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CHF 1’067’130.–
2.5 pièces
Dufourpark 11, 9030 Abtwil SG

2.5 Zimmerwohnung in familienfreundlichem Quartier mit sensationellem Alpsteinblick

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung zum Wohlfühlen mit Schwedenofen?Wollen Sie den Säntis von Ihrer Wohnung aus im Blick behalten und währenddessen die Sonne auf dem Balkon geniessen?Wünschen Sie sich eine modern aufgeteilte und bezahlbare Wohnung?Rechnen Sie knallhart und legen Wert auf ein optimales Preis-/ Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit "JA" beantworten können, sollten Sie dieses Angebot unbedingt genauer unter die Lupe nehmen.Willkommen zu einem herausragenden Angebot in Abtwil: Eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem hervorragenden Blick auf den erhabenen Säntis wartet auf Sie, in der begehrten Überbauung Dufourpark in Abtwil.Diese Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2.5 Zimmer grosszügigen Platz für Wohnkomfort und Lebensqualität.Der gut unterhaltene Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug. Mit diesem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnung, Ihr eigenes Kellerabteil sowie Ihren privaten Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden und sorgt für sicheres Parken und zusätzlichen Komfort für Sie, als zukünftige Eigentümer.Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist ihre herrliche Besonnung mit Süd-Westausrichtung. Dank des grossen Balkons mit zwei Zugängen können Sie im Freien den atemberaubenden Blick auf den Säntis geniessen. Die moderne Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und ist neben dem Schwedenofen das Herzstück des Wohnraums. In den Zimmern können Sie den ganzen Tag das natürliche Licht geniessen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ebenso warm und einladend ist die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft.Mit drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen bietet sie genügend Platz für eine Familie. Das erste Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, WC und zwei Lavabos ausgestattet. Eine Dusche, ein Lavabo und ein WC finden Sie im zweiten Badezimmer. Frühmorgendlicher Stress kann somit gar nicht erst entstehen.Diese Immobilie bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünschen kann: Komfort, Funktionalität, Wertbeständigkeit und eine attraktive Lage zu einem realistischen und fairen Preis.Vielleicht könnte diese, zum Wohlfühlen einladende Wohnung, schon bald Ihnen gehören. Fühlen Sie sich von den Angaben und Fotos angesprochen, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.-Are you looking for a feel-good apartment with a Swedish stove?Would you like to have a view of the Säntis from your apartment while enjoying the sun on the balcony?Are you looking for a modern and affordable apartment?Are you hard on your budget and value an optimal price/performance ratio?If you can answer "YES" to these questions, you should definitely take a closer look at this offer.Welcome to an outstanding offer in Abtwil: A modern 2.5-room apartment with an outstanding view of the sublime Säntis awaits you in the sought-after Dufourpark development in Abtwil.With a living space of approx. 130 m² spread over 2.5 rooms, this property offers generous space for living comfort and quality of life.The well-maintained building complex has an elevator. This elevator provides barrier-free access to your apartment, your own cellar compartment and your private laundry room. An underground parking space is also available, providing secure parking and additional convenience for you, the future owner.An outstanding feature of this apartment is its wonderful south-west facing exposure to the sun. Thanks to the large balcony with two entrances, you can enjoy the breathtaking view of the Säntis outdoors. The modern kitchen is another highlight of this apartment. It offers plenty of space for cooking and entertaining and, along with the Swedish stove, is the heart of the living area. In the rooms you can enjoy natural light all day long, creating a warm and inviting atmosphere. Equally warm and inviting is the well-functioning<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y8c26d23 0x12xd8xddxf9</span>

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CHF 734’850.–
2.5 pièces 35m² surface habitable
Reitbahnstrasse 10, 9400 Rorschach

Lebensraum Hafen City

Gestalten Sie Ihre Stadtoase selber.In Kürze erstellen wir ganz unweit vom Bodensee 12 charmante Eigentumswohnungen. Teilweise auch mit Seesicht.Zu Fuss erreichen Sie in gerade einmal 2 Minuten den Bodensee. Dort finden Sie den Bootshafen, Restaurants und Bars oder einfach nur eine Gelegenheit zu spazieren.Lebensqualität bietet nicht nur die tolle Lage und der See, sondern auch die Wohnung. Eintreten und wohlfühlen.Ihre Wohnung, Ihr Geschmack:Bestimmen Sie den Ausbau von Beginn an selber. Die Positionen KÜCHE, NASSZELLEN, BÖDEN und WÄNDE werden nach Käuferwunsch ausgebaut.So entsteht Ihre Traumimmobilie Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack. Vielleicht wollten Sie schon immer eine dunkle Küche? Oder einen schönen Landhausdielen-Parkettboden? Oder ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug? Oder ein Quooker-Wasserhahn? Oder einen Weinkühler in der Küchenkombination integriert? Oder ein Dusch-WC?Was auch immer Sie vorhaben, wir setzen es für Sie um.Die Highlights auf einen Blick: • Ausbau nach Käuferwunsch • Modernste Bauweise • Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe • Elektrische Storen und Markisen im ganzen Haus • Ladestationen in der Tiefgarage für E-Auto • Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss • Besucherparkplätze vor dem Haus • Sehr ruhige Lage • und vieles mehr... Immobilienvideo:hier klickenIch freue mich über Ihre Anfrage. Rufen Sie mich an oder kommen Sie vorbei. Zusammen bauen wir Ihr Eigenheim.Lebensraum Hafen CityDie Reitbahnstrasse 10 liegt nur 2 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Zu Fuss sind es etwas mehr als 200m.Was gibt es schöneres als einen Abendspaziergang am See?Auch Fitness-Fans kommen auf ihre Kosten. Gehen Sie am Morgen am See Joggen und sparen Sie sich das Fitnessabo.

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Accessible en fauteuil
  • +4
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CHF 1’341’900.–
2.5 pièces 180m² surface habitable
9443 Widnau

Modernes Wohnen mit Bergpanorama - Attikawohnung mit sonniger Terrasse & Whirlpool

Diese exquisite Attikawohnung bietet modernes Wohnen in einer begehrten Wohnlage mit einem atemberaubenden Bergpanorama. Das Anwesen präsentiert sich mit einer sonnigen Terrasse, die den Blick auf die majestätischen Gipfel der Umgebung eröffnet und mit einem Whirlpool ausgestattet ist, der Luxus und Entspannung vereint.Das lichtdurchflutete Raumambiente schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht die Grosszügigkeit der Wohnung. Grosse Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und bieten gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft.Das edle Raumdesign verleiht der Wohnung eine zeitgemässe Eleganz. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl. Die offene Gestaltung der Räume fördert ein modernes und soziales Wohnkonzept.Die moderne Küchenausstattung lässt keine Wünsche offen und ist mit erstklassigen Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet. Sie bietet nicht nur eine funktionale Arbeitsfläche, sondern ist auch ein Ort der Inspiration für kulinarische Kreationen.Zusätzlich zu den herausragenden Innenbereichen bietet die Wohnung eine grosszügige Terrasse, die perfekt für Unterhaltung und Entspannung im Freien geeignet ist. Der Whirlpool lädt dazu ein, sich zu erholen und den Tag inmitten der Naturkulisse zu genießen.Die exzellente Wohnlage bietet eine erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die ruhige Umgebung einen Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet.Diese moderne Attikawohnung vereint Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage und bietet somit ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Neckertal est passé à 6 324 personnes, soit une croissance de 2.05 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 56 875 CHF.

Ainsi, 9.43 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.12 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 51.67 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.78 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.35 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 12.82 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Neckertal, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.28 % d'impôts, les couples avec deux enfants 8.43 % et les couples sans enfants 12.13 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Neckertal a augmenté de 114 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

On compte également 8 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Les 28 nouveaux appartements de 3 pièces et les 40 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

13 appartements de 5 pièces et 23 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Neckertal peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 3 371 logements à Neckertal.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 69 dans la région.

Il existe en outre 273 appartements de 2 pièces, 499 de 3 pièces et 777 de 4 pièces.

On compte au total 699 de 5 pièces et 1 054 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Neckertal se situe à 1.1 %.

Ceci représente 1.49 % des appartements d'une pièce,

2.26 % pour les appartements de 2 pièces,

1.86 % des appartements de 3 chambres,

1.59 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.15 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.47 % dont 0.68 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 200 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 971 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 480 francs suisses ou ont précisément cette valeur.