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CHF 1’749’600.–
3.5 pièces 190m² surface habitable
1018 Lausanne

RARE OPPORTUNITE: A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE DE LAUSANNE

ROCKWELL PROPERTIES VOUS PRESENTE A LA VENTE:Cet appartement parfaitement situé entre le parc de l'hermitage et le centre de LausanneDécouvrez ce grand appartement de 3.5 pièces situé à Lausanne. Avec une surface de 190 m², il offre un spacieux espace de vie confortable pour toute la famille. Le quartier est calme et propice aux moments de détente avec les parcs de l'Hermitage et de Sauvabelin ainsi que ces nombreux restaurants (L'esquisse, Le Chalet Suisse, etc.). Des travaux de rénovation pour la peinture et le parquet sont en cours, le bien sera livré entièrement remis au goût du jour. • Possibilité d'ajouter plusieurs chambres • 2 Salles de bain • Une place de parkings intérieur & extérieure en sus à CHF 50'000.-Profitez de l'emplacement idéal de cet appartement à Lausanne, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'une des villes les plus prisées de Suisse.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous!ENGLISH VERSIONROCKWELL PROPERTIES PRESENTS FOR SALE:This ideally located apartment between hermitage park and the centre of lausanne.Discover this spacious 3.5-room apartment located in Lausanne. With a surface area of over 150 m², it offers a spacious and comfortable living space for the whole family. The neighbourhood is quiet and conducive to relaxation with the parks of l'Hermitage and Sauvabelin and its many restaurants (L'esquisse, Le Chalet Suisse, etc.). Renovation works for painting and parquet flooring are underway, and the property will be fully updated.Residential area without nuisancePossibility of adding several bedroomsAn additional indoor & outdoor parking space for 50,000.- CHFEnjoy the ideal location of this apartment in Lausanne, close to amenities and public transportation. Take advantage of this opportunity to acquire a quality property in one of Switzerland's most coveted cities.Contact us today to arrange a visit and make this apartment your new home!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Valbroye connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.03 % pour un total de 3 362 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 64 640 CHF.

Dans la région, 12.27 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.43 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 47.56 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.71 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.34 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 15.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Valbroye, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.73 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.84 %, un couple avec deux enfants en paie 10.14 % et un couple sans enfants 14.4 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 160 nouvelles habitations ont été construites à Valbroye.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

32 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

58 de 3 pièces et les 46 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 18 de 5 pièces et 5 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Valbroye a augmenté et compte désormais 1 613 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 52.

Il y a également 164 appartements de 2 pièces, 401 de 3 pièces et 416 de 4 pièces.

Au final, 324 appartements de 5 pièces et 256 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Valbroye s'élève à 2.57 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.96 % de l'ensemble des logements,

3.68 % des appartements de 2 chambres,

3.02 % des logements de 3 pièces,

3.16 % des appartements de 4 chambres

et 1.56 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.57 % dont 1.57 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 460 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).