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CHF 1’040’000.–
4.5 pièces 144m² surface habitable
Route de la Sionge 34, 1632 Riaz

Magnifique appartement de standing

EN EXCLUSIVITE !! Habitez à quelques minutes de voiture de Bulle, dans le charmant et dynamique village de Riaz avec toutes les commodités à votre portée, place de jeux privée dans le quartier, crèche, école primaire, secondaire, commerces, transports publics avec arrêt de bus Mobul devant l’Hôpital et accès autoroutiers. Dans un petit immeuble « Résidence Hameau des Ecrins », petite copropriété de 3 appartements en PPE, avec un appartement par étage, Route de la Sionge 34 à Riaz. Quartier familial très apprécié avec circulation à vitesse modérée, idéal pour les enfants. Spacieux appartement très lumineux profitant d’un vaste balcon couvert avec une vue sur la Dent de Broc, d’une place de parc extérieure couverte avec réduit et une place extérieure privée. Magnifique appartement de standing de 4 ½ pièces au 1er étage, ascenseur sur le palier, extrêmement bien situé, il est ouvert sur 4 cotés avec une orientation sur 360°. Composé d’un grand hall d’entrée/dégagement de 15.40 m2 avec dressing d’entrée aménagé, un WC visiteurs, une magnifique pièce jour de plus de 63 m2 avec espace séjour équipé d’un poêle suédois, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central et un économat, grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière, grand balcon en L de 34 m2 couvert, une suite parentale avec dressing agencé et salle de bain (douche/WC/meuble lavabo), deux belles chambres d’enfants, une deuxième grande salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et emplacement pour les machines à laver et sécher le linge. Un couvert à voiture avec réduit à Fr. 25'000.- ainsi qu’une place de parc extérieure à Fr. 15'000.- en sus ! Il est comme neuf et a été parfaitement entretenu par ses propriétaires. Dépendance une cave de 9.20 m2 en sous-sol. S’il s’agit de votre première acquisition d’un bien pour votre propre usage, vous économisez Fr. 7'500.- de droits de mutation. N'hésitez pas à nous demander le dossier de vente complet si vous êtes intéressé.

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CHF 883’000.– Premium
5.5 pièces 125m² surface habitable
Berg 96, 3185 Schmitten

Neubauwohnungen in Schmitten

BeschreibungHier entstehen 3.5- und 5.5-Zimmerwohnungen! Berg 96 ist eine Liegenschaft im Stockwerkeigentum, welche ruhig gelegen ist. Bei dem Bau wird auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Die Liegenschaft bietet ein effizientes und nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe mit geothermischer Sonde). Die Wärmeverteilung läuft über Fussbodenheizung. Zudem verfügen die Wohnungen über ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem. Ein Teil der Energie wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Flachdach der Liegenschaft gewonnen. Die Überbauung ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Für den Innenbau wurden die Materialien sorgfältig ausgesucht und können je nach Präferenzen noch verändert werden. Die moderne und durchdachten Küchen sind zum Wohnbereich offen. Dank der grossen Fensterfront werden die Wohnbereiche mit viel Licht durchflutet. Die grosszügigen Balkone sowie die tollen Terrassen sind definitiv ein Höhepunkt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Parkplätze (Innen oder Aussen) können dazu erworben werden.Highlights: Die Gemeinde Schmitten bietet einen attraktiven Steuerfuss. Die Attikawohnungen profitieren sogar von Bergsicht! Die Wohnungen werden im Sommer/Herbst 2024 geliefert. Kontaktieren Sie uns noch heute für das Verkaufsdossier! *DescriptionDes appartements de 3,5 et 5,5 pièces sont prévus ici ! Berg 96 est un immeuble en propriété par étage situé au calme. La construction est axée sur la qualité et la durabilité. L'immeuble dispose d'un système de chauffage efficace et durable (pompe à chaleur avec sonde géothermique). La distribution de chaleur est assurée par un chauffage au sol. En outre, les appartements disposent d'un système de ventilation contrôlée. Une partie de l'énergie est produite par les panneaux photovoltaïques installés sur le toit plat de l'immeuble. Le lotissement est équipé d'un ascenseur. Pour l'aménagement intérieur, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et peuvent encore être modifiés en fonction des préférences. Les cuisines modernes et bien conçues sont ouvertes sur le séjour. Grâce à la grande baie vitrée, les espaces de vie sont inondés de lumière. Les balcons généreux ainsi que les superbes terrasses sont définitivement un atout. Un compartiment de cave est disponible. Les places de parking (intérieur ou extérieur) peuvent être achetées en plus.Highlights: La commune de Schmitten offre un taux fiscal attractif. Les appartements en attique bénéficient même d'une vue sur les montagnes !Les appartements seront livrés en été/automne 2024. Contactez-nous pour le dossier de vente encore aujourd'hui !

Nouvelle construction
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CHF 670’000.– Premium
4.5 pièces 100m² surface habitable
Route de Fribourg 14, 1721 Misery

A vendre appartement de 4,5 pces sur la Commune de Misery

A vendre appartement de 4,5 pces sur la Commune de MiserySITUATION LOCALE ET REGIONALEMisery, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Misery est une commune accueillante qui allie confort et nature. Misery offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Misery est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Avenches.Située au centre du village de Courtion, l'école réunit les élèves venant des localités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery. L'école est fréquentée par environ 220 élèves !Le cercle comprend 12 classes représentant tous les niveaux des cycles 1 et 2 de la scolarité obligatoire.Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Fribourg.Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 3 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : parking intérieur et places visiteurs extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du rez-de-chaussée inférieur aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 5 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Misery est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ces logements. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires.Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure ; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Parking souterrain pour voiture.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur allant du rez-de-chaussée inférieur aux étages, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons les chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage complète le bien.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente :4,5 pces de 100,40m2 au 1er étage avec un balcon de 12m : 670'000.00 sfr.1 place de garage intérieur 25'000.00 sfr. en sus du prix

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Vuisternens-devant-Romont a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 2 381 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.19 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 66 720 CHF. 12.54 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 6.94 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.14 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 29.43 % termine actuellement la scolarité obligatoire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. Le taux de chômage global représente 0.63 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.64 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Vuisternens-devant-Romont est 20.33 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.33 %, un couple avec deux enfants 10.08 % et un couple sans enfant 13.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 56 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Vuisternens-devant-Romont au cours des cinq dernières années. Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce. Au total, 11 nouveaux appartements ont également été construits. Au total, 10 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 9 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 040 le nombre total de logements à Vuisternens-devant-Romont. Les appartements d'une pièce représentent un total de 30 dans la région. En outre, il existe 116 de 2 pièces, 214 appartements de 3 pièces et 290 autres de 4 pièces. Au total, 221 objets immobiliers de 5 pièces et 169 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 2.61 % à Vuisternens-devant-Romont. De ce fait, 6.67 % des appartements d'une pièce, 8.7 % des appartements de 2 pièces, 2.35 % des appartements de 3 chambres, 2.08 % des 4-pièces et 0.91 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.03 % dont 1.19 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 370 CHF. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 592 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.