0 Treffer - Haus kaufen in Grüsch

Bellavista

Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine kleine Spensa und ein Schlafzimmer befindet.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Gemeinsam mit dem Wohnhaus wird das Stallgebäude veräussert und die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden, da der Stall als «ortsbildprägende Baute» inventarisiert wurde. Die Liegenschaft ist aktuell bewohnt und wird als landwirtschaftlicher Betrieb geführt (Ziegenhaltung).

Grosses 10.5 Zi.– Haus an sonniger und ruhiger Lage

Das vor über 100 Jahren erbaute und 1979 renovierte Haus erstreckt sich über vier Etagen. Es wurde bis vor Kurzem bewohnt und stets gepflegt, weist jedoch einen Sanierungsbedarf aus.Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Entrée mit Wandschränken, ein Kellerraum, die Waschküche und ein Natursteinkeller. Mittelpunkt im 1. Obergeschoss ist das grosse Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Specksteinofen und einer herrlichen Aussicht auf die Berge und ins Tal. Der Specksteinofen wird von der gemütlichen Wohnküche aus geheizt. Die Küche wurde 2015 neu eingebaut, der Geschirrspüler 2021 und der Backofen 2024. Eine Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im 2. Obergeschoss sind drei Zimmer und ein 2021 erneuertes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Geheizt wird mit dem Specksteinofen und Elektroheizungen. 2019 wurde ein neuer Boiler installiert.Das heimelige Haus befindet sich mitten in Fuorns, rund 10 km bzw. 15 Autominuten von Disentis entfernt, an sonniger und ruhiger Lage umgeben von Natur und Ruhe.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!

Altrechtliche Liegenschaft mit vier Wohneinheiten

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein altrechtliches Privatwohnhaus der Chesa d'Or aus dem Jahre 1931, welches zuletzt im Jahr 1974 renoviert wurde und sich in zentraler Lage in Sils-Maria befindet.Highlights:- Altrechtliche Liegenschaft- Derzeit bestehen vier Wohnungen- Individuelle Umgestaltung des HausesGerne beraten wir Sie in dieser Angelegenheit ausführlich und individuell.Die Chesa d'Or befindet sich an einer zentralen Lage in Sils-Maria. Dank der Höhenlage (1800 bis 3500 M. ü. M.), der Weite des Tales und dem besonderen Licht verwandelt sich Sils Jahr für Jahr in ein wahres Winterparadies! Skisportlern bieten Furtschellas und Corvatsch mit Pulverschnee und Sonnenschein alles, was das Herz begehrt. Der Silsersee und das Fextal begeistern Ruhesuchende mit idyllischen Wanderwegen und Langlaufstrecken. Der späte Bergfrühling mit seiner intensiven Alpenflora und die wundersame Verfärbung der Lärchenwälder im Herbst sind nicht nur für Naturfreunde eine wahre Augenweide. Im Sommer bietet der Silsersee auch Fischern (im Ruderboot) und Surfern Gelegenheit, ihrem naturverbundenen Hobby nachzugehen. Die Silserebene zwischen See, Inn und den Fraktionen Sils Maria und Sils Baselgia wurde bereits vor Jahren unter Schutz gestellt. Sie kann nur noch landwirtschaftlich, teils für den Golfsport oder Spaziergänge genutzt werden.

Haus mit zwei Wohnungen und Werkstatt

RABIUSRabius (950 m.ü.M) gehört zur politischen Gemeinde Sumvitg und zählt ungefähr 500 Einwohner. Rabius und Umgebung bietet attraktiven Wohn- und Erholungsraum für Einheimische und Gäste in der oberen Surselva.LAGE UND EINTEILUNG DER LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft zeichnet sich durch ihre sonnige Lage und schöne Aussicht aus. Das Grundstück weist eine Fläche von 417 m2 auf und bietet nebst dem Parkplatz Fläche für Sitzplatz und Garten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahnhof in Gehdistanz ist ein grosser Pluspunkt dieser Liegenschaft. Drei verschiedene Skigebiete lassen sich in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Liegenschaft mit Baujahr 1947 und einer Kubatur von 1'393 m2 besteht aus vier Geschossen mit folgender Raumaufteilung:Erdgeschoss • - Grosse Werkstatt für Handwerk oder Hobby inkl. sep. WC • - Garage • - Waschküche • - Keller • - Moderne Pelletsheizung und Lagerraum für Pellets • - Bruttogeschossfläche: 160 m2 • Obergeschoss • - Grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung mit 35 m2 grossem Wohnzimmer, zwei Nassräumen, Küche und Balkon • - Bruttogeschossfläche: 145 m2 • Obergeschoss • - 5-Zimmer Wohnung mit Bad/WC und 34 m2 grosser Terrasse • - Bruttogeschossfläche ohne Terrasse: 137 m2 Dachgeschoss • - Estrichflächen mit einer Bruttogeschossfläche von 40 m2 (im Bereich ohne Dachschrägen) Renovationen der letzten JahreIn den letzten 13 Jahren erfolgten umfassende Sanierungsmassnahmen: • - Fenster, Fensterläden, Storen: Kompletter Ersatz für CHF 72'000.00 • - Fassade und Dach: Sanierung und Instandhaltung für CHF 43'000.00 • - Heizung: Neue und umweltfreundliche Pelletsheizung 2014 für insgesamt CHF 81'000.00 • - Innenausbau, Böden: Sanierung und Ersatz für CHF 40'000.00 • - Bäder: Totalsanierung von zwei der drei Nassräume für 60'000.00 • - Küche: Totalsanierung der Küche im 2. OG für CHF 20'000.00 • - Diverse kleine Sanierungen für 20'000.00 In den kommenden 13-20 Jahren sind keine substanziellen Unterhaltsarbeiten notwendig. Die Liegenschaft befindet sich derzeit in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Die massive und qualitativ hochwertige Bauweise trägt dazu bei.BITTE BEACHTEN SIE DIE AUSFÜRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION Gerne stellen wir Ihnen diese gut unterhaltene und vielseitig nutzbare Liegenschaft bei einer Besichtigung etwas näher vor.

Bündner-Chalet mit 2 Maisonette-Wohnungen.

Das grosse Bündner-Chalet mit 2 schönen Maisonette-Wohnungen steht an sonniger Südhanglage in Faltscharidas, einem ruhigen Wohn-Quartier nahe Disentis, ohne Durchgangsverkehr. Abseits vom Lärm, und doch in Zentrumsnähe.Diese Liegenschaft ist nicht der Zweitwohnungsinitiative unterstellt und kann daher auch als Feriendomizil genutzt oder weiter vermietet werden.Die 3-Zi-Whg. ist ca. 56 m². Im EG befindet sich ein Schlafzimmer sowie die eigene Waschküche mit WM/Tumbler. Im OG ist das heimelige Wohnzimmer mit schräger Giebel-Sicht-Decke und einem weiteren Schlafzimmer plus Dusche/WC/Lavabo.Die 6 ½-Zi-Whg. mit ca. 144 m² hat im EG eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Tavetscher-Specksteinofen, ein 2. Zimmer, eine grosse Waschküche mit WM/Tumbler und das Bad mit Badewanne/WC/Bidet. Im OG ist das Elternschlafzimmer und Dusche/WC/Bidet plus weitere 3 Zimmer. Diese Wohnung besitzt einen eigenen, geräumigen Dachboden. In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein schöner Laminatboden verlegt.Diverse Renovationsarbeiten wurden letzthin ausgeführt. So zum Beispiel wurde die 6 1/2 Zimmerwohnung 2021 renoviert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Im Dezember 2023 wurden im Haus neue 3-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen eingebaut. Keller und Inhaus-Garage wurden von unten isoliert, usw.2 gemütliche Sitzplätze stehen vor dem Haus zur Auswahl. Einer mit einem Steintisch und der grosse Terrassensitzplatz über den beiden Garagen, mit schöner Aussicht auf die Bündner Berge. Der Terrassensitzplatz liegt den ganzen Tag in der Sonne, der Steintisch ab Nachmittag im kühlen Schatten des Hauses.Die Liegenschaft hat insgesamt 3 Garagen. Eine ist im Haus integriert. 2 sind angebaute Einzelboxen. Ein Parkplatz liegt vor dem Haus. Zusätzliche gratis Parkmöglichkeiten gibt es ganz in der Nähe. Ein grosser Keller ist Strassenseitig zugänglich und kann bei Bedarf auf beide Wohnungen unterteilt werden.Wenige Schritte neben dem Haus gibt es einen, an einer Scheune angebauten (Holz)Schopf und ein freistehender (Hühner)Stall. Hier könnten kleinere Nutztiere gehalten werden, oder als Einstellraum für Mäher, Werkzeuge und Fahrräder.Die Distanzen zu Fuss sind: Ca. 15 Minuten zum Bahnhof und ins Dorfzentrum mit 2 Metzgereien, Bäckerei, Volg, Apotheke, Bankomat etc. Zur Bus-Endhaltestelle sind es ca. 3 Minuten. Dieser gratis Bus fährt während der Sommer/Winter-Saison ins Dorfzentrum, zum Bahnhof und dann zum neuen Sportzentrum und bis zur Luftseilbahn welche Sie nach Caischavedra auf 1860 MüM bringt.Die Grundstückfläche beläuft sich auf ca. 450 m². Die beiden Wohnflächen zusammen ca. 280 m².Verlangen Sie die PDF-Dokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.