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CHF 3’655’710.–
2.5 pièces 170m² surface habitable
Gotthardstrasse 4, 6490 Andermatt

Luxus & Tradition

The Chedi Andermatt ist ein modernes 5-Sterne Luxushotel inmitten der Schweizer Alpen mit integrierten Apartments. Alle Objekte bestechen durch die gekonnte Verbindung von traditioneller alpiner Architektur und modernem Design. Für die Erwerber einer Residenz im The Chedi Andermatt gibt es überzeugende Argumente: • Keine Beschränkungen für ausländische Erwerber • Langfristige Wertsteigerung der Immobilieninvestitionen • Teilnahme am hotelinternen Vermietungsprogramm • Freier Zugang zu allen Hoteleinrichtungen inklusive des modernen Spa-Bereich • Preisvorteile bei Speisen und Getränken • Service von Rezeption / Concierge / Ski & Sports Butler • Tiefgaragenstellplatz mit Valet-Service • Voll ausgestattete Apartments KENNZAHLEN • komfortable Einheit direkt im Hotelgebäude • 127 m2 Wohnfläche Diese über Eck geschnittene Residence wirkt enorm grosszügig: Wohnraum und Schlafraum sind optisch durch eine Säule getrennt, welche zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer je über einen Fernseher verfügt sowie einen in beide Richtungen verglasten Cheminée. Im Wohnraum gibt es einen gemütlichen Esstisch, ein bequemes und sehr langes Sofa sowie eine einladende Recamière. Im Eingangsbereich befinden sich zwei abgeschlossene Garderobenschränke. Die Minibar, der Weinschrank und die Kaffeemaschine sind diskret in einem an-sprechend gestalteten Möbel untergebracht. Am Fussende des luxuriösen Häsetens-Bettes und vor dem Cheminée steht ein niedriger Tisch mit gemütlichen Sitzkissen. Vom Schlafraum aus gelangt man in grosszügige, helle und mit Lamellentüren abgetrennte Badezimmer mit zwei Waschtischen, Regendusche, Badewanne, separatem WC sowie einer offenen Ankleide. Insgesamt gibt es 12 Hotel-Residences dieses Typs.The Chedi Andermatt is a modern five star luxury hotel with adjacent apartments in heart of the Swiss Alps. All units impress by the successful fusion between traditional alpine architecture and state-of-the-art design. There are a number of convincing reasons in favour of acquiring a residence at the Chedi Andermatt: • No restrictions for foreign buyers • Long-term appreciation of your real estate investment • Participation in the hotel rental program • Free access to all hotel facilities including a modern spa • Price advantages for meals and beverages • Enjoy reception, concierge as well as ski & sports butler services • Underground parking with valet service FEATURES • comfortable unit directly in the hotel building • 127 sq m living space This corner cut Residence looks enormously spacious: living room and bedroom are separated by a column with a TV and a fireplace glassed on both sides. In the living room there is a cozy dining table, a comfortable and very long sofa and an inviting day-bed. In the entrance there are two closed wardrobes. The mini-bar, wine cabinet and coffee machine are discreetly set in a beautifully designed furniture. At the lower end of the luxury Hästens bed and in front of the fireplace is a low table with comfy cushions. From the bedroom you enter the spacious and bright bathroom, separated with wooden lattice doors. The bathroom offers two vanities, a rain shower, a bath tub, a separate toilet and an open dressing room. In total there are 12 Hotel Residences of Type H-C available.

Nouvelle construction
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CHF 1’413’360.–
5.5 pièces 180m² surface habitable
Bahnhofstrasse 2, 6460 Altdorf UR

Grosszügiges 4½-Zimmer-Stadtloft im Zentrum von Altdorf

Exklusive Wohnqualität in individueller ArchitekturMit der exklusiven Wohnüberbauung AM PLÄTZLI sind traumhaft ausgebaute Neubauwohnungen im Zentrum von Altdorf entstanden, dem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zentrum des Kantons Uri. Für die architektonische Gestaltung wurde das Büro G&A Architekten in Altdorf gewonnen, das für so qualitätsvolle Bauten verantwortlich zeichnet wie das Hotel Chedi in Andermatt.Das Ensemble von zwei Mehrfamilienhäusern passt sich hervorragend in das historische Zentrum von Altdorf ein. Die Aussengestaltung der Gebäude mit ihren fein durchrhythmisierten Fensterfronten und den schönen Gauben in den Satteldächern nimmt Bezug auf die historischen Bauten in der Umgebung. Zwischen beiden Wohnkörpern entsteht ein privater, begrünter Aussenraum, der das Zentrum der Bebauung bildet.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!Die exklusive 4½-Zimmer-Gartenwohnung (BA-0.2) besitzt eine grosszügige Wohnfläche von 180 m². Im Inneren glänzt das neue Zuhause durch einen individuellen Grundriss und einen topmodernen Ausbau mit hochwertigen Materialien. Ordnung halten einfach gemacht: Wandschränke und ein Reduit mit einem Waschturm spendieren viel Stauraum in Ihrer Wohnung.Ein weitläufiger Gartensitzplatz (38 m²) erweitert den Wohnraum zum ruhigen, grünen Innenhof, dem reizvollen Zentrum der Bebauung.Ihr Auto parkieren Sie sicher in der Autoeinstellhalle direkt unter dem Neubau. Ein Lift führt direkt in die Etage Ihrer Eigentumswohnung.Gerne Zeigen wir Ihnen diese attraktive Stadtwohnung anlässlich einer individuellen Besichtigung.Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Silenen a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 2 041 personnes. Cela correspond à une croissance de 4.29 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 56 575 CHF.

1.76 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.08 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 60.69 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 29.47 % achève sa scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.39 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.84 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Silenen, la charge fiscale s'élève à 13.94 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.05 %, un couple marié avec deux enfants 7.43 % et un couple sans enfant 13.94 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Silenen a augmenté de 47 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 7 appartements ont été construits.

Ces dernières années, 21 appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 5 appartements de 5 pièces et 10 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Silenen compte désormais au total 1 136 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 27.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 218 appartements de 2 pièces, 385 appartements de 3 pièces et 218 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 218 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 205.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Silenen est de 1.17 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 7.69 % de l'ensemble des logements,

1.23 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 2.83 %,

0.27 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.94 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.73 % dont 0.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 110 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 004 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 497 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.