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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Bellinzona

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CHF 250’000.–

Via Malmera, 6500 Bellinzona

A Bellinzona-Daro, in Via Malmera, vendiamo terreno edificabile, attualmente coltivato a vigneto terrazzato. Sui terreni sono presenti due rustici. Il terreno si trova in zona al Riganèla, ubicato nella zona residenziale di via Malmera. L'accesso avviene lungo la via Malmera. La superficie dei due fondi è di m2 443 di cui 65 occupati da rustici. La rimanente superficie è costituita dal vigneto. CONTATTO PER VISITE: Signora Cristina Forner 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch In Bellinzona-Daro, in der Via Malmera, verkaufen wir Bauland, das derzeit mit terrassierten Weinbergen bebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Rustici. Das Grundstück befindet sich in der Gegend von Riganèla, im Wohngebiet der Via Malmera. Der Zugang erfolgt über Via Malmera. Die Fläche der beiden Grundstücke beträgt 443 m2, von denen 65 mit Rustici belegt sind. Die verbleibende Fläche ist der Weinberg. KONTAKT FÜR BESUCHE: Frau Cristina Forner 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch

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CHF 455’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 949 m2 Superficie terreno: 949 m2 Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25 Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancora Luogo/zone: soleggiata e bella vista Scuole: a Bellinzona Negozi: a Bellinzona Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 Bellinzona Objektangaben Objekttyp: Bauland von 949 m2 Grundstückfläche: 949 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja, Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglich Lage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago Maggiore Schulen: in Bellinzona Geschäfte: in Bellinzona Öff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 Km Distanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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CHF 465’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 969 m2 Superficie terreno: 969 m2 Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25 Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancora Luogo/zone: soleggiata e bella vista Scuole: a Bellinzona Negozi: a Bellinzona Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto: Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 Bellinzona Objektangaben Objekttyp: Bauland von 969 m2 Grundstückfläche: 969 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja, Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglich Lage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago Maggiore Schulen: in Bellinzona Geschäfte: in Bellinzona Öff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 Km Distanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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CHF 560’000.–

Via Piumerino, 6500 Bellinzona

TERRENO di 730 mq a Daro, sulla collina sopra Bellinzona, CON LICENZA EDILIZIA ESISTENTE per l’edificazione di una villa unifamiliare di 5.5 locali in posizione sopraelevata, che godrà di una magnifica vista sulla città, i suoi castelli e il piano di Magadino, spaziando fino al Lago Maggiore. La caratteristica morfologica del terreno è la forte pendenza che ne condiziona l’edificazione ma che questo progetto ha trasformato in vantaggio. Infatti esso prevede un piano parzialmente interrato (dove si trovano le 3 camere da letto) arricchito da un patio a doppia altezza e da una loggia che permettono una corretta illuminazione e aerazione e un piano di ingresso totalmente fuori terra, con vista libera sul territorio circostante. La superficie utile lorda prevista è di circa 225 mq + terrazze di 130 mq + cantinato di circa 24 mq. L’orientamento verso Sud-Ovest offre una buona insolazione in tutti i periodi dell’anno. Completano il progetto 2-3 posti auto esterni (con o senza lift, a discrezione degli acquirenti). Il progetto è personalizzabile e/o modificabile. Prezzo di vendita UNICAMENTE DEL TERRENO: CHF 560'000.00 Ulteriori foto visionabili sul sito www.fideconto.com. Per maggiori informazioni telefonare al numero 091 820 67 67.

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CHF 640’000.–

6500 Bellinzona

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch*** ***Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch*** In Bellinzona gibt es noch einige Grundstücke vor allem solche mit einer schönen offenen Sicht. Aus diesem Grund ist dieses sonnige Grundstück eine besondere Gelegenheit. In einem Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, liegt dieses 624 m² grosse Bauland welches die Möglichkeit bietet, mehrer Wohnungen zu bauen. Das Bauland befindet sich in einer sogenannter halb-extensiven Bauzone. Die technischen Angaben sind: - Ausnutzungsziffer: 0,6 - Mindestgrünfläche: 45% - Maximale Dachtraufhöhe; 10,50 m - Grenzabstand: 3 m Gemäß einer Studie, die bereits vom Besitzer durchgeführt wurde, kann auf dem Grundstück 6 3,5 Zimmerwohnungen (2 pro Etage) sowie Keller und Parkplätze in der Garage erbaut werden. Es besteht auch die Möglichkeit, bis zur Erteilung der Baugenehmigung ein Kaufrecht zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine faire Investition in einem der am stärksten wachsenden Gebiete des Tessins zu tätigen. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten. ********** Ci sono ancora pochi terreni disponibili a Bellinzona e soprattuto quelli con una bella vista aperta. Ecco perché questo terreno è un ottima occasione da non lasciarsi scappare. Posizionato in una zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutte le comodità, questo terreno è grande 624 m² e dispone della possibilità di edificare più appartamenti. Infatti il terreno è inserito in zona RSE, ovvero zona residenziale semi-estensiva e prevede: - Indice di sfruttamento IS: 0.6 - Area verde minima: 45% - Altezza massima: 10.50 m - Distanza dal confine: 3 m Secondo uno studio già svolto dalla proprietà, il terreno potrebbe ospitare 6 appartamenti di 3,5 locali, 2 per piano, oltre a cantine e posti auto in garage. Vi è anche la possibilità di fare un diritto di compera fino all'ottenimento della licenza edilizia. Bellinzona è in una fase di grande trasformazione, soprattutto la zona vicina alla stazione ferroviaria, in quanto molte persone dalla Svizzera interna, grazie ad Alptransit, acquistano in Ticino e particolarmente a Bellinzona, case primarie e seconde residenze. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di fare un giusto investimento in uno dei territori più in crescita del Ticino. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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CHF 650’000.–

Via Malmera, 6500 Bellinzona

Questo bellissimo terreno, situato a pochi minuti di auto dalla stazione FFS, gode di una vista panoramica e di un potenziale edificatorio interessante, quest'ultimo viene difatti venduto ev. con progetto e licenza edilizia approvata (CHF 60'000.--) che garantisce sin da subito la possibilità di costruire tre ville unifamiliari di pregio, strada di accesso veicolari e due posteggio coperti per casa. Non vi è però alcun obbligo all'acquisto del progetto. Vi è anche la possibilità di acquistare un lotto di terreno più piccolo (611mq) che corrisponde al terreno per una casa. I parametri edificatori sono: Indice di sfruttamento: 0.25 Indice di occupazione: 45% Zona verde: 55% Altezza: 9 metri dalla gronda Zona: R3 Zona residenziale estensiva F Superficie lorda realizzabile 458 m² Contattateci senza impegno!

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CHF 920’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 1918 m2 Superficie terreno: 1918 m2 Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25 Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancora Luogo/zone: soleggiata e bella vista Scuole: a Bellinzona Negozi: a Bellinzona Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto ? Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 Bellinzona Objektangaben Objekttyp: Bauland von 1918 m2 Grundstückfläche: 1918 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja, Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglich Lage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago Maggiore Schulen: in Bellinzona Geschäfte: in Bellinzona Öff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 Km Distanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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CHF 995’000.–

6500 Bellinzona

Vendesi nel bellinzonese spazio commerciale a reddito di 234 mq al PT in nuova palazzina di due piani. Contratto in essere valido fino a luglio 2022 rinnovabile. Incasso locazioni annuali Chf 45'000.- + spese. Due posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita di Chf 995'000.-. Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’150’000.–258m2

bellinzona, 6500 Bellinzona

Nel nucleo di Cresciano, località a soli dieci minuti d'auto da Bellinzona, servita nella zona adiacente dai principali servizi, Vi proponiamo una gradevole palazzina edificata nel 2018. La residenza è composta da sei deliziosi monolocali di 43 mq lordi ciascuno, è fornita di ampia lavanderia comune composta da lavatrice e pratica asciugatrice. Il riscaldamento alimentato per mezzo di termo pompa è erogato tramite serpentine. Tutti i monolocali, studiati nella loro architettura interna per risultare funzionali, sono completamente arredati con gusto moderno; la pavimentazione chiara rende gli spazi luminosi e piacevoli. I bagni dotati di ampi box doccia sono rivestiti in pietra. Le unità hanno una rendita minima annua pari a CHF 54.000 netti a pieno regime. La pigione varia dai CHF 700.- agli oltre 800 al mese, piu' spese, a seconda dell'appartamento. Attualmente TUTTE le sei unità risultano locate. La palazzina gode di posti auto nelle immediate vicinanze. SE STAI CERCANDO UN INVESTIMENTO, questa palazzina è l'occasione per abbattere ogni rischio. Prenota il sopralluogo al +41 76 527 89 09

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CHF 1’200’000.–

Viale Stazione 34, 6500 Bellinzona

SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE CENTRALISSIMA A BELLINZONA. Il palazzo è situato nel piazzale antistante la stazione ferroviaria e i locali offerti sono aperti su Viale Stazione, su Via Nadi (nuova fermata/stazione dei bus) e sul passaggio che collega Viale Stazione a Via Nadi. Su tutti e tre i lati ci sono vetrine e accessi e pertanto la superficie si presta anche alla suddivisione per attività diverse. Grande versatilità grazie alla disponibilità del primo piano che si presta alla creazione di locali laboratorio, uffici o magazzini. Facile accesso carico e scarico, due parcheggi esterni Il passaggio giornaliero di pedoni sul viale della Stazione è intenso e l'affluenza aumenterà con l'apertura della nuova e moderna stazione dei bus che diverrà luogo di sosta per le persone che useranno i mezzi pubblici. Struttura ideale per iniziative commerciali che basano il successo sulla grande e costante circolazione pedonale di residenti e turisti. Superficie totale mq 270

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CHF 2’300’000.–

6500 Bellinzona

Vendiamo a Giubiasco (Comune Bellinzona) STABILE MULTIFUNZIONALE COMMERCIALE-ARTIGIANALE a reddito, di recente costruzione, situato in zona strategica e facilmente accessibile, a 1 km dallo svincolo autostradale e nelle vicinanze dei principali servizi (posta, fermata autopostale, banche, bar-ristoranti, negozi. Lo stabile, interamente affittato, è stato costruito nel 2015 ed è così composto: PIANO TERRENO: 2 grandi superfici con ampi portoni d'accesso elettrici, ad uso magazzino/artigianale di 140 mq rispettivamente 310 mq lordi, altezza di 5 metri, ognuna con proprio servizio wc. Ulteriore deposito separato, con serranda elettrica, di 52 mq con altezza di 3 metri, sfruttabile in parte anche come garage. PRIMO PIANO: Accesso tramite scala esterna, atrio d'entrata-corridoio, 7 locali ad uso ufficio, sala conferenze, locale cucina, 4 servizi wc separati donna e uomo, di cui uno con doccia. Piazzale esterno con 10 parcheggi. Superficie lorda totale ca. 934 mq. Superficie particella terreno 1'000 mq. Lo stabile è interamente locato e garantisce un reddito annuo di Chf. 136'800.- + spese (ca. 6,5% netto). Deutsch & English: www.mpp.ch

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CHF 2’300’000.–

6500 Bellinzona

Vendiamo a Giubiasco (Comune Bellinzona) STABILE MULTIFUNZIONALE COMMERCIALE-ARTIGIANALE a reddito, di recente costruzione, situato in zona strategica e facilmente accessibile, a 1 km dallo svincolo autostradale e nelle vicinanze dei principali servizi (posta, fermata autopostale, banche, bar-ristoranti, negozi. Lo stabile, interamente affittato, è stato costruito nel 2015 ed è così composto: PIANO TERRENO: 2 grandi superfici con ampi portoni d'accesso elettrici, ad uso magazzino/artigianale di 140 mq rispettivamente 310 mq lordi, altezza di 5 metri, ognuna con proprio servizio wc. Ulteriore deposito separato, con serranda elettrica, di 52 mq con altezza di 3 metri, sfruttabile in parte anche come garage. PRIMO PIANO: Accesso tramite scala esterna, atrio d'entrata-corridoio, 7 locali ad uso ufficio, sala conferenze, locale cucina, 4 servizi wc separati donna e uomo, di cui uno con doccia. Piazzale esterno con 10 parcheggi. Superficie lorda totale ca. 934 mq. Superficie particella terreno 1'000 mq. Lo stabile è interamente locato e garantisce un reddito annuo di Chf. 136'800.- + spese (ca. 6,5% netto). Deutsch & English: www.mpp.ch

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CHF 3’150’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Objektstandort NAP/Luogo Bellinzona PLZ/ORT Regione Bellinzonese Region Canton Tessin Kanton Tipo dell'immobile Restaurant mit 250 Sitzplätzen und Mehrfamilienhaus Superficie terreno ca. 1000 m2 Grundstücksfläche Superficie abitabile ca. 1166 m2 Wohnfläche Balcone/terrazza ja Balkon/Terrasse Anno di costruzione 1900 und 1992 Baujahr Piani 3 Geschosse Posteggi 15 Parkplätze Locali 2 x 5 ½-Zimmer-Wohnungen Zimmer Bagno/doccia/WC 4 Bad/Dusche/WC Riscaldamento Oelzentralheizung Heizung Luogo/zona zentrale Lage unterhalb vom Kantonsspital Lage Scuole ja Schulen Negozi ja Einkaufsmöglichkeiten Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel Distanza prossima città 1 km Distanz zur nächsten Stadt Distanza autostrada 5 km Distanz zur Autobahn Das Restaurant Emerenzia mit dem nebenstehenden Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage an der Via Pedevilla in Bellinzona. Das Restaurantgebäude wurde ca. 1900 erstellt und baulich stets in gutem Zustand gehalten. Das nebenliegende Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut. Das Restaurant verfügt über total 250 Sitzplätze und besteht aus einer Gaststube mit 40, einem grossen Saal mit 70, einem kleineren Saal mit 40 und einem Raum im 1. Obergeschoss mit 30 Sitzplätzen. Auf der Terrasse finden 70 Personen Platz. Der Buffetbereich ist grosszügig gestaltet und mit einem Pizzaofen versehen. Neben der grossen, funktionalen Küche gibt es viele Keller- und Kühl- und Nebenräume. Das nebenstehende Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit einer Grundfläche von je 143 m2. Es sind genügend Parkplätze vorhanden, wobei jene für die Wohnungen gedeckt sind. Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Es stehen 15 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord ist 5 km entfernt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Bus ins Zentrum von Bellinzona. In Bellinzona befinden sich alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.

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