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Nouvelle construction
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CHF 1’551’000.– Premium
4.5 pièces 112m² surface habitable
Eichacherstrasse 21, 8904 Aesch ZH

am Eichacher: Wohnen mit überhohen Räumen

Ruhe, Sonne und eine traumhafte Weitsicht: Stellen Sie sich so Ihr neues Zuhause vor? Wohnen ist Genuss, Entspannung und Idividualität, was sich im Projekt am Eichacher widerspiegelt. An exquisiter Lage mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne sowie zum Uetliberg entstehen attraktive und hochwertig ausgebaute Eigentumswohnungen, die Ihnen eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität bieten.www.ameichacher.chDie Wohnungen verfügen über 3.5- bis 5.5-Zimmer und grosszügige Wohnflächen zwischen 102 m2 und 191 m2. Wollen auch Sie schon bald die wunderschöne Aussicht geniessen und gleichzeitig von der besten Erschliessung profitieren? Im Projekt am Eichacher haben Sie die Wahl! Ob beim BBQ mit Freunden auf dem grosszügigen Sitzplatz oder bei einem guten Buch mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang geniessen: Hier wird jeder Tag zum Genuss, das ist Erholung pur in Ihrer ganz individuellen Komfortzone.Ihre Vorzüge auf einen Blick: • wunderschöne Aussicht auf über Aesch sowie zum Naherholungsgebiet Uetliberg • vielseitiges Angebot: Von den Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, über die Geschosswohnungen mit je 2 Balkonen bis zur Dachwohnung mit wunderschöner Weitsicht • nachhaltig und ökologisch: Die Wärmeerzeugung des Gebäudes ist über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und passiver Kühlung im Sommer geregelt. • neuste Technologie dank intelligenter SMART-HOME-Vernetzung: Steuern Sie Licht & Storen bequem vom Handy aus. • ruhige und doch zentrale Lage mit bester Infrastruktur wie Einkauf (Volg), Kinderkarten, Kinderkrippe und Primarschule in kurzer Gehdistanz. • Kreieren Sie ihr Traum-Zuhause selber, in dem Sie den Innenausbau wie auch den Grundriss individuell auf Ihre Wünsche anpassen. • Der Bezug ab Herbst 2025 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter www.ameichacher.ch oder telefonisch unter +41 55 610 47 46. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 725’000.–
1.5 pièces 50m² surface habitable
8052 Zürich

Komplett renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Diese attraktive Immobilie in Zürich ist ein wahres Juwel. Mit 1.5 Zimmern bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch seine offene Gestaltung, die eine einladende und entspannte Atmosphäre schafft. Die moderne, offene Küche ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort, um Mahlzeiten mit Freunden und Familie zu geniessen. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet, sowie ein komfortables Badezimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 1874 erbaut und im Jahr 2021 renoviert, um einen modernen Wohnkomfort zu bieten. Der Ausbaustandard dieser Immobilie ist modern, und die Region, in der sie sich befindet, ist ruhig, zentral und gut entwickelt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Natur und Schulen. Die Immobilie wird über Radiatoren beheizt, die eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Raum bieten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: " Cozy Wohnzimmer mit offener Gestaltung" Moderne offene Küche" Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank" Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche" Renovierung im Jahr 2021 " Charmante und sonnige Atmosphäre" Moderner Ausbaustandard " Waschmaschine in der Wohnung, Tumbler in der Waschküche verfügbar" Zusätzlicher Stauraum im Keller Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’960’000.–
4.5 pièces 114m² surface habitable
8045 Zürich

Hillview-Park: 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung 3. OG Rechts

Nur 15 Minuten von der Stadt Zürich entfernt:************Frühkäuferrabatt - Sparen Sie CHF 100'000 beim KaufJetzt ist der richtige Zeitpunkt, um zuzugreifen! Als Frühkäufer profitieren Sie von diesem unschlagbaren Rabatt auf den Kaufpreis dieser erstklassigen Eigentumswohnung im Hillview-Park.Früh entscheiden & sparen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Auskünfte und eine Besichtigung.************Die 114 m2 grosse, 4.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt unter anderem mit Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau. Die Galerie der Wohnung lässt keine Wünsche offen, ob als gemütlicher Rückzugsort, als Arbeitsbereich oder als beeindruckende Präsentationsfläche für Kunstwerke. Sie ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen Mehrwert, den Sie so schnell nicht wiederfinden werden. Das Panoramafenster im Wohnbereich, angrenzend zur 14 m2 grossen, überdachten Loggia, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit sensationeller Weitsicht in Richtung Reusstal, Lindenberg und in die Alpen. Perfekt für Liebhaber von Stil, Privatsphäre und Ruhe.Die Gartenanlage des "Hillview-Park" präsentiert sichals Ort der Ruhe und Begegnung. Der naturierte Schwimmteich steht den Eigentümern exklusiv zur Verfügung.Die lichtverwöhnten Eigentumswohnungen im "Hillview-Park" präsentieren weite Wohn- /Essbereiche mit offenenDesignerküchen und einen ausgewählten Innenausbau.Hier wurde weder an Quadratmetern noch an Ausbaubudgetgespart. Master-Schlafzimmer mit luxuriösen En-Suite-Badezimmern, Zweit- und auf Wunsch Drittbäder,elegante Einbauschränke und Réduits mit Waschtürmenund viel Stauraum zeugen von umfassender Grosszügigkeit.Die französischen Balkone wirken edel und lassendas Licht weit in die Räume fluten. Hochwertige Böden,ein ausgewähltes und zugleich funktionales Innendesign,das Free Cooling zur energiesparenden Bodenkühlungim Sommer, die barrierefreie Bauweise und der exklusiveAusbaustandard genügen höchsten Ansprüchen. Zur automatischen Vernetzung Ihrer Geräte sorgtauf Wunsch für ein noch bequemeres Wohnerlebnis.Die vorgesehenen hohen Budgetbeträge für Ausbau undMaterialien von Böden, Bädern und Küchen erlauben dasUmsetzen von exklusiven Ideen für das Innendesign. Beieinem frühzeitigen Kaufentscheid können zudem individuelleAnpassungswünsche bei der Grundrissgestaltungberücksichtigt werden.Die Garagenplätzesind im Kaufpreis nicht inbegriffen, pro Einheit stehenmindestens zwei Garagenplätze zum Kauf. Hier gelangen Sie zu den Preisen und weiteren Informationen zu Hillview-Park:https://hillview-park.ch/projekt/Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich zu präsentieren.

Informations additionnelles

Aperçu

Winterthur a connu une croissance de 3.3 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 116 906 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 365 CHF.

Dans la région, 24.53 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.26 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.44 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.77 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômeurs global représente 1.01 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Winterthur est de 15.8 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.76 %, un couple avec deux enfants 7.03 % et un couple sans enfant 15.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Winterthur a augmenté de 2 803 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Sur ce total, 189 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 826.

954 appartements de 3 pièces ainsi que 638 de 4 pièces aussi vu le jour.

143 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Winterthur, qui totalise à présent 57 893 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 812 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 18 422, 16 865 et 6 633 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 6 633 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 3 418.

Logements vacants

0.2 % des logements à Winterthur sont inoccupés.

Ceci représente 0.58 % des appartements d'une pièce,

0.24 % pour les appartements de 2 pièces,

0.21 % pour les appartements de 3 salles,

0.16 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 0.06 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.05 %, dont 0.03 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 650 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 990 francs suisses (quantile 75%).