"760 m2 Attika-Büros in zukünftigem Zuger Trend-Quartier"
Prix d'achat
CHF 3’779’100.–
Surface utile
760 m2
Emplacement
Sumpfstrasse 15, 6312 SteinhausenCoût
- Prix d'achat:
- CHF 3’779’100.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Bureau
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface utile:
- 760 m2
- Hauteur des pièces:
- 2.53 m
- Année de construction:
- 2000
Description
Das vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erstellt und liegt im Gewerbegebiet Sumpf- / Turmstrasse in Steinhausen. In der Nachbarschaft entstehen in den nächsten Jahren Wohnraum für 2'500 Bewohner und 3'000 Arbeitsplätze. Damit gewinnt diese Immobilie massiv an Attraktivität. Die Liegenschaft wurde in solider Qualität und zeitlosem Design erstellt, wird laufend gut unterhalten und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand.
RAUMKONZEPT
- 2 Grossraumbüros bis 16 Arbeitsplätze
- 3 Teambüros bis 4 Arbeitsplätze
- 2 Büros für 2 Arbeitsplätze
- Sitzungszimmer mit 18 m2
- Eingangsbereich bis 6 Arbeitsplätze
- Aufenthaltsraum mit 80 m2
- 3 Archiv- / Abstellräume
- Serverraum
- Dusche / WC's
BESONDERHEITEN
- Vollwertige Küche mit grossem Aufenthaltsraum (mit Bodendosen, als Bürofläche nutzbar)
- Räume teilweise klimatisiert (inkl. Serverraum)
- Konferenzraum mit Beamer und Leinwand
- Gigabit Netzwerkverkabelung bis zu den Arbeitsplätzen
- Storen zentral gesteuert
- 3 Garagen-Parkplätze
- 8 Aussen-Parkplätze
Als Renditeobjekt kann eine Bruttorendite von bis zu 5.5% und eine Eigenkapitalrendite von bis zu 7.8% erzielt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!
Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern.
In den Gewerbegebieten Sennweid und Sumpf- / Turmstrasse haben sich renommierte Unternehmen ansässig gemacht. Dies spricht für eine hohe Standortqualität: Ruhige Lage mit Naherholungsgebiet Lorze und Zugersee, Einkaufscenter Zugerland, Fitness-Center, diverse Restaurants.
RAUMKONZEPT
- 2 Grossraumbüros bis 16 Arbeitsplätze
- 3 Teambüros bis 4 Arbeitsplätze
- 2 Büros für 2 Arbeitsplätze
- Sitzungszimmer mit 18 m2
- Eingangsbereich bis 6 Arbeitsplätze
- Aufenthaltsraum mit 80 m2
- 3 Archiv- / Abstellräume
- Serverraum
- Dusche / WC's
BESONDERHEITEN
- Vollwertige Küche mit grossem Aufenthaltsraum (mit Bodendosen, als Bürofläche nutzbar)
- Räume teilweise klimatisiert (inkl. Serverraum)
- Konferenzraum mit Beamer und Leinwand
- Gigabit Netzwerkverkabelung bis zu den Arbeitsplätzen
- Storen zentral gesteuert
- 3 Garagen-Parkplätze
- 8 Aussen-Parkplätze
Als Renditeobjekt kann eine Bruttorendite von bis zu 5.5% und eine Eigenkapitalrendite von bis zu 7.8% erzielt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!
Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern.
In den Gewerbegebieten Sennweid und Sumpf- / Turmstrasse haben sich renommierte Unternehmen ansässig gemacht. Dies spricht für eine hohe Standortqualität: Ruhige Lage mit Naherholungsgebiet Lorze und Zugersee, Einkaufscenter Zugerland, Fitness-Center, diverse Restaurants.
Visite
Contact pour visite
Beat Willimann
Annonceur
Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Neugasse 15
6300 Zug
Contact
Beat Willimann
- No. d'annonce
- 4001082442
- Réf. de l'objet
- E-ZG647_1