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CHF 772’900.–
3.5 pièces 150m² surface habitable
Schänggelistrasse 32, 4612 Wangen b. Olten

Komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung an Hanglage

Highlights: • Weitsicht • Zimmer welches als Praxis genutzt werden kann • Inklusive Garage mit 2 Plätzen • Bezugsbereiter Zustand • Moderne und hochwertige Materialien Diese bezugsbereite Wohnung ist die ideale Wohnlösung für Familien und Paare, welche die Vorzüge der zentralen und doch naturnahen Lage schätzen. Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Die praktische und durchdachte 3.5-Zimmer-Wohnung teilt sich die Etage mit nur einer weiteren Wohnung, was viel Privatsphäre garantiert. Die Wohnung empfängt Bewohner und Gäste mit einem grosszügigen Korridor und die moderne Einbauküche wurde geschickt in das Raumkonzept integriert. Ein Zimmer ist vom Wohnbereich abgegrenzt und ermöglicht eine optimale Unterteilung zwischen Privatem und Geschäftlichem. Hier können Sie in geschütztem Rahmen Kunden einer Praxis, eines Kosmetikstudios oder ähnlichem von Zuhause aus empfangen und betreuen. Die Gästetoilette befindet sich auch gleich nebenan.Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit Zugang zum grossen, überdachten Balkon. Die drei weiteren Zimmer sind mit Parkett ausgestattet und bieten ausreichend Platz ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne. In der gesamten Wohnung wurden helle und zeitlose Materialien gewählt. Dies verleiht der Wohnung eine hohe Wertigkeit und eine durchgehend harmonische Atmosphäre. Ein Reduit und zwei Garagenplätze runden das Raumprogramm ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie ein für eine Besichtigung vor Ort.

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CHF 1’162’600.–
4.5 pièces
Traubenweg 11, 2540 Grenchen

Fehr Immobilien - Grosszügiges und top gepflegtes 7½-Zi.-Einfamilienhaus

Grosszügiges, top gepflegtes 7½-Zi.-EinfamilienhausBesonders vorteilhafte Gelegenheit! Es kann eine Festhypothek zu äusserst attraktiven Konditionen übernommen werden.***Das hübsche Stadthaus mit schönem, gepflegtem Garten liegt an leicht erhöhter Südhanglage ruhig und dennoch zentrumsnah in einem familienfreundlichen Quartier.Das Haus wurde 1902 erstellt und laufend renoviert. Seit 1992 ist die Fassade saniert und um Balkone sowie Wintergarten erweitert worden. 2003 wurden Heizung, Fenster sowie die elektrischen Installationen erneuert (S. Seite 14/15). Über das Treppenhaus führt eine Original Nussbaumtreppe im Erdgeschoss in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettböden und einem gemütlichen Schwedenofen.Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den unbeheizten Wintergarten, ausgestattet mit stilvollen, Bodenplatten, welcher dank guter Besonnung in den wärmeren Jahreszeiten als weiteres Zimmer genutzt werden kann.Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine praktische Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt im Weiteren über ein Zimmer sowie die grosszügige, modern renovierte Küche mit viel Platz und Stauraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, teilweise ausgestattet mit geräumigen Wandschränken.Das grosse Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne/WC/Lavabo. Im 2. Obergeschoss warten drei weitere Zimmer. Davon verfügt ein grosses Zimmer über einen Kachelofen sowie direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer bietet eine Dusche mit Lavabo. Ein separat-WC befindet sich im Treppenhaus zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss.Das Dachgeschoss wurde mit viel Cachet hübsch ausgebaut und beherbergt einen weiteren grossen, dank Velux-Dachfenstern, hellen Raum.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie Kellerräume mit direktem Ausgang auf einen gedeckten Sitzplatz, Terrasse und Garten. Das Haus verfügt über eine Erdgas-Thermenheizung, welche 2003 installiert wurde. Angebaut an das Haus ist ein zweigeschossiger Geräteschuppen, der viel Stauraum bietet. Vor dem Haus sind ein einladender Sitzplatz sowie zwei Parkplätze vorhanden.Dieses Haus eignet sich besonders für eine grosse Familie oder Individualisten mit hohen Platzansprüchen. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre verzaubern.

Nouvelle construction
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CHF 1’130’130.–
3.5 pièces 170m² surface habitable
Bienkenstrasse 25A, 4702 Oensingen

Sonniges, ruhiges und doch zentral gelegenes Doppeleinfamilienhaus mit 3 Nasszellen und Oblicht.

In unmittelbarer Nähe des Oensinger Dorfkerns befindet sich das ruhige und grosszügige 5 1⁄2 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit praktischem Landanteil und Sitzplatz. Dank 3 Nasszellen, wäre das Objekt grundsätzlich auch für einen Mehrgenerationenhaushalt denkbar, da beheiztes grosses Kellergeschoss mit grossen Fenstern.Die Wohneinheit bietet preisgerechte Wohnqualität für Ihr Neues Zuhause. Einige Merkmale • Für Tageslicht im ganzen Haus und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, verfügt das Objekt über ein verbautes Oblicht auf dem Dach. • Wohnfläche 170.70 m2 beheizt bei 190.30 m2 Nutzungsfläche. • WC/Dusche auf 2 Geschossen und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. • Moderne, bestens ausgestattete Küchen. • Helle Schlafzimmer und oder Homeofficeräume im OG mit grossen Fensterflächen mit diversen Oeffnungsvarianten. • Balkon im OG. • In allen Räumen (exkl. Heizungsraum) ist ein hochwertiger Parkett verlegt. • Grosszügig gestalteter Hobbyraum/beheizter Wohnraum oder Schlafzimmer auf rund 24 m2. • Umweltfreundliche Wärmepumpen für effiziente Beheizung. • Beheizter Keller. • Ausreichend Stauraum im Untergeschoss. • Sitzplatz im Freien mit Landanteil • 2 Parkplätze im Freien. • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. • Raumprogramm• Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Grossartige Küche • Wohn- und Essbereich • Gäste-WC• Obergeschoss • Zimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit Balkon • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Badezimmer mit Dusche• Untergeschoss • Beheizter Hobbyraum 24 m2 • Kellerabteil beheizt • Badezimmer mit Dusche • Technikraum

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Kammersrohr a diminué de 9.38 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 29.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 130 780 CHF.

Le taux de chômage global est de 17.24 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.72 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Kammersrohr, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.65 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.51 %, un couple avec deux enfants 8.4 % et un couple sans enfant 10.94 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Kammersrohr en enregistré la construction de 2 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de trois pièces a été érigé à cet effet.

En outre, il existe désormais un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 16 le nombre total de logements à Kammersrohr.

On y trouve également 5 de 3 pièces et 1 autre de 4 pièces.

Au final, 1 appartement de 5 pièces et 9 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.