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CHF 3,500.– / month
8.5 rooms 200m² living space
6373 Ennetbürgen

Charmantes 8.5-Zimmer-Landhaus mit Garten und Traumaussicht in Ennetbürgen

Dieses Landhaus bietet eine idyllische Oase mit einer atemberaubenden Seesicht am schönen Südhang vom Bürgenstock. Mit seinen charmanten Details und dem grosszügigen Grundstück bietet es Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.Das Haus verfügt über einen geräumigen Estrich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen schönen Garten und eine Grünfläche, ideal für erholsame Momente im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente mit viel Holz und genügend Platz, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf 180m2 isolierter Fläche befindet sich Hobbyraum, Werkstatt & Estrich in einem. Das bietet Ihnen die Möglichkeit kreativ zu werden und Ihren Hobbys nachzugehen.Das Haus verfügt ausserdem über zwei Aussenparkplätze. Die Nebenkosten werden vom Mieter je nach Verbrauch getragen, was Ihnen die volle Kontrolle über Ihre Ausgaben gibt.Umgeben von einer umbebaubaren Landwirtschaftszone geniessen Sie hier die Ruhe und die unberührte Natur, während Sie dennoch in wenigen Fahrminuten bei allen Annehmlichkeiten sind.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Wohntraum zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sehr schönes Landhaus mit 180°uneingeschränkter Berg- und Seesicht • Schöner Garten und Grünfläche mit Grillplatz & Brunnen (c.a 550 m2) • Charmantes Ambiente mit Holz • Holz-Kachelofen • Möglichkeit für Mieter, eigene Wünsche umzusetzen und zu gestalten • Grosser Estrich für zusätzlichen Stauraum • Hobbyraum und Werkstatt für kreative Aktivitäten • Waschküche, Erdkeller, Gartenkeller • Zwei ungedeckte Aussenparkplätze vorhanden inklusive • Nebenkosten werden vom Mieter je nach Verbrauch zusätzlich getragen • Umgeben von Landwirtschaftszone und Schutzzone • Haustiere allerart sind willkommen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Overview

Ennetmoos has a population of 2,322. This equates to an increase of 5.59% in the past 3 years.

Demographics

On average, residents earn CHF 71,555 annually.

8.87%% of the population hold a university degree, 21.44% have completed higher vocational education, 53.38% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.26% of residents are currently completing compulsory schooling.

Currently, 0.39% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 10.03%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on factors such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

The average tax burden for a childless, unmarried person in Ennetmoos is 13.46%. A retired couple (over 65) pays an average of 13.19%, a couple with two children 6.63% and a couple without children 9.67%%.

The property market overall

New buildings

More housing has been created in Ennetmoos in the last 5 years. For instance, 103 new apartments have been built.

A total of 2 1-room apartments have been constructed.

The total amount of newly constructed 2-room apartments is 30.

Living space for families has also been created: For example, 29 apartments with 3 rooms and 26 4-room apartments were added to the local housing stock.

Investments were also made in larger apartments: 14 5-room apartments were constructed, offering lots of room for families; 2 apartments with at least 6 rooms were also built.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the amount of housing available in Ennetmoos has grown, and there are now a total of 1,070 apartments.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 39.

Additionally, there are 105 apartments with 2 rooms, 218 apartments with 3 rooms and 319 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 242 apartments, and there are also 147 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Ennetmoos, 1.98% of apartments are vacant.

Of this figure, 5.13% of 1-room apartments,

2.88% of the apartments with 2 rooms,

3.7% of apartments with 3 rooms,

0.63% of all 4-room apartments

and 2.08% of apartments with 5 rooms are presently empty.

The vacancy rate is 1.55% for apartments with more than 5 rooms and 0.68% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,700 per month.

Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,990 (75th percentile).