555’000.–206m24.5loc

Chesa Talvo, 7482 Bergün/Bravuogn

Die Chesa „Talvo“ liegt mitten im schönen Dorf Bergün, gleich neben dem Turm oder „La Tour“, wie er in der Gemeinde auch genannt wird. Der ehemalige Heustall (Romanisch: Talvo) wurde im Jahr 1979 in ein Einfamilienhaus ausgebaut. Beim Umbau wurde darauf geachtet, dass alte Materialien wie Holzbalken und Bretter wieder verwendet wurden um dem Haus ein charakteristisches Aussehen zu geben. Die Chesa „Talvo“ bietet viel Platz (206 m² HNF) und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée sowie die Küche gelegen. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badzimmer und ein gedeckter Balkon. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, 2 Nasszellen und ein Wohnraum vorhanden. Ein kleiner Holzschopf gleich neben dem Gebäude gehört ebenfalls dazu. Der Ausbaustandard ist luxuriös und die Einrichtung ist teilweise mit antiken und modernen Gegenständen aus der Ortschaft dekoriert (Inventar kann optional vom Käufer übernommen werden). Der Parkplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.

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