"Modernes und neuwertiges 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage"
Prix d'achat
CHF 1’346’230.–
Pièces
6.5
Surface
230 m2
Emplacement
5076 EffingenCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1’346’230.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 6.5
- Nb appartements:
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 230 m2
- Surface utile:
- 320 m2
- Superf. d. terrain:
- 400 m2
- Volume:
- 929 m3
- Dernière rénovation:
- 2021
- Année de construction:
- 2019
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Document (1)
Description
Modernes und neuwertiges 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Effingen! Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit seiner idyllischen und sonnigen Lage, ideal für Familien. Die moderne Bauweise umfasst eine Photovoltaikanlage für Warmwasser, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Die wichtigsten Merkmale des Hauses:
Untergeschoss: Doppelgarage, Waschküche und grosszügiges Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum für Haushaltsgeräte und mehr.
Erdgeschoss: Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen zur gut ausgestatteten und modernen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Garten und Sitzplatz mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer oder Büro sowie ein separates Réduit/Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Obergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres grosses Badezimmer mit versenkter Badewanne und Doppellavabo. Zwei geräumige Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen bieten viel Platz und Gemütlichkeit. Eine weiteres Bürozimmer sowie der direkte Zugang zum Balkon und zur grosszügigen Terrasse von den Schlafzimmern aus runden das Obergeschoss ab.
Aussenbereich: Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze, die Ihren Parkbedarf problemlos decken.
Zusätzliche Ausstattung: Im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher installiert, um Ihren Energieverbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Zudem wurde eine Entkalkungsanlage installiert, die für eine optimale Wasserqualität im gesamten Haus sorgt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Böztal
5078 Effingen liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Böztal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2'843 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.0% verändert (Kanton: +20.6%).
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Effingen! Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit seiner idyllischen und sonnigen Lage, ideal für Familien. Die moderne Bauweise umfasst eine Photovoltaikanlage für Warmwasser, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Die wichtigsten Merkmale des Hauses:
Untergeschoss: Doppelgarage, Waschküche und grosszügiges Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum für Haushaltsgeräte und mehr.
Erdgeschoss: Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen zur gut ausgestatteten und modernen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Garten und Sitzplatz mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer oder Büro sowie ein separates Réduit/Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Obergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres grosses Badezimmer mit versenkter Badewanne und Doppellavabo. Zwei geräumige Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen bieten viel Platz und Gemütlichkeit. Eine weiteres Bürozimmer sowie der direkte Zugang zum Balkon und zur grosszügigen Terrasse von den Schlafzimmern aus runden das Obergeschoss ab.
Aussenbereich: Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze, die Ihren Parkbedarf problemlos decken.
Zusätzliche Ausstattung: Im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher installiert, um Ihren Energieverbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Zudem wurde eine Entkalkungsanlage installiert, die für eine optimale Wasserqualität im gesamten Haus sorgt.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Böztal
5078 Effingen liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Böztal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2'843 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.0% verändert (Kanton: +20.6%).
Calculateur d'hypothèques
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Annonceur
PASSIO Immobilien AG
Meriedweg 11
3172 Niederwangen
Contact
Patrick Geissbühler
- No. d'annonce
- 4001046039
- Réf. de l'objet
- 1407229.85d96ed4-fbf0-11ee-afda-0a4bde28e6f6