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Terreno edificabile in vendita a Bellinzona

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CHF 250’000.–

Via Malmera, 6500 Bellinzona

A Bellinzona-Daro, in Via Malmera, vendiamo terreno edificabile, attualmente coltivato a vigneto terrazzato. Sui terreni sono presenti due rustici. Il terreno si trova in zona al Riganèla, ubicato nella zona residenziale di via Malmera. L'accesso avviene lungo la via Malmera. La superficie dei due fondi è di m2 443 di cui 65 occupati da rustici. La rimanente superficie è costituita dal vigneto. CONTATTO PER VISITE: Signora Cristina Forner 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch In Bellinzona-Daro, in der Via Malmera, verkaufen wir Bauland, das derzeit mit terrassierten Weinbergen bebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Rustici. Das Grundstück befindet sich in der Gegend von Riganèla, im Wohngebiet der Via Malmera. Der Zugang erfolgt über Via Malmera. Die Fläche der beiden Grundstücke beträgt 443 m2, von denen 65 mit Rustici belegt sind. Die verbleibende Fläche ist der Weinberg. KONTAKT FÜR BESUCHE: Frau Cristina Forner 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch

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CHF 455’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 949 m2 Superficie terreno: 949 m2 Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25 Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancora Luogo/zone: soleggiata e bella vista Scuole: a Bellinzona Negozi: a Bellinzona Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 Bellinzona Objektangaben Objekttyp: Bauland von 949 m2 Grundstückfläche: 949 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja, Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglich Lage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago Maggiore Schulen: in Bellinzona Geschäfte: in Bellinzona Öff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 Km Distanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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CHF 465’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 969 m2 Superficie terreno: 969 m2 Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25 Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancora Luogo/zone: soleggiata e bella vista Scuole: a Bellinzona Negozi: a Bellinzona Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto: Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 Bellinzona Objektangaben Objekttyp: Bauland von 969 m2 Grundstückfläche: 969 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja, Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglich Lage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago Maggiore Schulen: in Bellinzona Geschäfte: in Bellinzona Öff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 Km Distanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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CHF 560’000.–

Via Piumerino, 6500 Bellinzona

TERRENO di 730 mq a Daro, sulla collina sopra Bellinzona, CON LICENZA EDILIZIA ESISTENTE per l’edificazione di una villa unifamiliare di 5.5 locali in posizione sopraelevata, che godrà di una magnifica vista sulla città, i suoi castelli e il piano di Magadino, spaziando fino al Lago Maggiore. La caratteristica morfologica del terreno è la forte pendenza che ne condiziona l’edificazione ma che questo progetto ha trasformato in vantaggio. Infatti esso prevede un piano parzialmente interrato (dove si trovano le 3 camere da letto) arricchito da un patio a doppia altezza e da una loggia che permettono una corretta illuminazione e aerazione e un piano di ingresso totalmente fuori terra, con vista libera sul territorio circostante. La superficie utile lorda prevista è di circa 225 mq + terrazze di 130 mq + cantinato di circa 24 mq. L’orientamento verso Sud-Ovest offre una buona insolazione in tutti i periodi dell’anno. Completano il progetto 2-3 posti auto esterni (con o senza lift, a discrezione degli acquirenti). Il progetto è personalizzabile e/o modificabile. Prezzo di vendita UNICAMENTE DEL TERRENO: CHF 560'000.00 Ulteriori foto visionabili sul sito www.fideconto.com. Per maggiori informazioni telefonare al numero 091 820 67 67.

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CHF 640’000.–

6500 Bellinzona

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch*** ***Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch*** In Bellinzona gibt es noch einige Grundstücke vor allem solche mit einer schönen offenen Sicht. Aus diesem Grund ist dieses sonnige Grundstück eine besondere Gelegenheit. In einem Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, liegt dieses 624 m² grosse Bauland welches die Möglichkeit bietet, mehrer Wohnungen zu bauen. Das Bauland befindet sich in einer sogenannter halb-extensiven Bauzone. Die technischen Angaben sind: - Ausnutzungsziffer: 0,6 - Mindestgrünfläche: 45% - Maximale Dachtraufhöhe; 10,50 m - Grenzabstand: 3 m Gemäß einer Studie, die bereits vom Besitzer durchgeführt wurde, kann auf dem Grundstück 6 3,5 Zimmerwohnungen (2 pro Etage) sowie Keller und Parkplätze in der Garage erbaut werden. Es besteht auch die Möglichkeit, bis zur Erteilung der Baugenehmigung ein Kaufrecht zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine faire Investition in einem der am stärksten wachsenden Gebiete des Tessins zu tätigen. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten. ********** Ci sono ancora pochi terreni disponibili a Bellinzona e soprattuto quelli con una bella vista aperta. Ecco perché questo terreno è un ottima occasione da non lasciarsi scappare. Posizionato in una zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro città e da tutte le comodità, questo terreno è grande 624 m² e dispone della possibilità di edificare più appartamenti. Infatti il terreno è inserito in zona RSE, ovvero zona residenziale semi-estensiva e prevede: - Indice di sfruttamento IS: 0.6 - Area verde minima: 45% - Altezza massima: 10.50 m - Distanza dal confine: 3 m Secondo uno studio già svolto dalla proprietà, il terreno potrebbe ospitare 6 appartamenti di 3,5 locali, 2 per piano, oltre a cantine e posti auto in garage. Vi è anche la possibilità di fare un diritto di compera fino all'ottenimento della licenza edilizia. Bellinzona è in una fase di grande trasformazione, soprattutto la zona vicina alla stazione ferroviaria, in quanto molte persone dalla Svizzera interna, grazie ad Alptransit, acquistano in Ticino e particolarmente a Bellinzona, case primarie e seconde residenze. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di fare un giusto investimento in uno dei territori più in crescita del Ticino. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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CHF 650’000.–

Via Malmera, 6500 Bellinzona

Questo bellissimo terreno, situato a pochi minuti di auto dalla stazione FFS, gode di una vista panoramica e di un potenziale edificatorio interessante, quest'ultimo viene difatti venduto ev. con progetto e licenza edilizia approvata (CHF 60'000.--) che garantisce sin da subito la possibilità di costruire tre ville unifamiliari di pregio, strada di accesso veicolari e due posteggio coperti per casa. Non vi è però alcun obbligo all'acquisto del progetto. Vi è anche la possibilità di acquistare un lotto di terreno più piccolo (611mq) che corrisponde al terreno per una casa. I parametri edificatori sono: Indice di sfruttamento: 0.25 Indice di occupazione: 45% Zona verde: 55% Altezza: 9 metri dalla gronda Zona: R3 Zona residenziale estensiva F Superficie lorda realizzabile 458 m² Contattateci senza impegno!

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CHF 920’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 1918 m2 Superficie terreno: 1918 m2 Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25 Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancora Luogo/zone: soleggiata e bella vista Scuole: a Bellinzona Negozi: a Bellinzona Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto ? Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 Bellinzona Objektangaben Objekttyp: Bauland von 1918 m2 Grundstückfläche: 1918 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja, Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglich Lage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago Maggiore Schulen: in Bellinzona Geschäfte: in Bellinzona Öff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 Km Distanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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Prezzo su richiesta

Via Cantonale, 6500 Bellinzona

Gudo: un quartiere di Bellinzona pieno di sole e pace nel mezzo del Ticino. Situato tra Bellinzona e Locarno, Gudo è un affascinante quartiere di Bellinzona con un'atmosfera tranquilla, immersa nel verde e soleggiata durante tutto l'arco della giorno per oltre 250 giorni l'anno. La bellezza del paesaggio fanno di Gudo un centro residenziale molto ambito. Ha circa 900 abitanti e si trova sulla riva destra del fiume Ticino. Sin dai secoli scorsi il suo clima mite ha favorito numerose attività agricole ed uno straordinario sviluppo della viticoltura, testimoniato anche dai due grappoli d'uva che caratterizzano lo stemma comunale. Dispone, inoltre, di un vasto parco giochi situato in un esteso parco naturalistico tra la strada cantonale e la golena del fiume Ticino. Il locale istituto scolastico comprende la scuola dell'infanzia e quella elementare. Gudo gode di una buona rete di trasporti pubblici, gli studenti delle scuole medie e dei licei possono usufruirne comodamente per recarsi nelle rispettive sedi scolastiche. Le numerose aree verdi, gli eccellenti servizi comunali e l'assenza di traffico congestionato fanno di Gudo il luogo di dimora ideale per le famiglie con bambini. Proponiamo un grande terreno edificabile di 1'832 m2, situato in zona centrale. Gli indici edificatori sono i seguenti: Terreno: 1'832 m2 Indice di sfruttamento: 1.0 SUL massima: 1'832 m2, di cui: 50% commerciale e 50% residenziale. L'idea di progetto nasce dalla volontà di rafforzare il concetto urbanistico che emerge dalla revisione del Piano regolatore. L'idea di ?crosta? lungo la strada, che contraddistingue la pianificazione della zona volta a schermare la parte retrostante dei fondi, è stata tradotta nel progetto con l'inserimento di un volume ordinatore, che funge da limite tra la collina e la parte pianeggiante. La composizione architettonica permette di leggere una parte di zoccolo contenente l'autorimessa parzialmente interrata e la zona contenente le attività commerciali, al quale si sovrappone una porzione volumetrica contenente gli spazi amministrativi ed abitativi. Il volume si relaziona fortemente con l'ambiente circostante, articolandosi come una stecca, stretta ed allungata, disposta su 3 livelli fuori terra ed un livello semi-interrato. Il progetto propone una tipologia modulabile sia per spazi commerciali che abitativi, con un porticato al piano terreno lungo l'intero fronte della strada e degli appartamenti aventi soggiorni passanti ai piani superiori, che si relazionano visivamente con l'ampio spazio del Piano di Magadino a meridione e verso i giardini/collina retrostante a settentrione. Le parti più chiuse comprendono gli spazi più intimi (camere) e di servizio (cucine) relazionandosi verso il contesto in maniera indiretta attraverso l'organizzazione di spazi aperti ma coperti (portici) che permettono di fornire una risposta concreta alle questioni foniche richieste per la zona e garantire cosÌ la necessaria privacy e qualità di vita agli appartamenti e spazi amministrativi ai due piani superiori. La sua composizione interna prevede quanto segue: Piano interrato -2 / cantine: - cantine uffici, n. 4; - cantine, n. 8; - deposito carrozzine, n. 1; - deposito bici, n. 1; - locale custode, n.1; - locale tecnico (termo-pompa); - locale elettricista - lavanderia comune; - essiccatoio comune; - scale U.S. -2 / -1, n. 2; - ascensori, n.3; Piano interrato -1 / autorimessa - autorimessa con 27 posti auto; - scala U.S. -1 / 0 , n. 1; - ascensori, n. 3; Piano terreno 0 / commerciale: - locale commerciale C1 ? negozio abbigliamento; - scarpe, pelletteria; - locale commerciale C2 ? chiosco; - locale commerciale C3 ? fiorista; - locale commerciale C4 ? coiffeur; - locale commerciale C5 ? estetista; - locale commerciale C6 ? podologa; - scala U.S. -1 / 0, n.1; - atri d'ingressi ai piani superiori con scale e ascensori, n.3; Piano primo +1 / abitativo ? commerciale: - locale atrezzi giardino; - appartamento n.1 ( 3.5 locali con terrazze e giardino privato); - appartamento n.2 (4.5 locali con terrazze e giardino privato); - ufficio n.1 (3 locali con terrazze); - ufficio n.2 (3 locali con terrazze); - ufficio n.3 (3 locali con terrazze); - ufficio n.4 (2 locali con terrazze); Piano secondo +2 / abitativo: - appartamento n.3 (3.5 locali con terrazze); - appartamento n.4 (2.5 locali con terrazze); - appartamento n.5 (2.5 locali con terrazze); - appartamento n.6 (2.5 locali con terrazze); - appartamento n.7 (2.5 locali con terrazze); - appartamento n.8 (3.5 locali con terrazze); Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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CHF 765’000.–

6503 Bellinzona

A Bellinzona/Galbisio, terreno da costruzione in una posizione interessante con tre stalle ed un garage. Gli stabili possono essere riattati o tolti per permettere la costruzione di nuovi edifici. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - a 3km dall'autostrada, Bellinzona Nord - a pochi minuti di automobile dal centro di Bellinzona - vicino ai centri commerciali - a 500 metri dal fiume Ticino con la sua bella spiaggia - indice di sfruttamento 40 % - zona verde 0.5 - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: molto soleggiato vicino al centro, in una pozione strategica, e facilmente accessibile. Condizione dell'oggetto: Gli stabili sono da riattare o da togliere per nuove costruzioni Bagni / Docce: - Trasporti pubblici: Fermata dell'autopostale, 15 m Scuole: Asilo ed elementari a Gorduno, 500 m / Scuole medie, a Castione o Bellinzona, 3 km Negozi: negozio di paese a Gorduno, 500 m / Migros, Coop, Denner, lidl, stazione ferroviaria a Castione, 3 km

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