0 Treffer - Wohnung mieten in Ferreyres

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CHF 1’650.– / Monat
3.5 Zimmer 62m² Wohnfläche
Rue du Favez 20, 1530 Payerne

Dès le 1er septembre 2024, votre nouveau 3.5 pièces à Payerne.

Plusieurs appartements neufs de 3.5 pièces se composent comme suit (dès CHF 1650.00/ mois) :- Hall d'entrée avec armoire de rangement- Séjour lumineux- Cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre à coucher- Salle de bain /WC (raccordement pour colonne de lavage/séchage)- Terrasse au rez ou balcon dans les étagesSituée dans le district de la Broye, au nord-est du canton de Vaud, la charmante commune de Payerne bénéficie d'un fort développement démographique, du fait de sa situation géographique et de son essor économique. Idéalement située, Payerne s'apparente comme un lieu de vie idéal qui allie tous les avantages d'une petite ville de 9'000 habitants et bénéficie d'une proximité immédiate des axes routiers d'importance (autoroute A1 à 5 min et route nationale Lausanne-Berne à 5min). Fribourg : 25 minutes (voiture)Neuchâtel : 40 minutes (voiture)Berne : 40 minutes (voiture)Lausanne : 45 minutes (voiture)A proximité de la nature, Payerne est située dans un cadre naturel exceptionnel, entouré de champs, de forêts et de montagnes. Cette petite ville tranquille et paisible est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et agréable pour vivre. Payerne possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments tels que l'Abbatiale de Payerne, qui est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.La ville de Payerne dispose d'infrastructures modernes et bien entretenues pour répondre aux besoins de ses habitants, avec des écoles, un Hôpital Intercantonal et des transports publics, des supermarchés, un cinéma, une piscine, un karting, un tennis, diverses boutiques, des restaurants de qualité dont des Brasseries, de plusieurs fitness ainsi que diverses banques et une poste. Bénéficiant d'un large panel de sociétés locales actives dans plusieurs domaines d'activité (sports, musique, culture, etc.) Payerne permet à ses habitants des loisirs plus variés les uns que les autres. La ville est également pourvue d'un magnifique parcours de Golf et la vie citadine est rythmée par diverses manifestations réputées telles que les Brandons de Payerne, le Tirage, le festival de musique Red Pigs, le Poulpe festival ainsi que le Comptoir Broyard offrant aux habitants de nombreuses opportunités de découvrir et de profiter de la culture locale.A quelques pas de votre futur logement, vous serez au centre-ville et idéalement situé à quelques minutes de la gare CFF de Payerne.L'immeuble se compose de 10 appartements du 3.5 aux 4,5 pièces aux surfaces habitables variant de 62 à 102 m2.Le bâtiment est réparti sur 6 niveaux qui sont desservis par un ascenseur : sous-sol, rez, 1er étage, 2ème étage, 3ème et 4ème étage.Au sous-sol, vous trouverez les caves ainsi que le garage souterrain qui compte 8 places de parc.La vue depuis les étages, orientée sud-ouest, offre un panorama époustouflant sur la ville de Payerne, notamment sur la magnifique Abbatiale et offre un charme supplémentaire aux logements. La construction se veut également pionnière en matière de technologie grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture selon les prescriptions Minergie. Equipée d'une pompe à chaleur sur géothermie avec régulation par sonde extérieure, les appartements sont tous dotés du chauffage au sol. Le bâtiment est notamment au bénéfice d'une ventilation Minergie par simple flux. Rattachées à chaque compteur individuel, l'installation de bornes de recharges avec alimentation est tout à fait envisageable pour les véhicules électriques. Les appartements sont équipés en standing supérieur avec des matériaux de qualité. La cuisine offre un espace de travail agréable. Les logements bénéficient d'une voire deux belles salles d'eau avec branchements prévus pour une colonne de lavage (non-fournie). Des stores à lamelles sont prévus dans les chambres et ces derniers seront motorisés dans tous les séjours.A terme, une place de jeux pour les enfants viendra agrémenter les lieux. Images illustratives et...

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.14 % ist die Bevölkerungszahl in Ferreyres in den letzten 3 Jahren auf 308 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 91'140. Hochschulabschlüsse besitzen 17.56 % der Bevölkerung, 12.54 % haben eine höhere Berufsausbildung, 45.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.71 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 5.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.62 %.

Steuern

In der Region fallen 15.55 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Ferreyres beläuft sich die Steuerlast auf 21.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.24 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.36 % und ein kinderloses Ehepaar 21.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Ferreyres 6 Wohnungen entstanden.

Dabei entstanden 3 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 3 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ferreyres nun insgesamt 138 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Darüber hinaus gibt es 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 25 Wohnungen mit 3 Zimmern und 38 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 28 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 30.

Leerwohnungen

In Ferreyres sind 1.45 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 4 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 2.63 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'900 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'785 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'200 oder weisen genau diesen Wert auf.