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CHF 1,409,400.–

3.5 rooms 190m² living space

Gmündstrasse, 9442 Berneck

Ihr Neubau-Eigenheim in Berneck wartet auf Sie!

An der Gmündstrasse im Ortsteil Heerbrugg von Berneck, zentral und nah an der Heerbrugger Infrastruktur (Schulen, Einkaufen, Bahnhof etc.) und doch im Grünen und ruhig gelegen, entstehen 6 exklusive Reiheneinfamilienhäuser. Die Häuser überzeugen mit modernen und grosszügigen Grundrissen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Häuser sind gegen Westen ausgerichtet und profitieren damit von uneingeschränkter Abendbesonnung bei einem phantastischen Blick in die Bernecker Reben. Es entsteht eine wunderbare Gartenanlage mit Fuss- und Veloverbindungen zwischen den Häusern, Spielflächen und Begegnungszonen für ein Miteinander mitten im Grünen. Es findet sich folgendes Raumangebot je Haus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich- Küche- Gäste-WC- Wohn-/Essbereich- überdachte Terrasse / Sitzplatz- Kinderfreundliche (Spiel-)Umgebung ohne oberirdischen Verkehr - Eigener Veloabstellplatz für jedes HausObergeschoss: - 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne)Dach-/Attikageschoss:- Studio- Abstellraum- 1 Dusche/WC- BalkonUntergeschoss:- Technikraum / Keller- Reduit mit WM/Tumbler- Eigener und direkter Zugang von TG zum HausDie Preise bewegen sich je nach Haustyp zwischen CHF 1'080'000 und CHF 1'170'000. Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 35'000 erworben werden. Sichern SIe sich noch heute eines der letzten Eckhäuser und rufen Sie uns an. Noch ist es möglich, auf Ihre indiviellen Ausbauwünsche einzugehen.

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CHF 1,944,440.–

4.5 rooms 250m² living space

Berneckerstrasse 2, 9442 Büriswilen

Komplett renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus

LAGE • idyllische, erhöhte Wohnlage über Berneck • attraktive Aussicht auf die umliegende Landschaft • gute Besonnung • politisch zu Bezirk Oberegg AI zugehörig [Steuervorteil] OBJEKT • Einfamilienhaus mit höchstem Komfort, ökologischer Bauweise und modernster Haustechnik • Wärmedämmung auf Neubaustandard • durchdachtes Grundrisskonzept mit grosszügiger Wohnfläche und angenehmen Raumhöhen • absolut hochwertige und luxuriöse Innenausbauten in sämtlichen Bereichen • Smart Home Haussteuerung über Monitore im Wohnzimmer und Wintergarten [inkl. Wetterstation etc.] • lichtdurchfluteter, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée • offene, zeitlos-moderne Kochzone mit vielen Extras und modernen Farbnuancen • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer inklusive Whirlpool und Sauna • grosszügiger, verglaster Wintergarten mit integriertem Heimkino [vollwertiger Wohnraum] • vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit grosszügiger Waschküche, Keller, und Werkstatt im Untergeschoss • attraktive, einzigartig gestaltete Gartenanlage mit Sitzplatz [mit versenkter Lounge], ausgewähltemBaum- und Strauchbestand sowie Rasenflächen • Vielzahl an Parkierungsmöglichkeiten mit einer PW-Garage und fünf Aussenparkplätzen [wovon einer vor Garage] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

New building

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CHF 1,370,250.–

3.5 rooms 150m² living space

Enggenhüttenstrasse 13d, 9050 Appenzell

Attraktive 3.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

www.alpsteinpark.chAllgemeiner WohnungsbeschriebDas Bauprojekt umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss an der Einfahrt zum Wohngebiet. Es werden gesamthaft 34 Wohnungen erstellt.Es ist eine ruhige Wohnlage im Westen von Appenzell mit einem schönen Ausblick ins Grüne.Die Gebäude passen sich harmonisch in die Umgebung ein und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Erschliessung erfolgt von der Enggenhüttenstrasse her in einen oberirdischen Parkplatz für Besucher und Kunden.Den Bewohnern und Beschäftigten steht am Ende des Platzes eine unterirdische Sammelgarage mit einspuriger Zufahrt zur Verfügung. Alle Hauszugänge können behindertengerecht erreicht werden. Die Häuser umfassen ein Untergeschoss mit Keller und Waschen/Trocknen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. 1Die Häuser sind alle nach demselben Formenvokabular, das auf dem traditionellen Appenzellerhaus aufbaut, geplant. Sie werden in Massivbauweise erstellt und erhalten ein Giebeldach.Die Mehrfamilienhäuser haben direkten Zugang von der Tiefgarage her und sind mit einem Personenaufzug über alle Geschosse erschlossen.Zusatzangebot:67 x Einstellplätze in gemeinschaftlicher Tiefgaragepro Stück CHF 40'000.-- 0x41b2e 0y21c34d20 0x3x93x2fx3b

New building

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CHF 2,544,750.– Premium

3.5 rooms 200m² living space

Unterrainstrasse 30, 9050 Appenzell

Einmalige Gelegenheit für perfektes Wohnen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger Lage mit viel Platz und Raum zum Leben und Entspannen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie daraus Ihre Wohlfühl-Oase, indem Sie Ihre Wünsche bei den diversen Belägen, der Küchenausstattung, den Nassräumen und den Schreinerarbeiten einfliessen lassen.Das 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, welches explizit für Sie gebaut wird, überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe punktet durch die Grösse und dem direkten Zugang zur Doppelgarage. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Keller sowie dem Wasch-, Abstell- und Technikraum.Beim Betreten des hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich spürt man das besondere Flair dieses Hauses und die offene Küche mit Kochinsel inkl. separatem Vorratsraum ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Bei warmen Temperaturen locken die beiden von der Küche und dem Wohnbereich direkt zugänglichen Terrassen sowie die Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert mit der Familie und Freunden oder lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Korridorfläche kann durch einen Schrank unterteilt und der dadurch entstandene «Raum» z.B. als Büro genutzt werden. Die beiden Badezimmer, eines mit Doppellavabo, Badewanne und WC und das andere mit Dusche und WC, komplettieren die Räumlichkeiten optimal.Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück mit dem aussergewöhnlichem Wohnkonzept auf verschiedenen Ebenen verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. 0x41b2e 0y21c34d20 0x3x93x2fx3b

New building

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CHF 1,383,300.–

3.5 rooms 150m² living space

Enggenhüttenstrasse 13b, 9050 Appenzell

Moderne und hochwertige 3.5-Zimmerwohnung an attraktiver Lager

www.alpsteinpark.chAllgemeiner WohnungsbeschriebDas Bauprojekt umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss an der Einfahrt zum Wohngebiet. Es werden gesamthaft 34 Wohnungen erstellt.Es ist eine ruhige Wohnlage im Westen von Appenzell mit einem schönen Ausblick ins Grüne.Die Gebäude passen sich harmonisch in die Umgebung ein und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Erschliessung erfolgt von der Enggenhüttenstrasse her in einen oberirdischen Parkplatz für Besucher und Kunden.Den Bewohnern und Beschäftigten steht am Ende des Platzes eine unterirdische Sammelgarage mit einspuriger Zufahrt zur Verfügung. Alle Hauszugänge können behindertengerecht erreicht werden.Die Häuser umfassen ein Untergeschoss mit Keller und Waschen/Trocknen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.Die Häuser sind alle nach demselben Formenvokabular, das auf dem traditionellen Appenzellerhaus aufbaut, geplant. Sie werden in Massivbauweise erstellt und erhalten ein Giebeldach.Die Mehrfamilienhäuser haben direkten Zugang von der Tiefgarage her und sind mit einem Personenaufzug über alle Geschosse erschlossen.Zusatzangebot:67 x Einstellplätze in gemeinschaftlicher Tiefgaragepro Stück CHF 40'000.-- 0x41b2e 0y21c34d20 0x3x93x2fx3b

Additional information

Summary

The number of residents in Schwende-Rüte has risen to 6,050. This amounts to an increase of 2.96% in 3 years.

Population data

The average income is CHF 83,200.

Of the population, 11.36% have a university degree, 16.85% have completed higher vocational training, 50.16% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.65% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, the area has high social standards.

The overall unemployment rate is 0.12%.

Taxes

10.25% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax rate for an unmarried person without children in Schwende-Rüte is 13.53%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 13.13%, a married couple with two children 7.2% and a couple with no children 9.41%%.

Summary of the property market

New builds

Schwende-Rüte has gained 250 new apartments over the past 5 years.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 45 residential units.

Housing for families has also been constructed: For example, 74 apartments with 3 rooms and 68 4-room apartments were added to the local housing stock.

Funds were also invested in larger accommodation: 27 5-room apartments were built, offering lots of living space; 36 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

Schwende-Rüte now has a total of 3,016 apartments, following further growth in the pool of local housing thanks to new construction.

One-room properties make up a total of 94 apartments in the region.

The housing supply also includes 533 apartments with 2 rooms, 479 with 3 rooms and 546 apartments with 4 rooms.

There are 546 5-room apartments and 1,053 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

In Schwende-Rüte, 1.98% of apartments are unoccupied.

Of this total, 6.45% of 1-room apartments,

2.28% of apartments with 2 rooms,

2.85% of apartments with 3 rooms,

2.12% of apartments with 4 rooms

and 1.67% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.33%; 1.15%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,135 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,020 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,750 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Weissbad

Apartment & house to buy 9057 (Wasserauen, Schwende, Weissbad)

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