0 résultats - Appartement & maison à vendre à Noréaz

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CHF 720’000.–

4.5 pièces 94m² surface habitable

Châtel-St-Denis, 1618 Châtel-St-Denis

Derniers lot disponible!! A saisir !! Appartement de 4.5 pièces à vendre sur plan

Opportunités exclusives sur les deux lots restants ! 4.5 pièces au rez-de-chaussée : CHF 15'000 de rabais extraordinaire sur le prix de vente ! 4.5 pièces au 1er étage : nous vous offrons 7'000.- de plus-value supplémentaire sur la cuisine, si décision rapide! Située dans un quartier au cœur de la nature, cette nouvelle réalisation comprend 8 appartements repartis dans un immeuble de 3 niveaux. Proche des commodités, elle propose des logements modernes répondant aux plus hauts standards énergétiques. Implantée sur une parcelle de 1'436 m2 à Fruence, dans un quartier au cœur de la nature, cette promotion sera composée de 8 appartements, du 2.5 pièces au 4.5 pièces, repartis dans un immeuble de 3 niveaux.La PPE a été construite dans la plaisante commune de Châtel-st-Denis dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes autoroutiers, sans les inconvénients de ces derniers. Le centre ville avec tous ses commerces se trouve à distance immédiate.Ce 4.5 pièces est composé d'une partie jour avec un hall d'entrée, un WC visiteur, une cuisine ouverte sur le coin à manger et le salon donnant accès à un grand balcon.La partie nuit, idéalement conçue comprend 2 grandes chambres, et une spacieuse chambre parentale avec une salle de douche. Les finitions sont au choix des acquéreurs.La construction répond aux plus hauts standards en matière d'efficience énergétique.Opportunité dans la région: possibilité d'acquérir 2 places de parc par appartement! La place de parc intérieure CHF 30'000.- en sus du prix de vente.Fruence se situe à 4 min en voiture du centre de Châtel-st-Denis.

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CHF 745’000.–

3.5 pièces 85m² surface habitable

1720 Corminboeuf

9 appartements haut de gamme - luxueux et modernes

Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'appartement 2.4 est constitué de la façon suivante: Le séjour profite d'un accès direct à un balcon de plus de 16 m². L'appartement dispose de deux chambres à coucher, deux salles de bains et une cave.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres en triple-vitrages, stores électriques. Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.Charges de PPE réduites.parking en sus : CHF 38'000.-Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

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CHF 587’000.–

3.5 pièces 93m² surface habitable

Murist, 1489 Murist

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 3.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMME A MURISTEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 3.5 pièces sont disponibles, dès CHF 430'000.- Ici nous vous présentons le lotB3.3 qui est un 3.5 pièces en attique (3 ème étage) du bâtiment B. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Un réduit avec colonne de lavage • Une chambre parentale avec salle de bain/WC privative • Une chambre • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

Nouvelle construction

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CHF 573’000.–

3.5 pièces 85m² surface habitable

Route de Fribourg 14, 1721 Misery

A vendre appartement de 3,5 pces sur la Commune de Misery

A vendre appartement de 3,5 pces sur la Commune de MiserySITUATION LOCALE ET REGIONALEMisery, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Misery est une commune accueillante qui allie confort et nature. Misery offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Misery est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Avenches.Située au centre du village de Courtion, l'école réunit les élèves venant des localités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery. L'école est fréquentée par environ 220 élèves !Le cercle comprend 12 classes représentant tous les niveaux des cycles 1 et 2 de la scolarité obligatoire.Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Fribourg.Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 3 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : parking intérieur et places visiteurs extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du rez-de-chaussée inférieur aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 5 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Misery est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ces logements. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires.Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure ; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Parking souterrain pour voiture.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur allant du rez-de-chaussée inférieur aux étages, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès au balcon, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons les chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage complète le bien.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente :3,5 pces de 85,00m2 au 1er étage avec un balcon de 12m2 : 573'000.00 sfr.1 place de garage intérieur 25'000.00 sfr. en sus du prix

Nouvelle construction

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CHF 460’000.–

2.5 pièces 64m² surface habitable

1470 Estavayer-le-Lac

ESTAVIA BY VELADZO - Appartement de 2.5 pièces

Investissez dans un logement durable, une architecture réfléchie et un emplacement à valeur ajoutée28 appartements de 2.5 pièces entre 49 et 68 m² + loggia105 places de parc, dont 38 places visiteursUne construction respectueuse de l'environnement avec des matériaux de choix dans 4 variantes pour tous les budgets et envies.? Basic, des équipements de base et de qualité, dans des tons neutres? Eco, une matérialité plus respectueuse de l'environnement? Trendy, ajoutez de la couleur dans vos espaces de vie !? Premium, une version minimaliste et épurée pour plus de luxeLe projet est développé en construction mixte bois et béton, labellisée Minergie-P et SNBS.Les espaces de vie des appartements bénéficient de deux orientations. Aux étages supérieurs, les appartements profitent d'un dégagement et d'une belle vue sur le lac.Vous apprécierez particulièrement les agréables loggias dont dispose chaque logement ainsi que l'accès aux jardins communs.Qu'il s'agisse d'un investissement ou d'un premier logement cet appartement répondra à vos attentes.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Prez est passé à 2 454 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 9.26 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 78 290 CHF.

15.67 % des résidents ont un diplôme universitaire, 13.32 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 38.61 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 32.4 % des habitants sont en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.06 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 14.07 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Prez, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 112 nouvelles habitations ont été construites à Prez.

Parmi ces nouveaux logements, 9 sont des appartements de 2 pièces.

21 nouveaux appartements à 3 pièces et 47 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Parmi les nouveaux logements, on compte 23 appartements de 5 pièces ainsi que 12 autres appartements de 6 pièces ou plus.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Prez est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Prez compte désormais au total 1 023 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 26.

Il existe en outre 94 appartements de 2 pièces, 153 de 3 pièces et 313 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 272 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 165.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Prez est de 7.67 %.

Les appartements d'une pièce représentent 38.46 % de l'ensemble des logements,

19.35 % des appartements de 2 salles,

7.89 % des résidences de 3 pièces,

5.79 % des studios de 4 chambres

ainsi que 5.93 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 4.61 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.44 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 431 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 655 francs suisses ou ont précisément cette valeur.

NPA - Noréaz

Appartement & maison à vendre 1757 (Noréaz)

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