13 résultats - Appartement à vendre à Coldrerio

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CHF 738’000.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
6877 Coldrerio

Sono in posizione strategica

Ampio appartamento 1.5 locali di ca. 150 mq lordi con terrazza, inserito al primo piano in un'elegante residenza di 8 unità con giardino condominiale ed ottima esposizione solare in zona strategica a Coldrerio (Mendrisio).Tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=uzTgWNodQdVLa proprietà è così composta:Atrio d'ingresso con grandi armadi a muro, soggiorno molto ampio e luminoso con accesso alla terrazza dalla quale si gode di un ottima vista. Nella zona soggiorno troviamo un bagnetto di servizio molto comodo e sfruttabile a varie modalità di utilizzo. La cucina moderna, open space, dotata di forno autoventilato e lavastoviglie, è molto comoda e ben disposta. Attraverso il corridoio si raggiunge la zona notte, divisa tra due ampie camere singole, una camera padronale, bagno padronale con vasca da bagno. Locale lavanderia in comune usufruibile da tutti i residenti.Tutti i serramenti sono in legno con doppi vetri.L'abitazione è situata in zona residenziale, con possibilità di raggiungere in pochi minuti il centro di Mendrisio, ospedale, le scuole e tutti i servizi della zona, quali banca, posta, negozi e fermata dei servizi pubblici.Da aggiungere, non scorporabile dal prezzo di vendita posteggio in autorimessa per Chf 50.000.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ ottima esposizione al sole+ giardino comune + assoluta tranquillità+ grande garage+ servizi di ogni genere nelle immediate vicinanzeI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 215’250.–
2.5 pièces 8m² surface habitable
6877 Coldrerio

LUMINOSO MONOLOCALE IDEALE COME INVESTIMENTO A COLDRERIO

Bel monolocale di circa 8 mq con balcone, ubicato al 5° piano di una palazzina di 8 livelli in ottimo stato manutentivo, con rinnovamento recente di scale, impianti e citofoni, dotata di 2 moderni ascensori che servono tutti i piani, in posizione comoda e pianeggiante prossima a tutti i principali servizi, mezzi di trasporto, market Denner, ristoranti e a pochi minuti dal confine con l’Italia e dal comune di Mendrisio nella località di Coldrerio.L’appartamento è composto da un atrio comune con armadio-deposito privato ed accesso all’unità dove troviamo un cucinotto e tramite il corridoio possiamo accedere allo spazioso bagno con vasca e successivamente al locale che funge camera da letto e da zona giorno dal quale possiamo accedere ad un balconcino con piacevole vista aperta.L’appartamento viene venduto con un progetto di ristrutturazione, attuabile a discrezione del nuovo proprietario e incluso nel prezzo di vendita.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio, con erogazione tramite serpentine a pavimento e spese annue pari a circa 2.500 CHF comprensive di tutto.L’unità, oltre che come proprietà residenziale, è molto interessante anche come investimento a reddito, nelle immediate vicinanze del supermercato Denner e della fermata dell’autobus, comodissimo per raggiungere l’ingresso autostradale, a 5 minuti da Mendrisio e dalla dogana per l’Italia.Completa le pertinenze un posteggio in autorimessa condominiale del valore di 8’000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita.ST/4706

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CHF 289’050.–
1.5 pièces 11m² surface habitable
6877 Coldrerio

LUMINOSO 1.5 LOCALI CON TERRAZZA A COLDRERIO

Luminoso 1.5 locali di circa 12 mq lordi, con terrazza vista aperta, situato all’ottavo e penultimo piano in una palazzina con doppio ascensore edificata negli anni ’70 a Coldrerio, con negozi e fermata del bus sotto casa e lo svincolo autostradale di Mendrisio a circa 5 minuti in auto.L’appartamento è disposto come segue:Entrata tramite un atrio comune alla porta d’accesso alla proprietà, composta da un corridoio, un bagno moderno con lavabo, vasca, wc e bidet, un grande salotto open-space con mobili e cucina moderna sostituita nel 2022, fornita di piano cottura elettrico, forno, frigorifero e lavastoviglie, ed uscita sulla terrazza esposta a sud da cui godere di una bella vista aperta sui monti. Una camera da letto matrimoniale completa gli spazi abitativi.Sono inoltre a disposizione una lavanderia comunale con utilizzo su turni ed una cantina.L’unità si presenta in buono stato di manutenzione, grazie ai lavori di rinnovamento eseguiti negli anni. Nel 2022 è stato posato un pavimento di piastrelle in grès porcellanato effetto legno ed è stata sostituita la cucina. Le finestre sono originali, in alluminio con vetri singoli, ed il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante caloriferi.Spese pari a 2110 CHF annui.Un appartamento ideale come investimento oppure per un singolo o una coppia alla ricerca di una soluzione vantaggiosa in una zona ben servita dai mezzi pubblici e comoda a Mendrisio ed al confine con l’Italia, a 5 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da servizi di ogni genere, a 110 metri dalle scuole elementari e l’ufficio postale ed a ca. 2 minuti in auto dalle scuole medie.Non vi sono posteggi assegnati, ma sono disponibili posteggi comunali a strisce blu di fronte alla palazzina, oppure ci sono box singoli e doppi disponibili in affitto nel garage del palazzo.JS/4825

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CHF 707’250.–
1.5 pièces 120m² surface habitable
6877 Coldrerio

Già ristrutturata, molto interessante e pronta da vivere

Se stai cercando un appartamento affascinante e unico nel suo genere, non cercare oltre! Questo appartamento si trova nel centro di Coldrerio, in una zona protetta, all'interno di una palazzina di nucleo composta da soli 5 appartamenti distribuiti su due piani. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2018.Al varco dell'ingresso, una spaziosa area giorno ti accoglie con un luminoso soggiorno dotato di comodo divano, zona pranzo e una cucina completamente nuova, arricchita da moderni faretti che conferiscono un tocco contemporaneo. Proseguendo, il corridoio ti guiderà alla prima gemma di questa dimora: un bagno con vasca e doccia separati, completo di un antibagno dotato di lavatrice e asciugatrice. Un ampio armadio a muro su misura offre un pratico spazio per l'organizzazione. Un secondo passo avanti svela una camera da letto accogliente, perfetta per ospitare due persone, mentre una successiva incursione nella camera padronale inizia attraverso uno spazio multifunzionale adibito a zona ufficio. Da qui, l'accesso conduce alla camera principale, dotata di una raffinata cabina armadio e di un bagno di servizio privato.L'appartamento gode anche di un grande giardino comune, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare incontri con amici e familiari.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampia area giorno luminosa aperta + Lavatrice ed asciugatrice in casa per garantire il massimo comfort+ Un grande giardino comune a tutti i condomini con la possibilità di contribuire all'orto comune+ In centro vicino a tutti i serviziQuesto appartamento è la sintesi perfetta di stile, comfort e posizione ideale. Non lasciartelo sfuggire. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 479’700.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
6877 Coldrerio

In attesa di essere abitato

Ampio appartamento 1.5 locali di ca. 132 mq lordi con terrazza, inserito al primo piano in un'elegante residenza di 4 unità con giardino condominiale e ottima esposizione solare in zona strategica a Coldrerio (Mendrisio).La proprietà è così composta:Atrio d'ingresso con grandi armadi a muro, attraverso il corridoio si raggiunge la zona notte, divisa tra due spaziose camere e un bagno con vasca idromassaggio. Infine troviamo un bel soggiorno ampio e luminoso con accesso alla terrazza, dalla quale si gode di un ottima vista. La cucina moderna, dotata di forno autoventilato e lavastoviglie, è molto comoda e ben disposta.Locale lavanderia in comune usufruibile da tutti i residenti.Tutti i serramenti sono in legno con tripli vetri.L'abitazione è situata in zona residenziale, con possibilità di raggiungere in pochi minuti il centro di Mendrisio, ospedale, le scuole e tutti i servizi della zona, quali banca, posta, negozi e fermata dei servizi pubblici.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima esposizione al sole+ Giardino comune + Assoluta tranquillità+ Grande garage privato di 63 mq+ Servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze+ Garage a chf 30.000I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Coldrerio est tombée à 2 848 habitants, ce qui correspond à une baisse de 1.89 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 68 655 CHF.

À ce titre, 16.73 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.55 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 49.77 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.94 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.37 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.48 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Coldrerio, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.92 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.62 %, un couple avec deux enfants en paie 6.52 % et un couple sans enfants 10.13 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Coldrerio a fait construire 77 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

7 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

En outre, 41 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces ont été réalisés.

3 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Coldrerio a augmenté et compte désormais 1 634 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 48 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 201 appartements de 2 pièces, 488 appartements de 3 pièces et 455 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 248 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 194.

Logements vacants

Dans Coldrerio, 3.19 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 31.25 % de l'ensemble des logements,

3.5 % des appartements de 2 salles,

3.09 % des appartements de 3 pièces,

1.55 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 2.43 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 1.82 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 280 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 087 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 450 francs suisses.