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Nouvelle construction
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CHF 1’017’890.–
3.5 pièces 300m² surface habitable
1584 Villars le Grand

L'endroit idéal pour votre famille (Lot 3)

Logé au sein d'une petite PPE de trois logements, au coeur de Villars-le-Grand, ce magnifique 5 pièces situé au premier étage est disponible de suite et saura vous charmer par sa typologie, ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Sa conception à la pointe de l'innovation vous garantira une très bonne performance énergétique.En rentrant, vous serez accueilli par un hall avec armoires murales intégrées où vous pourrez recevoir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à un joli plan de travail en granit. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficiez d’un accès direct à son joli balcon d'environ 8 m2 afin de profiter des journées ensoleillées.L'espace nuit se compose de trois spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Une superbe salle de bains a été conçue afin d'agrémenter ces belles pièces. A noter que vous serez également au bénéfice d'un grand réduit avec colonne de lavage dans l'appartement, pour plus de confort.De plus, deux places de parc extérieures à CHF 20'000.- en SUS du prix de vente viennent compléter agréablement ce bien d'exception.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette belle opportunité ! Grégory Seydoux - Courtier - 079 734 24 17

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CHF 3’849’740.–
2.5 pièces 180m² surface habitable
1820 Montreux

Appartement au bord du lac de Montreux

Situé au coeur de la ville de Montreux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. Pas besoin de voiture, tout est accessible à pied, que ce soit les commerces, le casino, le Forum et bien plus encore.L'appartement offre une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sa parfaite orientation lui confère une luminosité inégalable tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 27 m2 pour admirer les paysages environnants.La pièce à vivre est spacieuse et agréable, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct au balcon. La cuisine ouverte est fonctionnelle et modernisée.Vous disposerez de 2 chambres et 2 salles d'eau + WC visiteurs. De plus, le bureau peut être transformé en une troisième chambre sans difficulté, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.Construit en 1986, cet appartement a été très bien entretenu au fil des années et entièrement rénové en 2021 par une architecte décoratrice. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en excellent état. Les matériaux de grande qualité utilisés lors de la rénovation garantissent un standing supérieur.Enfin, pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé, vous assurant une température idéale en toutes saisons.Une place de parc intérieure est également disponible (CHF 50'000.-).Il est important de mentionner que ce bien peut être vendu aux étrangers non-résidents en tant que résidence secondaire.Located in the heart of Montreux, this building enjoys an ideal location with all amenities nearby. No need for a car, everything is within walking distance, including shops, the casino, the Forum and much more.The apartment offers a magnificent panoramic view of the lake and mountains. Its perfect orientation gives it unrivalled luminosity throughout the day. You can also enjoy a large 27 m2 balcony to admire the surrounding countryside.The living room is spacious and pleasant, with large bay windows offering direct access to the balcony. The open-plan kitchen is functional and modernized.There are 2 bedrooms and 2 shower rooms guest WC. What's more, the office can be easily converted into a third bedroom, offering a flexible layout.Built in 1986, this apartment has been very well maintained over the years and will be fully renovated in 2021 by a decorating architect. No work is required, and the apartment is in excellent condition. The high quality materials used during the renovation guarantee a superior standard.Finally, for your comfort, the apartment is fully air-conditioned, ensuring an ideal temperature in all seasons.An indoor parking space is also available (CHF 50'000.-).It is important to mention that this property can be sold to non-resident foreigners as a second home.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Sainte-Croix a diminué de 0.31 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 4 876.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 54 725 CHF.

29.79 % des citoyens suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 49.49 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 9.39 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 11.33 % ont un diplôme universitaire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.39 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 15.2 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Sainte-Croix est de 20.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.8 %, un couple avec deux enfants 10.12 % et un couple sans enfant 20.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 94 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Sainte-Croix durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 9 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 23.

En outre, 27 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces ont été réalisés.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 3 appartements de 5 pièces et de 8 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 3 376 logements à Sainte-Croix.

Le marché du logement dispose ainsi de 206 appartements d'une pièce.

Le parc immobilier s'élève en outre à 1 137 appartements de 2 pièces, 797 appartements de 3 pièces et 347 autres de 4 pièces.

Au total, 347 objets immobiliers de 5 pièces et 254 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Dans Sainte-Croix, 2.6 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 5.88 % de l'ensemble des logements,

4.29 % pour les appartements de 2 salles,

2.84 % des résidences de 3 pièces,

1.65 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.29 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.5 % dont 0.8 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 100 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 890 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 400 francs suisses (quantile 75%).