12 résultats - Appartement à vendre à Ermatingen

4½-Zimmer Eigentumswohnungen mit direkter Seesicht

Projekt:Auf der Freifläche zwischen Villa Fricsay und Bahnlinie Schaffhausen – Kreuzlingen entstehen ab Sommer 2022 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nach Norden ausgerichteten Wohnungen bieten einen direkten Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau.Sämtliche Wohnungen sind grosszügig bemessen, mit einem gehobenen Ausbaustandard versehen, barrierefrei konzipiert und verfügen über einen Zugang zu einem Personenlift.Bauweise:Die beiden Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Die Fassaden werden verputzt, für den Durchblick sorgen hochwertige Holz-Metallfenster.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.seeresidenz-ermatingen.ch

Wunderschönes Loft mit Blick auf den See

Suchen Sie eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein Loft im Mehrfamilienhaus mit grosszügiger Ausstattung, das kaum Wünsche offenlässt?Dann sind Sie an der Bahnhofstrasse 20c in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Der exklusive Loft wurde im Jahr 2009 erstellt und im Jahre 2022 saniert. Rundum anziehend ist Ihr neues Zuhause auf den ersten Blick.Offen und freundlich wirkt der Loft bereits im Eingangsbereich. Die hohen Räume mit hellen Fensterfronten ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohlfühlklima. Alle Räume geben den Blick frei ins Grüne und teilweise an den Untersee.Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren, sondern auch die inneren Werte. Zimmer mit Steinböden erwarten Sie in diesem einzigartigen Zuhause mit moderner Küche für das kreative Wirken. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumprogramm. Praktisch und grosszügig ist der Ankleideraum nebenan für höchste Ansprüche.Auf insgesamt 236 Quadratmetern Wohnfläche profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung, der Objektzustand ist selbstredend modern und exklusiv. Eine grosse Terrasse und Loggia bieten viel Wohnkomfort. Äusserst attraktiv präsentiert sich das Atelier mit sagenhaften 50 Quadratmetern und ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gedeckte Sitzplatz für erholsame Auszeiten.Zwei gedeckte Aussenstellplätze für Ihre Autos stehen Ihnen zur Verfügung. Und suchen Sie nach Sportmöglichkeiten in nächster Nähe? Dazu lädt Sie ein grosser Fitnessraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung ein.Sie sehen, Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr Zuhause auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Einmalige Lage am Untersee

Lust auf Seeluft?Geniessen Sie Ihren eigenen privaten Garten, der direkt von Ihrer Wohnung aus erreichbar ist. Ein Ort, um zu entspannen, zu gärtnern oder unvergessliche Momente im Freien zu verbringen.Perfekte Lage: Unmittelbar in Seenähe gelegen, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den See und seine Umgebung. Erfrischen Sie sich in wenigen Schritten im Wasser oder genießen Sie ruhige Spaziergänge entlang des Ufers.Neue Wohnung, ansprechender Grundriss: Mit einem zeitgemässen Design und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die Räume sind harmonisch angelegt, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.Ermatingen ist bekannt für seine malerische Schönheit, seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten geniessen: eine entspannte Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihre Lebensqualität zu steigern und das Leben in vollen Zügen zu genießen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Charmante Dach-Maisonettewohnung an bester Lage am See (Bankengeprüft)

Suchen Sie eine moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie an der Hauptstrasse 114 in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Diese Wohnung unter dem Dachgeschoss fühlt sich an wie ein eigenes kleines Haus. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 300 m² auf zwei Geschossen, die mit einer Holztreppe verbunden sind, geniessen Sie behagliche Räume mit viel Platz für Ihre Möbel. Einladend freundlich ist bereits der Eingangsbereich. Die hohen Räume ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima. Dazu ergänzt auch optisch schön ein Vorraum mit sagenhaften 44.13 m².Die Wohnung ist hochwertig mit eleganten Holzelementen, charmanten Dachluken und hellen freundlichen Fenstern ausgestattet. Verschiedene Farbtupfer an den Wänden geben Räumen eine Prise Frische. Pflegeleichte Parkett- und Steinböden sind über den gesamten Wohnbereich ausgelegt.Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erstellt und renoviert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2020 statt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe.Selbstverständlich stimmen hier die inneren Werte. Dieses einzigartige Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, davon das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken für viel Stauraum, lässt viele Wünsche in Erfüllung gehen. Ein grosses Badezimmer mit Fenstern und Gäste-WC mit Dusche ergänzen dieses wohnliche Konzept optimal. Die lichtdurchfluteten Winkel geben den Blick frei ins Grüne. Das Wohnzimmer mit Balkon lädt zur Entspannung und Erholung ein. Modern integriert ist die Einbauküche mit Backofen auf Brusthöhe sowie viel Stauraum und Platz für das kreative Wirken.Zwei Tiefgaragenplätze stehen für Ihre Autos bereit. Zudem verfügt dieses einmalige Raumkonzept über einen Technik- und einen grosszügigen Waschraum ebenfalls mit Einbauschränken.Auch die Lage überzeugt. Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr zu Hause an der Hauptstrasse 114 auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Attikawohnung in unmittelbarer Seenähe

Gepflegte, neuwertige und grosszügige 4.5 Zi. Attikawohnung mit hohem Ausbaustandard und 3 Tiefgaragenplätzen. Erleben Sie ein aktives und entspanntes Leben am Untersee - nur 250 Meter vom See entfernt bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4989770und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. + Ruhige, zentrale Lage, 250 m vom See entfernt+ Gepflegter, hochwertiger Ausbaustandard+ Lichtdurchflutet und neuwertig+ Gemütlicher Schwedenofen+ Fliegengitter integriert+ Glasfaser Internet/ Multimediaverteilung+ Gehobene Einbaukuche mit Foodcenter+ Zwei hochwertige Badezimmer (Dusche/ WC)+ WM/ TM integriert im Badezimmer+ Glasfaser Internet mit Multimedia Steckdosen+ Elektrische Lammellenraffstoren+ Loggia/ Wintergarten mit Bepflanzung+ Attikawohnung mit allen Vorzugen+ Drei Tiefgaragenplätze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Ermatingen.Drei Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für insgesamt CHF 105'000 dazu erworben werden.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Well-maintained, spacious 4.5-room penthouse apartment in mint condition with a high standard of finish and 3 underground parking spaces.Experience an active and relaxed life on Untersee - just 250 meters from the lake, the surrounding area offers numerous leisure activities.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4989770and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc. Quiet, central location, 250 m from the lake Well-maintained, high-quality fit-out standard Flooded with light and as good as new Cozy Swedish stove Integrated fly screen Fiber optic internet/ multimedia distribution Upscale fitted kitchen with food center Two high-quality bathrooms (shower/WC) WM/ TM integrated in the bathroom Fiber optic internet with multimedia sockets Electric slatted blinds Loggia/ winter garden with plants Attic apartment with all the benefits Three underground parking spacesTake advantage of this unique opportunity in Ermatingen.Three underground parking spaces are not included in the purchase price and must be purchased for a total of CHF 105,000.If you require further information to help you make your decision, please do not hesitate to contact us.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and award-winning real estate experts, we will be happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Grosszügiges Wohnen am Untersee

4.5 Zimmer-Eigentumswohnung, sep. Keller, 2 Autostellplätze in TiefgarageDiese grosszügige und sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt, wenige Schritte vom See und der Schifflände entfernt, an guter Lage. Der Bahnhof ist in Gehdistanz gut zu erreichen.Ermatingen liegt ca. 15 Autominuten von den Zentren der Region, Kreuzlingen und Konstanz, entfernt. Mit der Bahn sind beide Ortschaften ebenfalls gut erschlossen.Sie wohnen in einer modernen Liegenschaft mit klimafreundlicher Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung und kontrollierter Lüftung. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung per Aufzug direkt von der Tiefgarage. Die zwei Autostellplätze in der Tiefgarage sind im Verkaufspreis inbegriffen.Das Objekt ist praktisch neuwertig und in sehr gutem Zustand. Es verfügt über: • vier Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Badewanne, Fenster zum Lüften • offene, modern eingerichtete Küche mit Essplatz • geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, Sonnenmarkise • Gästetoilette mit Dusche • Technikraum mit kontrollierter Lüftung • Waschmaschine u. Trockner in der Wohnung • separater Keller • zwei Autostellplätze in Tiefgarage • Bodenheizung • Aufzug vorhanden

Exklusiver Wohntraum in Seenähe

Die herrliche Besonnung unterstreicht die hervorragende Lage dieser attraktiven 4.5-Zimmer-Dachmaisonette. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr und auch der See ist zu Fuss schnell erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Die Maisonette präsentiert sich angenehm geräumig und überzeugt mit einem gut aufgeteilten Grundriss. Neben dem einladenden Entrée mit Garderobe verfügt die Wohnung auf der ersten Wohnebene über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das praktisch geschnittene Esszimmer ergänzt perfekt den grosszügigen Wohnbereich, in dem das stilvolle Cheminée für gemütliche Stunden sorgt.Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passt die helle Küche genau zu Ihnen. Sie bietet viel Platz für die Zubereitung von kulinarischen Höhenflüge. Der Süd-Balkon ist aussergewöhnlich gross und ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Luft. Die elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich neben dem Vorplatz zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Dachfenster befinden. Schliesslich rundet der geräumige Keller dieses Angebot ab. Zum Objekt gehört ein Parkplatz in einer Tiefgarage.Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Hochwertige Wohnung an Traumlage mit Seesicht

Stilvolle 4.5-Zimmerwohnung direkt am SeeDie geräumige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Die sonnige Ausrichtung mit Blick über den Untersee sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus "LAKESIDE" ist bekannt für eine sehr gute und nachhaltige Bauqualität und einen hohen Wohnkomfort. Highlights:? Moderner und hochwertiger Innenausbau? Top Bauqualität ? schöne Architektur? Blick auf den Untersee? 154 m² Wohnfläche netto? Offener Wohnbereich? Helle, moderne Küche? Ökologische Bauweise? Zwei grosszügige Nasszellen? Schwellenfrei ? RollstuhlgängigIn der Tiefgarage können zwei Garagenplätze à CHF 45'000.- (abschliessbar mittels eigenem Garagentor) dazu erworben werden. Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die direkte Nähe zum See ist äusserst attraktiv und nur selten zu finden. Konnte dieses tolle Angebot Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Penthouse "Fleur du Lac"

Diese Attikawohnung am See bietet lichtverwöhnte Räume und eine ungehinderte Seesicht, welche das Gefühl von Ferienfeeling zu Hause vermittelt. Das raffinierte Raumkonzept ist großzügig und modern gestaltet, während das warme und einladende Material- und Farbkonzept für Behaglichkeit sorgt. Der wahre Wow-Effekt entsteht jedoch durch den atemberaubenden Seeblick. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzt und den Innenraum mit Helligkeit durchflutet. Dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die raumhohen Fenster ermöglichen einen ungehinderten Blick auf den Untersee, der zu jeder Tages- und Nachtzeit faszinierend ist. Die grosszügige und moderne Architektur bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das warme und einladende Material- und Farbkonzept verleiht der Wohnung eine behagliche Note. Natürliche Materialien wie Holz und Stein harmonieren perfekt mit warmen Farbtönen und schaffen eine einmalige Wohnkultur. Das Zusammenspiel von verschiedenen Texturen und Oberflächen verleiht jedem Raum einen individuellen Charakter und sorgt für einen harmonischen Gesamteindruck. Die wahre Besonderheit dieser Attikawohnung ist jedoch der Seeblick, der einen unvergleichlichen Wow-Effekt erzeugt. Egal ob man im Wohnzimmer sitzt, auf der Terrasse entspannt oder im Schlafzimmer aufwacht - der Blick auf den See ist einfach atemberaubend. Jeder Tag wird zu einem kleinen Urlaub, bei dem Sie die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür genießen können. Diese Attikawohnung bietet nicht nur ein raffiniertes Raumgefühl, sondern auch einen einzigartigen Wohnkomfort dank des Seeblicks. Hier können Sie modernes Wohnen mit der Idylle des Sees vereinen und sich rundum wohlfühlen. Einstellplätze für vier Autos können dazu erworben werden.LAGEBESCHRIEB: Klein und fein ist das Dorf am Südufer des Untersees mit seiner historischen Geschichte, die von Päpsten, Bischöfen, Abten und Vögten erzählt. Das kleine Dorf mit romantischen Buchten und malerischen Sonnenuntergängen spielte seit jeher eine grosse Rolle. Die stolze Dogge auf dem Wappen der 3000 Einwohner Gemeinde und das Napoleon Museum erinnern an die Geschehnisse aus alter Zeit. Heute sind es die passionierten Angler, Rebbauern und Bauern, die mit der Natur um die Wette eifern, die Familien mit Kindern, die sich die schönen Plätzchen aussuchen. In Ermatingen ist alles zu finden, was es für den Lebensalltag braucht. Darüber hinaus bietet das schmucke Thurgauer Dorf einiges an Freizeit-, Kultur- und Gourmetangeboten. Gefeiert werden hier die Traditionen, dazu zählen das Segler- und Fischerfest im Juni, das Weinfest im Juli oder die Fasnacht im Februar und viele weitere Aktivitäten rund ums schöne Seeufer werden Sie überraschen.Die Lage am Untersee ist ein guter Ausgangspunkt für kleinere oder grössere Reisen. Im neun Kilometer entfernten Konstanz findet sich ein breites Angebot an Kultur, Weiterbildung und Freizeit. Der Wild- und Freizeitpark Allensbach und die Insel Reichenau liegen in Sichtweite und laden zum Sonntagsausflug ein. Mit dem Schiff, Auto, Fahrrad, den ÖV oder zu Fuss, Sie erreichen die schönsten Plätze in Ihrer nahen Umgebung ganz einfach. Die A7 bringt Sie zum Flughafen Zürich oder Sie wählen den Start Ihrer Flugreise von Stuttgart oder Friedrichshafen. Die S-Bahnlinien 3 und 8 bringen Sie nach Rorschach, St. Gallen oder Schaffhausen.

Exklusive 4.5 Zimmer-Wohnung in Seenähe mit sonniger Loggia

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Minergie-Standard Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über drei Himmelsrichtungen. Dieser Fakt widerspiegelt sich hervorragend in den lichtdurchfluteten Räumen. Darüber hinaus geniesst man beinahe uneingeschränkt seine Privatsphäre, da von der Nachbarschaft kaum Einblicke möglich sind. Von den beiden Zimmern aus hat man sogar ein kleines bisschen eingeschränkte Sicht auf den malerischen Untersee und die Berge.Der Ausbau ist modern, stilvoll und zeitlos gewählt. Die Materialien und Geräte qualitativ sehr hochwertig und elegant. In der neuen Ankleide sind Bad- / WC-Anschlüsse vorhanden, sodass dieser Raum ggfs. als weitere Nasszelle bei Bedarf nachgerüstet werden kann.Zur Wohnung gehört eine grosszügige verglaste Loggia inklusive neuer Rollo's und ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz für 35 TCHF muss dazu gekauft werden (ein zweiter TG-Platz wäre ggfs. auch möglich).Vom Untergeschoss wie auch vom Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man barrierefrei mit dem Lift in die Wohnetage.Weitere Highlights: • Wärmeerzeugung: Erdsonde • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Nebenkosten ca. 350 CHF mtl. • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Praktische Einbauschränke • Lufterneuerung mittels Komfortlüftung • Bilderschienen • Elektrische Fensterstoren • Top Lage / Umgebung: Bahn, Bus, Lebensmittel Spar und Volg, Landi, Banken, Schule, Fitness, Yoga, Physio, Ärzte, Werkhof, Tankstelle / Waschanlage, Restaurants und See / Badi in unmittelbarer Nähe • Über Anschlüsse für eMobility in der Tiefgarage wird anlässlich der nächsten Eigentümerversammlung entschieden.

Wohnen mit Seesicht, 4.5-Zimmer Wohnung plus Einzelgarage

4.5-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterremit allgemeinem Hallenbad und fantastischer SeesichtBesuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang unter dem nachfolgenden Link:https://app.immoviewer.com/portal/tour/4.56340In Ermatingen, nur wenige Meter vom Bodensee entfernt, liegt diese 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einer traumhaften Seesicht und einer grossen, teilweise gedeckten Terrasse. Ein besonderes Highlight: Die Wohnsiedlung verfügt über ein eigenes Hallenbad mit Sauna, das gemeinsam genutzt wird. Zudem punktet die Liegenschaft mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 600m), Kindergarten und Schulen (ca. 700m) sowie zum Bodenseeufer.Auf ca. 130 m² Wohnfläche inkl. Reduit verteilen sich 4.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, direkt angrenzend dazu befinden sich ein Reduit und dahinterliegend ein erster Kellerraum mit viel Stauraum.Das Herzstück der Wohnung bildet ein offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit halboffener Küche und Zugang zur grossen Terrasse. Hellgrauer Plattenboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente, an den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Warmluft-Cheminée für Wärme und Behaglichkeit. Im Sommer wird die Terrasse zu einer Erweiterung des Wohnzimmers: Die raumhohen Schiebefenster lassen nicht nur viel Licht herein und gewähren eine fantastische Aussicht auf den See, sondern lassen sich weit öffnen, so dass Aussen- und Innenbereich miteinander verschmelzen. Besonders praktisch: Von der Terrasse aus führt eine Wendeltreppe auf die allgemeine Wiese hinunter, nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Aussenzugang zum allgemeinen Hallenbad. Die Küche mit Bar ist halboffen gestaltet und kann sowohl vom Wohn-Ess-Bereich wie auch vom Flur aus betreten werden.Im hinteren Teil der Wohnung liegen die Bäder sowie die beiden Schlafzimmer. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Grosse Fenster lassen viel Licht herein, der helle Korkboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das zweite Schlafzimmer kann sehr gut als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und verfügt über einen weissen Laminatboden. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und in freundlichen Weiss- und Blautönen gehalten: Es ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus begehbar ist, rundet das Raumangebot der Wohnung ab.Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärme in der Wohnung (ausser im Wohnzimmer) über Radiatoren abgegeben. Der Wohn-Ess-Bereich wird mit einer elektrischen Bodenheizung sowie Infrarot-Heizbildern beheizt.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage vor dem Haus, ein zusätzlicher Kellerraum ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Trocknungsräume werden gemeinsam genutzt.Wellness zu Hause geniessen: Zur Wohnsiedlung gehören ein grosses, gepflegtes Hallenbad sowie eine Sauna und ein Fitnessraum mit Tischtennis-Tisch, die gemeinsam genutzt werden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1976 erstellt. Die Wohnung wurde laufend erneuert (u.a. Fenster und Bodenbeläge im Jahr 2008 sowie Badezimmer und WC im Jahr 2009) und befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.Kaufpreis Eigentumswohnung CHF 860'000Kaufpreis Einzelgarage CHF 30'000Kaufpreis Total CHF 890'000

Garten-Traum Wohnung mit über 270m² Gartenanteil

Diese moderne Eigentumswohnung mit grossem privatem Garten an ruhiger Lage, ist das perfekte neue Zuhause für Menschen mit Sinn für zeitgemässes Design und hohen Wohnansprüchen sowie Freude am Garten. Sie teilen sich das erst 2020 in geradliniger Architektur fertig erstellte Mehrfamilienhaus mit lediglich vier anderen Parteien. Ihr Standort in einem locker bebauten Quartier mit Abständen zu den Nachbargebäuden sowie ihre Ausrichtung nach Osten und Süden garantieren Ihnen wertvolle Privatsphäre. Einen bequemen Alltag bereitet sie Ihnen ebenfalls – mit Lift und kurzen Wegen zu Einkauf, Bus und Bahn sowie ans Seeufer.Selbstverständlich weiss die Wohnung mit 3 1⁄2 Zimmern und einer Brutto -Wohnfläche von ca. 150 m2 (ca. 104,5m² NF), dass sie überaus attraktiv ist. Dennoch zeigt sie sich bescheiden und überlässt die Bühne Ihrer individuellen Gestaltung. Weissputzwände und Decken, dezent gestaltet in Warmtönen und der natürliche Langriemen Eichenboden bilden eine Wohlfühl-Oase, ohne dabei langweilig zu wirken. Grosse Fensterflächen sowie die in die Decke eingelassenen, dimmbaren Spots spenden den Räumen angenehmes Licht, in dem auch die ausgewählte Gestaltung der offenen Küche und der beiden Bäder gut zur Geltung kommt.Der Grundriss ist praktisch und durchdacht. Die Bereiche für das Wohnen, Essen und Kochen haben sich in einem zentralen Raum zusammengeschlossen, gönnen sich aber gegenseitig ausreichend Platz. Dank geradlinigen lackierten Fronten in warmen Tönen und ihrer Kochinsel mit Keramikabdeckung fügt sich die hochwertige Kocherhans Küche perfekt ins Interior ein. Damit Ihnen beim Kochen nichts die Sicht nach draussen versperrt, fiel die Wahl auf ein Kochfeldabzug von Bora. Die Küche ist ausgestattet mit modernsten Miele Geräten der 7800 Serie: Backofen und separatem Steamer mit Wasseranschluss. Miele Weinkühler und Kühlschrank runden das Programm ab. Direkt neben der Küche das ausgebaute Reduit mit Ablagen.Das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad / Dusche und Ankleide sowie das zweite Zimmer, das sich perfekt zum Homeoffice eignet, sind auf die Morgensonnen-Loggia ausgerichtet. Ein weiteres Bad mit Wanne ist direkt vom Entrée aus zugänglich.Auch die Ausstattung der Wohnung lässt nichts zu wünschen übrig: Die Fenster verfügen teils über Insektengitter und die Storen sind elektrisch betrieben. In der grossen Walk-in-Dusche können Sie unter der Regenbrause entspannen. Und für ein angenehmes Klima während des ganzen Jahres sorgen die Bodenheizung, die an eine ökologische Erdsonden-Wärmepumpe angeschlossen ist, sowie mit einem Freecooling- System ausgestattet ist, das man im Sommer schätzt.Zur neuwertigen 31⁄2-Zimmer-Wohnung, die Sie am 26. November 2024 beziehen können, gehören ausserdem ein Kellerraum mit ausgebauter Waschküche, Secomat, Wäscheleinen und Miele Tiefkühler im Untergeschoss des Hauses. Sowie drei nebeneinanderliegende Parkplätze von 280 cm Breite in der Tiefgarage. Diese werden im Sommer 2024 ausgebaut mit der Vorbereitung (Grundplatte) sowie einer ausgebauten E-Auto Ladestation (Wallbox). Die gesamte Tiefgarage bekommt eine Erschliessung E–Auto mit Lademanagement-System. Diese Kosten sind im Kaufpreis enthalten.Umgebung im Sonderrecht: Die Umgebung der Wohnung wurde 2022 für rund 120’000 CHF umgestaltet: inkl. Bewässerungsanlage, Beleuchtung und eigenem Rasenmäher und Sichtschutzmauer.Highlights • Hochwertiger Ausbaustandard und neuwertiger Zustand • Küche mit Miele-Geräten 7800 Serie, Weinkühler, Bora Kochfeld • Wände Weissputz, teilweise mit Spachteltechnik veredelt • Ankleide fertig ausgebaut, En-Suite zum Schlafzimmer • Eigene Waschküche mit Miele Geräten und Secomat im UG • Grosszügiger Garten-Traum mit 2 Sitzplätzen, grosse Sonnenstore • Design-Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenroboter und Aussen-Beleuchtung • Ruhige Dorflage in Sackgasse Gerne präsentiere ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Informationen finden Sie auf meiner Homepage.