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Prix sur demande
4.5 pièces 210m² surface habitable
8834 Schindellegi

Erhabenes Wohngefühl: Wohnen im LUX - Attikawohnung OP2904

Erhabenes Wohngefühl: Wohnen im LUX - Attikawohnung OP2904An einer der besten Lagen im steuergünstigen Schindellegi im Kanton Schwyz gruppiert "LUX" sechs elegante Häuser zu einem ausserordentlichen Ensemble. Erstaunlich, wie diskret sich charakterstarke Architektur in eine atemberaubend schöne Landschaft einfügen kann.So harmonisch sich das neue Projekt in die bestechend schöne Landschaft einbringt, so fliessend sind die Übergänge zwischen den stilvoll gestalteten Innen- und Aussenräumen. In einem ruhigen Quartier gewähren sie Privatsphäre, ohne sich vom Grün der Umgebung abzuschotten. Aufgrund der Panoramalage geniessen Sie zudem von den oberen Etagen aus einer wunderbaren Sicht über die angrenzende Landwirtschaftszone, den Zürichsee sowie die wunderbare Bergkulisse. Die Materialien für das Interieur sind sorgfältig gewählt, fein aufeinander abgestimmt und von erlesener Qualität. Eine Stilsicherheit, die sich bis in die Gartenanlage durchzieht und sich in vielen Details immer wieder neu offenbart. Das offene Konzept für die Innenräume folgt der Devise "bestmögliche Aussicht aus jedem Raum". Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt:Intelligente Grundrisse sind so optimiert, dass sie grösstmögliche Gestaltungsfreiheit gewähren. Raumhohe Glasfassaden und fliessende Grenzen zwischen Innen und Aussen machen ausserordentliche Entfaltungsspielräume möglich. Für die Ausstattung liegt ein Konzept vor. Jedoch werden gestalterische Wünsche und Ideen der künftigen Eigentümer gerne berücksichtigt und umgesetzt. Der Baustart erfolgt in diesem Frühling, bezugsbereit sind die Wohneinheiten im 3. Quartal 2026. Möchten Sie gerne mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation mit allen weiteren Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande
5.5 pièces 220m² surface habitable
6442 Gersau

See und Berge zum Greifen nah

Die herrliche Attikawohnung liegt in der idyllischen Umgebung von Gersau und präsentiert einen beeindruckenden Blick auf die umgebende Berglandschaft und den See. Mit einer erstklassigen Innenausstattung, einem flexiblen Grundriss und absoluter Privatsphäre ist dieses Penthouse ein wahres Juwel. Die grosszügige Terrasse von etwa 100 m2 und der direkte Seezugang machen es zu einem einmaligen Angebot. Diese Traumresidenz erfüllt den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort. Ein 45 m2 grosser Hobbyraum sowie zwei Parkplätze in der Tiefgara-ge mit E-Charger stehen zusätzlich zum Kauf zur Verfügung.Highlights • Unverbaubare Berg- und Seesicht • Privater Seezugang mit Bootssteg • Einmalige Terrasse mit Ausblick • Steurgünstige Seegemeinde • Offene und hochwertig gestaltene Wohnräume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "See und Berge zum Greifen nah" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Milena Nedeljkovic freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Milena Nedeljkovic+41 41 418 08 44+41 79 418 32 32info@domba.ch

Cette liste comprend:
  • Télévision câblée
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Garage
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Prix sur demande
5.5 pièces 290m² surface habitable
Obere Paulistrasse 29, 8834 Schindellegi

Erhabenes Wohngefühl: Wohnen im LUX - Gartenwohnung OP2901

Erhabenes Wohngefühl: Wohnen im LUX - Gartenwohnung OP2901An einer der besten Lagen im steuergünstigen Schindellegi im Kanton Schwyz gruppiert "LUX" sechs elegante Häuser zu einem ausserordentlichen Ensemble. Erstaunlich, wie diskret sich charakterstarke Architektur in eine atemberaubend schöne Landschaft einfügen kann.So harmonisch sich das neue Projekt in die bestechend schöne Landschaft einbringt, so fliessend sind die Übergänge zwischen den stilvoll gestalteten Innen- und Aussenräumen. In einem ruhigen Quartier gewähren sie Privatsphäre, ohne sich vom Grün der Umgebung abzuschotten. Aufgrund der Panoramalage geniessen Sie zudem von den oberen Etagen aus einer wunderbaren Sicht über die angrenzende Landwirtschaftszone, den Zürichsee sowie die wunderbare Bergkulisse. Die Materialien für das Interieur sind sorgfältig gewählt, fein aufeinander abgestimmt und von erlesener Qualität. Eine Stilsicherheit, die sich bis in die Gartenanlage durchzieht und sich in vielen Details immer wieder neu offenbart. Das offene Konzept für die Innenräume folgt der Devise "bestmögliche Aussicht aus jedem Raum". Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt:Intelligente Grundrisse sind so optimiert, dass sie grösstmögliche Gestaltungsfreiheit gewähren. Raumhohe Glasfassaden und fliessende Grenzen zwischen Innen und Aussen machen ausserordentliche Entfaltungsspielräume möglich. Für die Ausstattung liegt ein Konzept vor. Jedoch werden gestalterische Wünsche und Ideen der künftigen Eigentümer gerne berücksichtigt und umgesetzt. Der Baustart erfolgt in diesem Frühling, bezugsbereit sind die Wohneinheiten im 3. Quartal 2026. Möchten Sie gerne mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation mit allen weiteren Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande
5.5 pièces 160m² surface habitable
Eggistrasse 15, 6442 Gersau

Ruhig gelegene 5.5 Zimmerwohnung mit Seeblick

Die helle und geräumige 5.5-Zimmerwohnung in der Überbauung Tirano befindet sich im Erdgeschoss des vierstöckigen Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erstellt und befindet sich daher noch in sehr gutem Zustand. Durch die Holzbauweise sowie dem integrierten Minergie-System überzeugt die Wohneinheit mit einem hervorragenden Raumklima.An einer ruhigen und privilegierten Lage in Gersau gelegen, genießen Sie hier nicht nur die tolle Natur, die mit Wald und Bach gleich neben dem Gebäude auf Sie wartet, sondern auch von einen atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit einer einzigartigen Aussicht suchen.Die Immobilie verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 121,7 Quadratmetern, die sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche verteilen. Mit dem Masterbedroom, inkl. einem En-Suite-Badezimmer, geniessen Sie modernsten Komfort in Ihren eigenen Wänden. Die Holzheizung mit Pellets sorgt dabei für eine angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre in jedem Raum. Ein Waschturm ist in der Wohnung integriert, was Ihnen zusätzliche Freiheiten ermöglicht.Suchen Sie eine Wohnung an ruhiger Lage mit einem herrlichem Panorama-Ausblick? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Einsiedeln a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 16 310 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.27 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 75 075 CHF.

11.48 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 17.29 % d'une formation professionnelle supérieure, 48.34 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 22.89 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.01 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.37 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 8.62 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, à Einsiedeln, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 11.23 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.43 % et un couple sans enfant 7.88 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 11.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Einsiedeln en enregistré la construction de 553 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 3 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 44 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 165 appartements de 3 pièces et 214 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 102 appartements de 5 pièces ainsi que 25 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Einsiedeln compte désormais au total 8 198 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 354 appartements d'une pièce.

Le nombre de logements est de 904 appartements de 2 pièces, 1 888 appartements de 3 pièces et 2 569 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 1 462 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1 021.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Einsiedeln est de 0.33 %.

Ceci représente 0.28 % des appartements d'une pièce,

0.33 % des appartements de 2 pièces,

0.27 % des résidences de 3 pièces,

0.47 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.27 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.24 %, dont 0.2 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 770 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).