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CHF 940’950.–
1.5 pièces 140m² surface habitable
Weidstrasse 1b, 9300 Wittenbach

1.5-Zi.-Wohnung im 2. OG

Im Auftrag verkaufen wir diese charmante 1.5-Zi.-Wohnung in Wittenbach. Sie befindet sich an sonniger Lage in einem ruhigen Wohnquartier, am Ende einer Sackgasse, idyllisch am "Chrobelbach".Nahezu vor der Haustüre befindet sich eine KITA. Ebenfalls sind Schulen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und die Fahrzeit nach St. Gallen beträgt rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfzentrum von Wittenbach (Migros, Denner, SPAR, Landi, etc.).Dieses Wohnhaus ist gut unterhalten und präsentiert sich in bestem Zustand. Im Jahr 2023 wurde die Fassade neu gestrichen.Die saubere und gepflegte 1.5-Zi. Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 118.5 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit dem Lift bequem erreichbar und bietet einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon mit 16 m² Fläche.Der Wohngrundriss ist äusserst durchdacht gestaltet und erfüllt selbst hohe Ansprüche an Geräumigkeit. Die beiden Nasszellen sind einmal mit Badewanne/WC sowie mit Dusche/WC ausgestattet. Der nützliche Abstellraum und die diversen Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und Komfort.Die Umgebung mit kleinem Teich und abwechslungsreichem Spielplatz bietet für die Kinder viel Platz zum Spielen und Verweilen.Ein Kellerabteil, eine separate Waschküche (15 m²), ein Bastelraum (15 m²) und ein Einstellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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CHF 854’850.–
1.5 pièces 18m² surface habitable
9470 Buchs SG

MODERNER WOHNKOMFORT AM FUSSE DER ALPEN

Alpenblick vom Balkon, See vor der Tür: In dieser modernen 1.5 Zimmer Eigentumswohnung an zentraler Lage in Buchs werden Sie sich wohlfühlen. Was ist sonst noch wichtig: • 18 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf 1.5 Zimmer • Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon • Gedeckter Balkon mit wunderschöner Bergsicht und Sonnenstore • Zeitgemässes Heizsystem: Fernwärme mit Bodenheizung • Ein Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/13-76318/Referenznummer: 13-76318Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Walenstadt a augmenté de 1.02 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 5 763 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 66 105 CHF.

12.94 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.59 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.17 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.28 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.52 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 12.03 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Walenstadt est 16.88 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.32 %, un couple avec deux enfants 7.88 % et un ménage sans enfant 11.36 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 169 nouveaux logements ont été construits à Walenstadt.

Parmi ces nouvelles constructions, 17 sont des deux-pièces.

Ces dernières années, 61 appartements de 3 pièces et 63 de 4 pièces ont également vu le jour.

19 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Walenstadt compte désormais à son actif 3 260 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 163 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 754, 883 et 620 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 620 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 426.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Walenstadt se situe à 0.34 %.

Ceci représente 0.62 % des appartements d'une pièce,

1.7 % des appartements de 2 chambres,

0.11 % des 4-pièces

et 0.16 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.19 % dont 0.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 480 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 176 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).