3 Treffer - Wohnung mieten in Buochs

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CHF 4’960.– / Monat
1.5 Zimmer
Baumgarten 7, 6374 Buochs

Duplex-/Maisonette-Wohnung mit wunderbarer Sicht auf See und Berge

Highlight der Wohnung sind die grossen Terrassen mit unverbautem Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge. Die Hauptterrasse mit einer Fläche von 41m2 lädt zum verweilen ein. Eine weitere Terrasse mit 17m2 befindet sich beim Elternschlafzimmer ein Geschoss tiefer. Zusätzlich gibt es auf beiden Stockwerken bergseitig jeweils einen weiteren Balkon.Die Wohnung bietet einen hochwertigen Ausbau (Eigentumsstandard). Bei der Planung wurde viel Wert darauf gelegt, Platz optimal zu nutzen. Sei es mit zusätzlichen Einbauschränken unterhalb der Treppe oder tiefen Ausziehschränken in der Küche. Viele bodentiefe Fenster und ergänzende Dachfenster bringen viel Sonnenlicht in die Wohnung.Im oberen Geschoss befindet sich der Wohnbereich. Dazu zählt ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Die Holzdecke mit Holzbalken und das Cheminée verleihen dem Wohnbereich trotz Raumgrösse und -höhe eine behagliche Atmosphäre.Im unteren Geschoss befindet sich neben den vier Schlafzimmer (zwischen 12-19m2) ein Ankleidezimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC. Anschlüsse und Platz für einen Waschturm sind vorhanden. Der geräumige Eingangsbereich mit Einbauschränken (Putzschrank, Garderobe) befindet sich direkt neben der Treppe ins obere Geschoss.In der Tiefgarage gehören zwei Einstellplätze dazu und sind im Mietzins bereits inbegriffen. Der geräumige Keller (mit Weingestell und Wandregalen) bietet noch mehr Stauraum. Im Gemeinschaftskeller steht zudem weiterer Stauraum zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 2’110.– / Monat
1.5 Zimmer 23m² Wohnfläche
Dorfstrasse 4, 6374 Buochs

Charmante 1.5-Zimmer Altbauwohnung im Ortskern von Buochs

Mitten im Herzen von Buochs gelegen, bietet diese sanierte Altbauwohnung eine ideale Mischung aus Komfort und Naturverbundenheit. Der malerische Vierwaldstättersee ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das beliebte Aawasseregg mit Bade- und Grillplätzen und das nahegelegene Seebeitzli. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Dorfzentrum mit Banken, Post und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Buochs ist direkt über die Autobahn A2 (Basel - Luzern - Chiasso) angebunden und somit verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.Wohnung:Diese charmante 1.5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 23 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem liebevoll sanierten Altbau:Große moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Der großzügige Schnitt der Küche ermöglicht das Aufstellen eines Esstisches.Komplett saniertes Badezimmer: Mit begehbarer Badewanne für maximalen Komfort.Bodenbeläge: Küche, Bad und Flur sind mit hochwertigen Plattenböden ausgestattet. Drei Zimmer verfügen über moderne Laminatböden, während das Wohnzimmer mit einem gut erhaltenen Fischgrät-Parkett beeindruckt.Keller und Gemeinschaftsräume: Zur Wohnung gehören zwei große Kellerabteile. Zusätzlich stehen zur Mitbenutzung ein Kinderwagen-/Ski-Raum, ein Veloraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und zwei Trocknungsräume zur Verfügung.Gartensitzplatz: Ein gemeinschaftlich genutzter Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein.Parkmöglichkeiten: Eine Garage und ein Parkplatz vor der Garage können dazu gemietet werden.Verfügbar ab 1. Aug. 2024 oder nach VereinbarungDiese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur suchen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Buochs ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'483 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.75 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 73'655. 17.58 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.47 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.13 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.46 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.31 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Buochs ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 9.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Buochs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 128 Wohnungen neu gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 22 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 34 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 22 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Buochs nun insgesamt 2'677 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 148. Darüber hinaus gibt es 290 Wohnungen mit 2 Zimmern, 561 Wohnungen mit 3 Zimmern und 934 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 525 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 219.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Buochs beträgt 0.67 %. Hierbei stehen 1.35 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.73 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.54 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.64 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.19 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.27 %, wovon 0.46 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'700. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'421 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'937.