3 résultats - Appartement & maison à vendre à Feldbrunnen

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CHF 1’786’650.–
3.5 pièces 160m² surface habitable
4532 Feldbrunnen

Ruhige 3.5 ETW zum Wohlfühlen mit Blick ins Grüne (Terrasse 74m²)

An ruhiger Lage im schönen Feldbrunnen liegt das modern konzipierte Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine klar geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung, deren moderner Grundriss über zwei Bäder, ein Reduit und eine offene Küche mit erstklassiger Ausstattung verfügt. Des Weiteren runden ein Kellerraum (21,8m²) mit natürlicher Belichtung und ein eigener Einstellhallenstellplatz das attraktive Raumangebot des hochwertigen Stockwerkeigentums ab. Gleich zu Beginn der Wohnung sind das Entrée, die Zimmer und Bäder als kompakte Raumgruppe um einen zentralen Korridor verteilt. Von hier gelangt man im Weiteren in einen offenen Bereich, der Wohnen, Kochen und Essen zu einem ineinanderfliessenden Raumkonzept vereint. Helle Wandflächen und bodentiefe Fenster verteilen das einfallende Tageslicht in die freundlichen Räume, deren Bodenflächen mit stilvollen Feinsteinzeug-Platten und zeitlosem Parkett ausgestaltet sind. Mit Bezug zu allen Zimmern erstreckt sich entlang der Fassade eine ganzseitiger, in sonniger Südwest-Ausrichtung angelegte Terrasse, auf der man - blickgeschützt vom umliegenden Grün der Hecken - ein wohltuendes Bad in der Nachmittagssonne geniesst. Ihr zukünftiges Zuhause bietet viele weitere Vorteile, welche sich sehen lassen können: - Lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Ergeschoss-Wohnung - ruhige Wohnlage mit Privatsphäre - 160 m² Netto Wohnfläche - Wohn- & Esszimmer 50.5 m² - Terrassenfläche ca. 74 m² - Gut ausgestattete Küche mit Induktionsherd & Steamer - Reduit mit Waschmaschine - Elektrische Storen - inklusive 1 Tiefgaragenplatz - Kellerabteil 21.8 m² - Baujahr 2003 - Renovationen: 2012 & 2023 Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande
3.5 pièces 160m² surface habitable
Sandmattstrasse 26, 4532 Feldbrunnen

Wohntraum mit Alpenblick im Attikageschoss

Wir verkaufen eine neuwertige, moderne und grosszügige Wohnung mit hohem Ausbaustandard in der steuergünstigen Gemeinde Feldbrunnen. Die im Minergie-Standard erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet auf einer Fläche von 164 m2 eine traumhafte Aussicht auf die Alpen und den Jura. Die gesamte Wohnung ist hindernisfrei konzipiert und eignet sich für jede Altersgruppe.Diese Annehmlichkeiten erwarten Sie: • attraktiver Steuerfuss von 72% (juristische Personen 62%) • hervorragende Wohnqualität mit wunderschönem Naherholungsgebiet an der Aare • Wärmepumpe-Heizung • unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug/Bus) • Nähe zu den Autobahnanschlüssen A1/A5 • grosser gedeckter Balkon mit Alpensicht (27 m2, Südwest), Oblichter, elektr. Sonnenstore, Verglasung verschiebbar • Loggia mit Jurasicht (8 m2, Nordost), Verglasung verschiebbar • Entrée mit Garderobe und viel Stauraum • offene und moderne Küche mit edler Chromstahlabdeckung inkl. Kochinsel • helle, lichtdurchflutete Räume mit 2.56 m Raumhöhe • hochwertiger Parkett Eiche geräuchert in Dielenoptik mit Fussleisten in Aluminium • keramische Platten anthrazit in den Nasszellen • Zimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, optional als Büro/Homeoffice nutzbar • massgefertigte und raumhohe Kleiderschränke mit Schwebetüren in Spiegel- und Milchglasoptik im Schlafzimmer und Ankleideraum • Badezimmer mit grosser Eckwanne und riesiger begehbarer Doppel-/Regendusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken mit Schubladenunterbau, Spiegelschrank mit LED-Farbspiel, massgefertigter und raumhoher Badezimmerschrank • separate Toilette mit Lavabo • Licht- und elektr. Storensteuerungssystem programmierbar (Gruppenschaltungen, Hotelschaltung) • dimmbare LED-Deckenspots • Sonnerie mit Video • Reduit/Technikraum • multimediale Gebäudeverkabelung mit Patchpanel • separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Erdgeschoss • grosszügiger Kellerraum (14 m2), auch als Hobbyraum nutzbar • grosser Lift • zwei nebeneinanderliegende Einstellhallenplätze Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

Feldbrunnen-St. Niklaus recense une population de 1 027 habitants. Cela correspond à une croissance de 3.63 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 137 515 CHF.

À cet égard, 36.87 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 20.14 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 36.87 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 6.12 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

0.68 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 12.11 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Feldbrunnen-St. Niklaus est 16.16 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.97 %, un couple avec deux enfants 8.71 % et un couple sans enfant 11.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 38 nouvelles habitations ont été construites à Feldbrunnen-St. Niklaus.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 6 unités.

12 appartements de 3 pièces ainsi que 10 de 4 pièces aussi vu le jour.

5 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Feldbrunnen-St. Niklaus a augmenté et compte désormais 522 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 8.

Le nombre de logements est de 35 appartements de 2 pièces, 87 appartements de 3 pièces et 142 de 4 pièces.

Enfin, 130 appartements de 5 pièces et 120 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Feldbrunnen-St. Niklaus s'élève à 1.75 %.

Cela correspond à 2.94 % des appartements de 2 pièces,

2.33 % pour les appartements de 3 salles,

2.14 % des studios de 4 chambres

et 1.56 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance est de 1.22 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.85 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 770 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 523 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 000 francs suisses.