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CHF 856’260.–
2.5 pièces 43m² surface habitable
9055 Bühler

Moderne 2.5 Zimmer-Wohnung in Bühler

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Kanton AR, in der begehrten Region Bühler. Ein Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und perfekt ist, um die frische Luft zu geniessen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Lift macht das Erreichen der Wohnung mühelos. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem abstellen können.Das Baujahr dieser Immobilie ist 2023, was bedeutet, dass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und nahezu neuwertig ist. Die Wohnqualität wird durch den hohen Ausbaustandard auf Eigentumsniveau unterstrichen. Die ruhige und bezaubernde Lage sorgt dafür, dass Sie hier Ihre wohlverdiente Ruhe finden. Die Region ist gut entwickelt und besonders familienfreundlich, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnissen, Spielplätzen und Schulen in der Nähe.Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehört die Fussbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sie werden sich hier ganzjährig wohlfühlen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne Küche • 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Balkon mit herrlichem Ausblick • Keller für zusätzlichen Stauraum • Lift für bequemes Erreichen der Wohnung • 2 Parkplätze in der Garage • Baujahr 2023 - ausgezeichneter Zustand, nahezu neuwertig • Ruhige und bezaubernde Lage • Ausbaustandard auf Eigentumsniveau • Gut entwickelte und familienfreundliche Region mit Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnissen, Spielplätzen und Schulen in der Nähe • Fussbodenheizung für angenehme Wohnqualität. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c29d20 0x12xd8x9fx13</span>

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CHF 856’260.–
2.5 pièces 43m² surface habitable
9055 Bühler

Modernes Wohnen in Bühler: Charmante 2.5 Zimmer-Wohnung mit stilvollem Ambiente

Diese wunderschöne Wohnung mit 2.5 Zimmern befindet sich in Bühler. Sie ist ein wahres Juwel und verspricht ein charmantes und behagliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Küche ist grosszügig geschnitten und punktet mit einem zeitgemässen Design. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen. Mit 2 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ist Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Ob allein oder mit der Familie - hier findet jeder seinen ganz eigenen Rückzugsort. Ein Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und lässt die Wohnung aufgeräumt und ordentlich erscheinen. Zudem ist ein Lift vorhanden, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.Die Immobilie besitzt einen herausragenden Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2023 erbaut. Sie besticht durch ihren charmanten und grosszügigen Charakter und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Der Ausbaustandard spiegelt sich in hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung wieder. Die Region ist bestens entwickelt und besonders kinderfreundlich. In der Nähe finden Sie gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und reichlich Freizeitangebote zur Erholung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rollstuhlgängigkeit für uneingeschränkte Mobilität • Hervorragender Allgemeinzustand des Objekts • Charme und grosszügigen Charakter der Wohnung • Hochwertiger Ausbaustandard mit "Ownership Standard" • Gute Entwicklung der gesamten Region • Kindfreundliche Umgebung • Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c29d20 0x12xd8x9fx13</span>

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec un recul de la population de 0.99 %, le nombre d'habitants de Reute (AR) est passé à 697 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 65 505 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 12.4 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 12.21 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 49.42 %. En outre, 26.16 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 0.86 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 12.69 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Reute (AR), les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.27 % d'impôts, les couples avec deux enfants 8.91 % et les couples sans enfants 11.61 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.47 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 6 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Reute (AR) au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 3 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 2 des appartements de 4 pièces.

En outre, un appartement de 5 pièces a également été proposé sur le marché du logement.

Inventaire

Reute (AR) compte désormais à son actif 418 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Le nombre de logements est de 36 appartements de 2 pièces, 69 appartements de 3 pièces et 90 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 117 de 5 pièces et 99 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Reute (AR) s'élève à 1.72 %.

Ainsi, 1.49 % des logements de 3 pièces,

4.55 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.88 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.95 %, dont 1.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 190 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 850 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 638 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.