8 résultats - Appartement à vendre à Contone

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CHF 682’110.– Premium
3.5 pièces 49m² surface habitable
Via Ortascio, 6594 Contone

Appartamento all'ultimo piano in zona strategica tra Bellinzona e Locarno

Zona residenziale comoda e strategica, Via Ortascio è facilmente raggiungibile, gode di tranquillità essendo a diretto contatto con il verde dei campi che la circonda.Costruzione di tipo tradizionale del 2018 molto ben curata nei dettagli edificatori: Murature in calcestruzzo armato, betoncini flottanti, isolazione termica e anticalpestio.Tetto a due falde molto ben isolato termicamente, plafoni interni a vista tinteggiati con elegante velatura bianca.L’edificio si compone di sole 9 unità abitative che sono distribuite tra il primo piano ed il terzo piano, al piano terreno si trovano le ampie lavanderie-cantine in muratura ed i posti auto.Lo spazioso appartamento di 2 ½ locali si trova al terzo ed ultimo piano e gode di vista aperta panoramica verso Ovest, molto apprezzata dall’ampia terrazza coperta.Gli spazi abitabili sono generosi, luminosi e ben distribuiti con rifiniture di ottima qualità, lo spazio agibile è reso molto piacevole dall’altezza dei locali che si fa ulteriormente apprezzare grazie al tetto in legno a vista.Il riscaldamento avviene tramite termopompa, l’isolazione è performante grazie ai vetri tripli ed al cappotto isolante.Particolare attenzione è stata data agli aspetti riguardanti il costo dell’energia, i pannelli fotovoltaici consentono di beneficiare di spese molto contenute.Il locale lavanderia-cantina al piano terreno è stato reso usufruibile ad uso ufficio-hobby grazie all’installazione del riscaldamento e del cablaggio tecnico.Esternamente è presente un’area svago comune ed un apposito locale per biciclette.1 posto auto coperto è compreso nel prezzo.

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CHF 900’900.–
2.5 pièces 140m² surface habitable
6594 Contone

4½ Zimmerwohnung in ruhiger Lage - auch Zweitwohnsitz!

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Willkommen in dem ruhigen Ort Contone in der Gemeinde Gambarogno, wo sich..Diese wunderschöne 4½ Zimmerwohnung im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Ruhe. Mit seinen 140 m² Wohnfläche bietet sie Komfort und Funktionalität, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die grosszügigen Wohnraum suchen.Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und hellen Stil mit grosszügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen. Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima bei optimiertem Energieverbrauch gewährleistet. Darüber hinaus ist ein bequemer Parkplatz inbegriffen.DER WOHNBEREICHDer Eingang führt direkt in den Wohnbereich, wo Sie eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel vorfinden, ideal für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und für angenehme, gesellige Momente. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind geräumig und hell, dank der grossen Fenster welche auf die riesige Terrasse führen, perfekt um entspannte Momente und Abendessen mit Panoramablick im Freien zu geniessen.DER SCHLAFBEREICHDie Aufteilung der Innenräume umfasst einen separaten Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Zimmer bieten Komfort und Privatsphäre, während die Badezimmer mit modernen Armaturen und Designfliesen ausgestattet sind. Im Hauptschlafzimmer befindet sich auch ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine, der Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf gewährleistet.DER GARTENDie Wohnanlage verfügt auch über einen grossen Gemeinschaftsgarten, ein idealer Ort, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, Picknicks zu organisieren oder die Kinder sicher spielen zu lassen.Die Wohnung ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, da sie sich in der Nähe von Schulen und in einer wenig befahrenen Strasse befindet, was die Umgebung sicher und den Bedürfnissen von Familien gerecht macht.AUF EINEN BLICKZusammenfassend bietet diese Wohnung in Contone eine vollständige und hochwertige Wohnlösung, mit grosszügigen Räumen, modernen Ausstattungen, einer ruhigen und sicheren Lage, ideal zum Leben und Geniessen aller Annehmlichkeiten, die diese wunderschöne Gegend zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich das volle Potenzial dieses Immobilienangebots zu entdecken.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Benvenuti nella tranquilla località di Contone nel comune di Gambarogno, dove si trova questo...Splendido appartamento di 4½ locali al secondo e ultimo piano di una palazzina con soli quattro appartamenti che garantisce privacy e tranquillità. Con i suoi 140 m² di spazio abitabile, questa residenza offre comfort e funzionalità ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo generoso.L'appartamento si presenta con uno stile moderno e luminoso, caratterizzato da ampi spazi e finiture di alta qualità. L'appartamento è dotato di riscaldamento tramite termopompa con serpentine, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione dell'anno con consumi energetici ottimizzati. Inoltre, è incluso un posteggio auto per la vostra comodità.ZONA GIORNOL'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troverete una cucina con isola completamente attrezzata, ideale per preparare i pasti in compagnia e godere di piacevoli momenti conviviali. La zona pranzo e il soggiorno sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre che conducono alla grandissima terrazza, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta e per organizzare cene all'aperto con vista panoramica.ZONA NOTTELa distribuzione degli spazi interni prevede una zona notte separata, composta da tre camere da letto spaziose e due bagni. Le

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Gambarogno a connu un recul de 1.17 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 5 076 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 55 285 CHF.

Ce faisant, 12.94 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.74 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.43 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.87 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0.91 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 11.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Gambarogno est de 17.31 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.97 %, un couple avec deux enfants 6.67 % et un couple sans enfant 17.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 122 nouveaux logements ont été construits à Gambarogno.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 17.

29 appartements de 3 pièces ainsi que 46 de 4 pièces aussi vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 20 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Gambarogno compte désormais au total 6 700 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 325.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 2 407 appartements de 2 pièces, 1 755 de 3 pièces et 587 de 4 pièces.

On compte au total 587 de 5 pièces et 308 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 2.01 % à Gambarogno.

Ceci représente 0.31 % des appartements d'une pièce,

1.29 % des appartements de 2 chambres,

1.37 % des appartements de 3 pièces,

2.11 % des appartements de 4 salles

et 3.93 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 5.15 %, dont 7.49 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 290 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 480 francs suisses ou ont précisément cette valeur.