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CHF 1’653’180.–
6.5 pièces 190m² surface habitable
8854 Galgenen

Traumhafte, moderne Maisonettewohnung in familienfreundlicher Lage

Traumhafte, moderne Maisonettewohnung in familienfreundlicher LageGalgenen ist eine idyllische Gemeinde, die durch die Nähe zur intakten Natur, die Beschaulichkeit sowie der Nähe zu den Bündner Bergen und Skigebieten ein beliebter Ort zum Leben ist. Die sattgrünen Wälder oder der malerische Zürichsee laden zu Ausflügen ein, zudem erreichen Sie rasch die belebten Zentren wie Rapperswil oder Zürich.In idyllischer, familienfreundlicher Lage, direkt angrenzend an ein Wäldchen, steht hier eine 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen zum Verkauf. Die Wohnung punktet mitunter durch ihren raffinierten Schnitt und den hohen Ausbaustandard. Das Entrée mit Einbauschränken führt links in ein kleines Zimmer, das etwa als Büro oder als Garderobe verwendet werden könnte. Rechts befindet sich ein modernes Bad mit grosser, ebenerdiger Dusche und angrenzend ein helles Schlafzimmer. An einem Reduit mit Boiler, Lavabo und Anschlüssen für einen Waschturm vorbei, betreten Sie den grosszügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier bietet sich viel Platz zum gemütlichen Beisammensein, der Raum wird vom charmanten Cheminée optimal abgerundet. Von hier betreten Sie zwei Terrassen, mit einem geschlossenen Abstellraum und einer wunderbaren Sicht ins umliegende Grün. Die helle Küche ist mit hochwertigen, modernen Elektrogeräten ausgestattet.Über die offene, luftige Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, wobei sich das kleinste optimal als Homeoffice eignet. Dieses und ein Schlafzimmer verfügen über Zugang zur grossen totalsanierten Terrasse mit unverbaubarer Sicht auf den Zürichsee. Alle Zimmer verfügen über grosse Dachfenster für optimalen Tageslichteinfall. Auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Dusche und angrenzender Badewanne und Sauna ? eine wahre Wellness-Oase. Die gesamte Wohnung wurde mit Echtholzparkett ausgestattet, zudem wurden Dachfenster und Sanitärleitungen ersetzt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zwei Parkplätze in der Einstellhalle können für zzgl. je Fr. 35?000.- dazugekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nouvelle construction
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CHF 1’288’920.–
4.5 pièces 130m² surface habitable
6443 Morschach

3½-Zimmer Eigentumswohnung mit grossem Balkon

Mit der Wohnüberbauung «Zingel» erstellen wir in Morschach sechs Mehrfamilienhäuser mit Eigentums- und Mietwohnungen. In den hier vorgestellten Mehrfamilienhäuser B3 und B4 befinden sich insgesamt 17 Eigentumswohnungen mit 2½- bis 5½-Zimmer.«Zingel» überzeugt bereits durch die Lage in der Gemeinde Morschach - umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Hier ermöglichen Sie sich das Wohnen an einer ruhigen Lage mit einzigartiger Panoramasicht. Der hochwertige Ausbaustandard - den Sie mitbestimmen können - sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl.Diese 3½-Zimmerwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Der grosszügige Balkon - mit Aussenreduit - ist direkt den beiden Schlafzimmern und dem Wohnbereich angegliedert. Der Keller kann bequem von der Wohnung aus erreicht werden.Die Gemeinde Morschach ist ein Ort mit viel Lebensqualität. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls direkt in Morschach. Die Gemeinde ist mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr gut angeschlossen.Lassen Sie sich von den Visualisierungen begeistern - weitere Informationen finden Sie auch unter www.zingel-morschach.ch. Die Wohnungen haben Sie überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Termin kennenzulernen und Sie kompetent und unverbindlich zu beraten.Bei dieser Gelegenheit weisen wir Sie höflich darauf hin, dass dieses Neubauprojekt nur für Erstwohnsitz baubewilligt wurde.Die Visualisierungen zeigen eine systemgleiche Wohnung im Haus B4.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Sisikon a diminué de 0.26 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 382 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 67 455 CHF.

0 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 20.77 % d'une formation professionnelle supérieure, 62.31 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 8.9 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 7.72 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Le taux de chômage est de 1.57 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.47 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Sisikon est de 14.72 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.83 %, un couple avec deux enfants 7.9 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 19 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Sisikon au cours des cinq dernières années.

Parmi nouveaux appartements, 3 sont dotés de 3 pièces et 11 de 4 pièces.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 2 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Sisikon est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 246 le nombre total de logements à Sisikon.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 16.

Le nombre de logements est de 38 appartements de 2 pièces, 69 appartements de 3 pièces et 56 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 32 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 35.

Logements vacants

1.23 % des logements à Sisikon sont inoccupés.

À noter que 1.47 % des appartements de 3 pièces sont en ce moment libres.

Le taux de vacance se situe à 3.03 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 5.71 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 325 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 000 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 604 francs suisses ou ont précisément cette valeur.