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Prix sur demande
6.5 pièces 190m² surface habitable
6343 Rotkreuz

Exquisit Wohnen im steuergünstigen Kanton Zug mit Panoramablick

Atemberaubender Seeblick aus CO2-neutraler Penthouse-WohnungWillkommen im visionären Gartenhochhaus Aglaya - dem architektonischen Meisterwerk im Suurstoffi-Areal. In der 5½-Zimmer-Penthousewohnung erwartet Sie nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl auf einer grosszügigen Wohnfläche von 190 m², sondern ermöglicht auch eine nachhaltige Lebensweise in einer pulsierenden Umgebung.Die Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Architektur und die intelligente Raumaufteilung. Durch die Ausrichtung nach Südosten profitieren Sie auf der herrlichen Terrasse und in den zwei Wintergärten von einem optimalen Klima. Im Sommer sorgen Blätter und Ranken für eine angenehme Verschattung, ohne den Ausblick zu stören. Wintergärten mit raumhohen Verglasungen erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum und bieten einen witterungsgeschützten Freiraum. Geniessen Sie jeden Tag den Panoramablick auf den Zugersee und die majestätischen Alpen!Hochwertiges und modernes InnendesignDie Innenräume sind durchgehend modern und hochwertig gestaltet. Pflegeleichter, edler Parkettboden in den Wohnräumen zaubert eine natürliche, warme Atmosphäre. Die elegante Badezimmerausstattung mit qualitätsvollen Badezimmermöbeln und Badkeramik wird von einer formschönen Walk-in-Dusche komplettiert. Zwei Parkplätze mit Elektrofahrzeuganschluss stehen zur Verfügung, perfekt für die moderne, urbane Lebensweise. Erleben Sie hier Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit vereint in einem einzigartigen Wohnraum.Lebendige Gemeinschaft und Naturverbundenheit im SuurstoffiDas Aglaya-Hochhaus ist ein Symbol für nachhaltige Innovation und zeichnet sich durch seine CO2-neutrale Ausrichtung aus. Durch intelligente Ressourcennutzung und die Integration von grünen Elementen wird hier ein urbanes Umfeld geschaffen, das in Harmonie mit der Natur steht.Die Lage im Suurstoffi-Areal bietet darüber hinaus eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft. Hier profitieren Sie von einer umfassenden Infrastruktur in Gehdistanz. Von Gastronomie bis zu Nahversorgung, Kinderkrippen, Schulen, Hausarzt und Physiotherapie - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die beste Erreichbarkeit sowohl mit motorisiertem Individualverkehr als auch öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Areal äusserst attraktiv. Eine breite Vernetzung von Unternehmen, Hochschulen, Institutionen, Start-ups, Wohnungsmietern und Studierenden ermöglicht ein gemeinsames Innovieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 1’144’950.– Premium
4.5 pièces 75m² surface habitable
Edlibachstrasse, 6345 Neuheim

Neuheim: 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG inkl. Einzelgarage zu verkaufen

In Neuheim, an der Edlibachstrasse verkaufen wir eine4.5-Zimmerwohnung im 2.OG, inkl. einer EinzelgarageDie 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des 8–Familienhauses wurde 1971 erstellt und zu ihr gehören eine Einzelgarage und ein Keller im Tiefparterre. Im allgemeinen Teil ist ein Veloraum ebenfalls im Tiefparterre vorhanden.Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit grossem z.T. verglasten Balkon, von welchem man einen wunderschönen Blick über Neuheim hat, eine sehr geräumige Küche, zwei Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne und einem Waschturm.Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch ihre zentrale, aber doch ländlichen Lage, welche man in Neuheim, resp. im Kanton Zug fast nicht mehr käuflich erwerben kann.Das Quartier ist sehr familienfreundlich. Die Schulhäuser, Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr und die einzigartige Erschliessung durch die attraktive Infrastruktur des Individualverkehrs machen die attraktive Lage dieser Wohnung noch interessanter.Der Mindestkaufpreis für die Wohnung, inkl. Nebenobjekte beträgt CHF 850'000.00 und wird dem Meistbietenden verkauft.Haben Sie Interesse an der familienfreundlichen Wohnung, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen das Objekt sehr gerne persönlich vor.

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Quartier calme
  • Adapté aux enfants
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Nouvelle construction
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CHF 1’980’090.– Premium
3.5 pièces 75m² surface habitable
Lutisbachweg 11, 6315 Oberägeri

EDENBLICK - Attraktive 3.5-Zimmerwohnung über dem See

Leben über dem SeeIn Oberägeri entsteht an optimal besonnter Lage das Neubauprojekt "EDENBLICK Ägerisee" mit 90 modernen 3.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern, welche voraussichtlich ab 2025 bezugsbereit sind.Sämtliche Unterlagen können Sie auf unserer Website unter Downloads heruntergeladen. • Termin online buchen - bitte Link kopieren: https://outlook.office365.com/owa/calendar/Edenblick@mobimo.onmicrosoft.com/bookings/Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten und Vorzüge aus: • Offene und interessante Grundrisse • Attraktives Aussenraumkonzept • Hochwertige und natürliche Materialien • Energieeffiziente Technologien • Private, nach Süden ausgerichtete Balkone / Terrassen • Seeparzelle zur Mitbenützung • Traumhafte Aussicht auf den Ägerisee und Alpengipfeln • Angenehmes Wohnklima durch Free-Cooling und Komfortlüftung EDENBLICK ist nachhaltig: • Die Heizung erfolgt per Wärmetauscher über die Seewassernutzung • Den Strom liefern Photovoltaik-Anlagen auf den Hausdächern. Diese speisen auch die Auto-Ladestationen in den Tiefgaragen Oberägeri bietet als Lage: • Oberhalb der Nebelgrenze • Vielzahl von lokalen Lebensmittelgeschäften und Hofläden • Attraktive Nähe zu Zug, Zürich und Luzern • Gute Verkehrsanbindung • Steuergünstige Gemeinde Nähere Infos erfahren Sie auf unserer Projekt-Website www.edenblick.ch. Konnten wir Ihr Interesse wecken?Termine für eine Besprechung direkt online buchen: Auf unserer Homepage: https://www.edenblick.ch.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande
4.5 pièces 200m² surface habitable
Blasenbergstrasse, 6300 Zug

200 m2 PURE LUXURY: Exklusive 4.5 Zimmer-Wohnung am Blasenberg mit See- und Bergsicht

200 m2 PURE LUXURY: Exklusive 4.5 Zimmer-Wohnung am Blasenberg mit See- und BergsichtDie ursprüngliche 4.5 Zimmer-Wohnung wurde zwecks Vergrösserung des Wohnzimmers in eine 2.5 Zimmer-Wohnung umgewandelt. Der Wintergarten ist zusätzlich als Kinderzimmer genutzt, somit wieder eine 4.5 Zimmer-Wohnung zur Nutzung zur Verfügung steht.Highlights dieser Luxus-Wohnung: • Ruhige Lage mit See- und Bergsicht • Baujahr: 2022 • ca. 200 m2 Wohnfläche, inkl. bewohnbarem, voll isoliertem Wintergarten • 44 m2 grosse Seesichtterrasse • Mehrkosten für Ausbau Total CHF 418'433.- • Übergrosses, offenes Wohn- und Esszimmer mit Designer-Küche von «Stuber» (hier wurde 1 Zimmer zu Gunsten des Wohnzimmers integriert) • Viele Einbauschränke in geräucherter Eiche der Firma Stuber, Rotkreuz • 37 m2 grosser Masterbereich: Master-Bedroom mit Eichen-Parkett, En-suite Badezimmer und vollausgestatteter Luxus-Ankleide in Eiche • Exklusivster Ausbaustandard: Bodenplatten und Badezimmer-Elemente aus grünem «Valser Quarzit» • Voll isolierter Wintergarten, als Büro oder Gäste / Kinderzimmer nutzbar • 2. Bad • Zusätzliches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Direkter Liftzugang zur Wohnung • 2 Einstellhallenplätze in feudaler Einstellhalle • Benötigtes Eigenkapital: ca. CHF 2 Mio. (Luxus-Objekt) • Kaufpreis: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für diese edle Kaufgelegenheit.PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­strasse 16, 6300 Zug (neben Park­ho­tel)Par­kie­ren Sie vor unse­rem Ver­kaufs­lo­kal, gratis!041 741 87 87, info@park-immobilien.chwww​.park​-immo​bi​lien​.ch-------------------------------200 m2 PURE LUXURY: Exclusive 4.5 room flat on Blasenberg with lake and mountain viewThe original 4.5 room flat has been converted into a 2.5 room flat in order to enlarge the living room. The winter garden is additionally used as a children's room, so that a 4.5 room flat is available for use again.Highlights of this luxury flat: • Quiet location with lake and mountain view • Year of construction: 2022 • Approx. 200 m2 living space, incl. habitable, fully isolated winter garden. • 44 m2 large lake view terrace • Additional costs for upgrade Total CHF 418'433.- • Oversized, open living and dining room with designer kitchen by "Stuber" (1 room has been integrated in favour of the living room) • Many built-in cupboards in smoked oak by Stuber, Rotkreuz- 37 m2 master area: master bedroom with oak parquet flooring, en-suite bathroom and fully equipped luxury oak dressing room • Exclusive finishing standard: floor tiles and bathroom elements in green "Valser Quarzit" • Fully isolated winter garden, can be used as office or guest/children's room • 2nd bathroom • Additional storage room with washing machine and tumble dryer • Direct lift access to the flat • 2 parking spaces in a luxurious parking garage • Required equity: approx. CHF 2 million (luxury property) • Purchase price: on request We look forward to hearing from you for this noble buying opportunity.PARK IMMOBILIEN AG, Industriestrasse 16, 6300 Zug (next to Parkhotel)Park in front of our office, free of charge!041 741 87 87, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch

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CHF 2’357’250.–
6.5 pièces
6343 Rotkreuz

5 ½ Zi. Eigentumswohnung im 1. OG, BGF 158 m², nahe Natur mit Wald und Wiesen

Top gelegene, hochwertige, grossflächige 5 ½ Zi.-Eigentumswohnung mit Hobbyraum, Kellerabteil und einem Parkplatz in der Einstellhalle, im beliebten RotkreuzDiese attraktive, 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im familienfreundlichen Eichmatt-Quartier in Rotkreuz, an ruhiger Lage in der Nähe des Bannwaldes.Das ansprechend gebaute Mehrfamilienhaus mit Giebeldach und Backsteinfassade beinhaltet 6 Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Keller-/Hobby-/Wasch-/Veloräumen und Einstellhalle, welche über das Treppenhaus, bzw. mit dem Lift erreichbar sind.Im ersten Geschoss befindet sich diese grosse, gut einrichtbare 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnung mit zum Teil gedecktem Balkon.Der Entrée-, bzw. Garderobenbereich ist grossflächig und offen gestaltet. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-Bad, mit Fenster, Lavabo, Toilette und Dusche und das erste Kinderzimmer. Vom Entréebereich gelangt man auf der linken Seite in den grosszügigen und hellen Wohn-/Essbereich und zur geschlossene Küche. Zwischen der Küche und dem ersten Kinderzimmer gelangt man über den Gangbereich zum Abstellraum und zu den weiteren drei Zimmern mit dazwischenliegendem Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo.Das grosszügige, offen und hell gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist nebst der top Lage des Hauses wahrlich ein Highlight dieser familienfreundlichen Wohnung.Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Fenster und der Bastelraum mit Fenster, Spülbecken und WM/Tumbler-Turm.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung,Ihr ImmoTauschSwiss - Team

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Zug connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.78 % pour un total de 31 469 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 181 875 CHF.

À ce titre, 38.78 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.27 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 33.22 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.73 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

1.09 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 5.18 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Zug est 9.18 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 7.17 %, un couple avec deux enfants 2.26 % et un couple sans enfant 4.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 556 nouveaux logements ont été construits à Zug.

Parmi ces nouvelles constructions, 8 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

139 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 194 appartements de 3 pièces et 144 de 4 pièces ont été construits.

48 appartements de 5 pièces et 23 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 15 696 logements à Zug.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1 016.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 2 333, ceux de 3 pièces 4 444 et ceux de 4 pièces 4 970.

On dénombre au total 2 057 de 5 pièces et 876 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.34 % à Zug.

Ceci représente 0.6 % des appartements d'une pièce,

0.31 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.14 %,

0.29 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.6 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.66 % dont 0.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 220 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 774 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).