1 résultat - Appartement & maison à vendre à Lohnstorf

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CHF 1’183’000.–

5.5 pièces 140m² surface habitable

Dorfstrasse, 3127 Lohnstorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause

=> Bei Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular, danke!Zum Verkauf steht ein begehrtes Bauland in Lohnstorf, Teil der Gemeinde Thurnen, das sich durch seine sonnige und ruhige Lage in einer ländlich geprägten Umgebung auszeichnet. Mit einer Grundstücksfläche von 536 m² bietet es viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Umgeben von erhaltens- oder schützenswerten Bauernhäusern, fügt sich eine neue Bebauung harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, wobei die Vorgaben des Ortsbildschutzes, wie Holzfassade, Steildach und ein längliches Bauvolumen, berücksichtigt werden müssen. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und grenzt südlich an die Dorfstraße (30er Zone).Ein Konzept für ein 5½ bis 6½-Zimmer-Einfamilienhaus, das von der GLB entworfen wurde, bietet eine durchdachte Aufteilung der Wohnräume, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche für das Zusammenleben geschickt vereint:Durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nach Süden und Westen große Fenster besitzt und viel Licht empfängt, sowie durch die Integration der Küche als zentralen Treffpunkt, wird das Erdgeschoss charakterisiert. Außerdem sind ein Büro und eine Nasszelle beim Eingangsbereich auf dieser Ebene vorgesehen.Bis zu vier Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie das Familienbad befinden sich im oberen Geschoss. Sie dienen als perfekter Rückzugsort für die Familie, um Privatsphäre und Ruhe in den eigenen vier Wänden zu genießen.Eine Garage, ein Technikraum und ein Keller sind im Untergeschoss vorgesehen, mit der Option, einen Autounterstand neben dem Haus zusätzlich zu errichten.Die Gestaltung des Außenbereichs, die Raum für individuelle Vorstellungen einschließlich einer großzügigen Terrasse und einer Begrünung mit Rasen sowie einheimischen Pflanzen lässt, wird ebenfalls ermöglicht.Verkehrstechnisch ist Lohnstorf gut angebunden, direkt an der wichtigen Straßenverbindung von Bern durch das Gürbetal nach Thun gelegen. Obwohl Lohnstorf selbst keinen direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz hat, ist der Bahnhof Thurnen in weniger als einem Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Dort sorgt die S-Bahn der BLS mit Fahrten im Halbstundentakt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Thun (16 Minuten) oder Bern (24 Minuten).Insgesamt bietet dieses Bauland in Lohnstorf eine tolle Gelegenheit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen in einer idyllischen Umgebung zu schaffen.=> Der ausgeschriebene Preis versteht sich als ungefährer Richtpreis eines Gesamtprojekts (Bauland zzgl. Bauprojekt).

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Informations additionnelles

Aperçu

Thurnen a connu une croissance de 2.03 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 2 013 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 67 730 CHF.

11.49 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.54 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.2 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.77 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.55 %.

Fiscalité

15.73 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Thurnen, la charge fiscale s'élève à 20.51 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.81 %, un couple marié avec deux enfants 11.06 % et un couple sans enfant 20.51 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Thurnen a augmenté de 69 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 8 sont des appartements de 2 pièces.

Les 19 nouveaux appartements de 3 pièces et les 22 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Sont par ailleurs venus s'y ajouter 19 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Thurnen compte désormais à son actif 982 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 23.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 103, ceux de 3 pièces 194 et ceux de 4 pièces 312.

Au final, 223 appartements de 5 pièces et 127 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Thurnen est de 0.92 %.

Ceci représente 4.35 % des appartements d'une pièce,

0.97 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 1.03 %,

0.96 % des 4-pièces

ainsi que 0.9 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.57 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 550 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 310 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Lohnstorf

Appartement & maison à vendre 3127 (Mühlethurnen, Lohnstorf)

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