Villa d’exception entre Morges et Lausanne
Découvrez une demeure d'exception à Echandens. Le site dédié à la présentation exclusive de ce bien d’exception : catalpahome.aliaz.chContact via l'adresse mail : immo.catalpahome@gmail.comCette magnifique villa individuelle de 4 pièces, comprenant un charmant studio indépendant (équipé/meublé), est une invitation à l'élégance et au confort.Son emplacement rare, bordé par les vignobles du Château, offre un cadre de vie unique et calme, alliant nature verdoyante et proximité immédiate avec toutes les commodités du magnifique village d’Echandens.Cette propriété rénovée entre 2018 et 2020 avec des matériaux de qualité, s'étend sur 140m2 habitables et répartie sur une parcelle de 1’346m2. Ses 4 pièces, 3 salles de bains, 2 cuisines équipées et 3 terrasses ensoleillées, créent un espace de vie moderne, spacieux et confortable. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.Les atouts majeurs : • Bordant la propriété, terrain non constructible (vignoble du Château) • Transports publics : Bus devant votre porte pour rejoindre EPFL, Unil, Bussigny, Morges et Lausanne. Gare CFF à 10 minutes à pied. Accès autoroutiers aisés (Morges et Crissier). Aéroport de Genève à 50km. • Taux d’imposition avantageux : profitez de l’un des taux les plus bas du Canton de Vaud 60.5% avec un escompte de 6%. • Acquérir ce bien partiellement ou intégralement aménagé/meublé (négociable) • Studio libre de bail ou location (CHF 1'450.-/mois). Un potentiel remarquable : la possibilité d'aménager un jardin potager ou d'installer une piscine dans ce vaste jardin. Véritable havre de paix, cette propriété propose également un garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures.Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette oasis de tranquillité, offrant une expérience de vie exceptionnelle entre nature préservée et commodités accessibles à pied.Disponibilité : A convenirVous êtes intéressés !Venez découvrir le site dédié à la présentation exclusive de ce bien d'exception : catalpahome.aliaz.chContact via adresse mail : immo.catalpahome@gmail.com