1 résultat - Appartement à vendre à Chéserex

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CHF 1’152’900.–
2 pièces 44m² surface habitable
1275 Chéserex

Bel appartement 2 p. avec terrasse et parking au coeur de Chéserex

Ce charmant appartement de 2 pièces en exclusivité, niché au coeur de Chéserex, à proximité de Nyon trône fièrement au dernier étage d'un ensemble villageois datant du 18e siècle. Cette perle rare, d'une surface habitable d'environ 44 m2, offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.L'entrée, formée d'un couloir menant à des escaliers en bois ancien, vous transporte dans un cocon de sérénité. Le salon, agrémenté d'armoires encastrées, respire l'élégance et le cachet de l'époque. La chambre, également pourvue d'armoires encastrées, offre un havre de paix propice à la détente.La salle-de-bain a été entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme. Dotée d'équipements modernes, elle incarne le mariage harmonieux du luxe et du raffinement. Une machine à laver/sécher le linge ajoute une touche de praticité au quotidien.La cuisine/salle à manger a été entièrement rénovée tout en préservant une cheminée fonctionnelle, mêlant ainsi tradition et modernité. Ses grandes fenêtres ouvertes sur la terrasse offrent une vue imprenable sur la verdure de l'allée du Château de Chéserex, créant un cadre idyllique pour des moments conviviaux.Une petite pièce isolée, pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une cave et une buanderie complètent cet espace polyvalent. De plus, une pièce supplémentaire non aménagée sous les toits est prête à répondre à vos besoins de rangement.Cette résidence unique offre un environnement paisible au sein du dynamique village de Chéserex. La terrasse, sans vis-à-vis, constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter des douces soirées d'été.L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er août 2024, loyer mensuel Fr. 1'944.- + acompte eau et chauffage Fr. 240.-.This charming 2-room apartment under exclusivity, nestled in the heart of Chéserex, near Nyon, sits proudly on the top floor of an 18th-century village complex. This rare gem, with a living area of around 70 m2, offers a perfect marriage of old-world charm and modern comfort.The entrance hall, adorned with a corridor leading to old wooden staircases, transports you into a cocoon of serenity. The living room, with its built-in wardrobes, exudes elegance and period cachet. The bedroom, also with built-in wardrobes, is a haven of peace and relaxation.The bathroom has been entirely renovated with top-of-the-range materials. Equipped with modern amenities, it embodies the harmonious marriage of luxury and refinement. A washer/dryer adds a touch of practicality to everyday life.The kitchen/dining room has been completely renovated while preserving a functional fireplace, thus blending tradition and modernity. Its large windows open onto the terrace, offering a breathtaking view over the greenery of the Château de Chéserex driveway, creating an idyllic setting for convivial moments.A small secluded room, which could be used as a dressing room or office, as well as a storage room and a laundry complete this versatile space. An additional, unfinished room under the roof is ready to meet your storage needs.This unique residence offers a peaceful setting in the heart of the dynamic village of Chéserex. The unoverlooked terrace is an ideal place to relax and enjoy the warm summer evenings.The apartment is currently rented out until August 1st, 2024, monthly rent Fr. 1'944.- + utilities (heating, water) Fr. 240.-.

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Informations additionnelles

Aperçu

Chéserex est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 245, ce qui correspond à une croissance démographique de 0.57 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 129 620 CHF.

Dans la région, 29.56 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.77 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 41.6 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.07 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 1.77 %.

Fiscalité

14.45 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Chéserex, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.68 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.85 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.59 % et un couple sans enfant 13.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Chéserex a fait construire 23 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

12 des nouveaux appartements sont des 3-pièces, les 5 autres disposent de 4 pièces.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 4 appartements de 5 pièces et de 2 d'au moins 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Chéserex peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 584 le nombre total de logements à Chéserex.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 21.

Il existe en outre 65 appartements de 2 pièces, 150 de 3 pièces et 144 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 107 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 97.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.38 % à Chéserex.

Ceci représente 4.76 % des appartements d'une pièce,

1.54 % pour les appartements de 2 chambres,

1.34 % des appartements de 3 pièces,

1.4 % des appartements de 4 salles

et 1.89 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.99 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 2 000 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 800 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 290 francs suisses ou ont précisément cette valeur.