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CHF 1’565’550.–
7.5 pièces 193m² surface habitable
1400 Yverdon-les-Bains

Appartement Duplex 7.5p à Yverdon-les-Bains

Ce lot 08, concerne un duplex situé au 3ème étage de la nouvelle PPE Jordils 25 à Yverdon-les-Bains. Avec une surface habitable de 193.35 m² et un balcon de 12.65 m², cet espace a été intelligemment conçu pour offrir confort, fonctionnalité et style.À l'entrée, vous serez accueilli par un espace vestiaire pratique, et à une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, créant un environnement convivial pour vos repas en famille ou entre amis. L'accès au balcon depuis la salle à manger vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. Le rez inférieur comprend également une chambre confortable et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une colonne de lavage pour votre commodité.L'étage supérieur du duplex est pensé pour l'intimité et le repos, offrant une salle de douche, deux chambres supplémentaires et un espace salon accueillant pour vos moments de détente en famille.En cours de construction, cet appartement combine des matériaux de qualité et des finitions modernes, assurant un cadre de vie des plus agréables. La remise des clés est prévue pour la fin du printemps 2025, vous donnant le temps de préparer votre installation.En plus de ces aménagements intérieurs, une place de parking intérieure est disponible à l'achat pour CHF 50'000, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien.Située dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités d'Yverdon-les-Bains, la résidence Jordils 25 vous offre la possibilité de vivre dans un appartement neuf et spacieux avec vos choix de matériaux.

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CHF 1’744’470.–
6.5 pièces 150m² surface habitable
1066 Epalinges

Luxueux Appartement avec Terrasse et garage double à Epalinges

Situé dans la charmante commune d'Epalinges, cet appartement offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités locales. Laissez vous séduire par l'harmonie parfaite entre nature environnante et sophistication urbaine. Découvrez ce joyau niché dans les hauteurs d'Epalinges: un appartement de 6.5 pièces situé dans les combles, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Ce bien immobilier unique vous propose une surface habitable généreuse de 100 m², mettant en valeur un agencement intelligent et des finitions de qualité. Profitez des moments de détente sur la terrasse privée de 17 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Au rez-supérieur, découvrez une cave pratique de 6,20 m² et un garage double de 27,5 m², ajoutant une dimension pratique à cette résidence exclusive. Acquise en 2013, cette propriété individuelle a été soigneusement entretenue. Une acquisition judicieuse pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre élégance et confort. Aucune servitude n'entrave la jouissance de cette propriété, offrant une tranquillité d'esprit inestimable. Les charges foncières sont conformes au registre foncier, soulignant la transparence et la clarté des informations. Ce bien est également assorti d'un droit de gage immobilier, garantissant la sécurité de votre investissement. Le règlement de PPE ajoute une couche de protection supplémentaire, avec des droits clairement définis. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette résidence exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez par vous-même le confort et le luxe qu'offre cette propriété exclusive à Epalinges.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Bourg-en-Lavaux a augmenté de 0.8 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 5 386 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 114 950 CHF.

À ce titre, 36.82 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 13.4 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 35.56 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.23 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

1.11 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.77 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Bourg-en-Lavaux, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.25 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.81 % et les couples sans enfants 13.95 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 68 nouveaux logements ont été construits à Bourg-en-Lavaux.

L'un des récents appartements est un deux-pièces.

Ces dernières années, 19 appartements de 3 pièces et 21 de 4 pièces ont également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 18 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Bourg-en-Lavaux est un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Bourg-en-Lavaux compte 2 870 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 173 dans la région.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 347, ceux de 3 pièces 691 et ceux de 4 pièces 689.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 506 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 464.

Appartements vides

0.77 % des logements à Bourg-en-Lavaux sont inoccupés.

Ceci représente 1.16 % des appartements d'une pièce,

0.58 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.44 %,

0.29 % des studios de 4 chambres

et 0.6 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance est de 1.35 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.16 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 2 080 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 561 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 500 francs suisses (quantile 75%).