0 results - Multi-family house to buy in 8049 (Zurich)

„s‘Türmlihuus“ Anlageobjekt mit drei Wohnungen

In Bauma, an zentraler und sonniger Lage, liegt das im Dorf als „Türmlihuus“ bekannte 3-Familienhaus mit drei vermieteten 4-Zimmer-Wohnungen. Das Dorfzentrum mit einer perfekten Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten sind in bequemer Gehdistanz.Das freistehende Haus wurde 1905 erstellt und laufend unterhalten. Alle drei 4-Zimmer-Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die drei Wohnungen sind einfach ausgebaut aber praktisch Bei einem Mieterwechsel sollten die Wohnungen modernisiert werden. Im Haus hat es einen Estrich und im Untergeschoss liegen die Kellerabteile, die Technik und die gemeinsame Waschküche. Geheizt wird mit Oel. Zur Liegenschaft gehören drei Abstellplätze in der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück.Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

einmalige Gelegenheit - Rarität mit Ausbaupotential und Umschwung

Wohn- und Gewerbehaus mit Nebengebäude und viel Umschwung an idyllischer, sonniger LageDie zum Verkauf stehende Liegenschaft präsentiert sich am Fusse eines idyllischen ländlichen Sonnenhangs von Embrach. Das ehemalige Fabrikgebäude verfügt über eine Werkstatt im Erdgeschoss, zwei Wohnungen in den darüberliegenden Etagen, ein allenfalls ausbaufähiges Dachgeschoss sowie ein Nebengebäude, welches als Einstellplatz für ein Fahrzeug verwendet werden kann. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine grosse Gartenanlage. 1. und 2. Dachgeschoss Lager und Abstellflächen2. Obergeschoss (Wohnen) Raumhöhe ca. 2.36 mFlur, Esszimmer, Küche, 5 Zimmer, Wohnzimmer, grosse Terrasse, BalkonZwischengeschoss - Toilette / Treppenhaus1. Obergeschoss (Wohnen) Raumhöhe ca. 2.46 mLager, Waschküche, Nasszelle, Küche, 3 ZimmerZwischengeschoss - Toilette / TreppenhausErdgeschoss (Gewerbe) Raumhöhe ca. 3.08 mKellerraum, Treppenhaus, ehemalige Werkstatt, Lagerräume, ehemalige Schmitte, Heizungsraum, gedeckter UnterstandInfrastrukturAnschluss an die öffentliche Kanalisation (1990)Wasseranschluss ans Trinkwassernetz (1970)StromanschlussSwisscom Anschluss (Die Liegenschaft wird 2024 mit Glasfaser erschlossen)Ölheizung mit externem 18’000 Liter TankWarmwasseraufbereitung Nasszellen via Ölheizung, Küche via ElektroboilerGebäudezustand Das Gebäude ist dem Alter entsprechend in einem relativ guten Zustand. Den Wünschen der neuen Besitzer entsprechend besteht ein Bedarf an Modernisierungsmassnahmen für die zwei Wohnungen (Küche, Nasszellen). Die Heizungsanlage und Sanitärinstallationen sollten ersetzt und die elektrische Installation den Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden.DenkmalschutzDas Gebäude ist inventarisiert, der Schutzumfang betrifft primär das äussere Erscheinungsbild. Ein Schutzvertrag wird zum Zeitpunkt eines zukünftigen Baugesuchs zwischen der Gemeinde und dem Eigentümer ausgehandelt und konkretisiert.Potential Die bestehenden zwei Wohnungen, die Werkstatt und die Garage verfügen über eine Nutzfläche von ca. 920m2 (unverbindlich / gemäss Planaufnahmen). Eine Erweiterung der Wohnfläche der potentiell schützenswerten Gebäudestruktur zu Wohnzwecken wäre gemäss Anfrage beim Amt für Raumplanung, Fachstelle Landschaft, zu prüfen und muss die denkmalpflegerischen Vorgaben berücksichtigen. Für eine Hobbytierhaltung (z.Bsp. Pferdehaltung) müssen die tierschutz-, raumplanungs- und umweltrechtlichen Bestimmungen eingehalten werden. Die entsprechenden projektbezogenen Bewilligungen und baulichen Massnahmen werden im Rahmen einer Baueingabe von den entsprechenden Behörden beurteilt.Raumplanungsrecht Das inventarisierte Verkaufsobjekt befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Embrach in der Landwirtschaftszone. Für die bauliche Nutzung sind das Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) massgebend und für zonenfremde Vorhaben sind voraussichtlich die abschliessenden Ausnahmebestimmungen gemäss Art. 24d Abs. 2 RPG anwendbar. Für die Beurteilung von Bauvorhaben und die Erteilung von Baubewilligungen ist die kommunale Baubehörde und Denkmalpflege sowie das Amt für Raumentwicklung (ARE, Fachstelle Landschaft) des Kantons Zürich sowie allenfalls noch weitere Aemter zuständig.Zone Landwirtschaftszone. Das Gebäude wurde am 11.4.2024 aus dem «BGBB» (Bäuerliches Bodenrecht/Landwirtschafts- gesetz) entlassen.Parzelle: Gesamtfläche 2'917m2, Kat. Nr. (alt) 1290 wird neu unterteilt in Kat.Nr. 4881 (Gebäude) und Kat.Nr. 4882 mit 1'243 m2. Die Kat.Nr 4881 (Gebäude) mit 1'673 m2 wurde am 11.4.2024 vom Geltungsbereich des «BGBB» entlassen, die Kat.Nr. 4882 untersteht weiterhin dem «BGBB» (Bäuerliches Bodenrecht/Landwirtschaftsgesetz). Die Mutation im Grundbuch ist per 9.5.2024 noch nicht vollzogen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokomentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wohn-/Geschäftsliegenschaft mit Potential

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Geschäft oder nach einer Liegenschaft mit Potential?Folgende Highlights sprechen für das Objekt: • Zentrale Lage in Hirzel • Grosse Räumlichkeiten verteilt auf drei Stockwerke • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit und Potential für Umbau oder Neubau • 5 Einstellplätze in Tiefgarage und Besucher-Parkplätze zur Mietnutzung • 2 WCs und kleine Küche Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Mein aussergewöhnlicher Wohntraum!

Die beschriebene Wohnoase befindet sich in einem alten Riegelhaus von 1865 und vereint charmante historische Elemente mit modernem Komfort.Die 10.5 Zimmer inkl. einer 3,5 Zimmer Einliegerwohnung mit offener Küche überzeugt vorallem durch ihr Raumkonzept. Wohnen und Arbeiten könnte man hier in Verbindung setzen.Der offene Wohn-/ und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten in einer Atmosphäre ein, die Altes ehrt und Neues willkommen heisst. Mit einem wunderschönen Cheminee,einem Kachelofen und einem Gusseisenofen ist Gemütlichkeit vorprogrammiert. Die 5 Schlaf-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer bieten genug Platz um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Die 4 Nasszellen bieten jeglichen Komfort und keines gleicht dem anderen. Ein türkisches Dampfbad und ein kleines Hallenbad runden den Wellness-Tempel ab. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz auch für den eigenen Gemüseanbau.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 420m² Nettowohnfläche • 10.5 Zimmer • Inkl. einer 3,5 Zimmer Einliegerwohnung • 4 Nasszellen • Kleines Hallenbad • Türkisches Dampfbad • Kachelöfen • Cheminee • Galerie im Dachgeschoss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

MEHRFAMILIENHAUS AN ZENTRALER LAGE

An top Lage in Winterthur-Töss befindet sich unser neues Angebot. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Restaurant/Take away eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Die drei Wohnungen sind mit Parkettböden verlegt. Die Küchen und Bäder sind renoviert und voll ausgestattet. Jede Wohnung enthält einen eigenen Waschturm. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum und Gäste-WC's die zum Restaurant gehören sowie ein Technik- und Heizungsraum.Die vier Aussenparkplätze sind vom Restaurant gemietet.Schulen, Einkauf sowie ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.