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Elegante Residenza con Vista sul Lago di Lugano

In vendita a Campione d'Italia, presentiamo con orgoglio una casa di prestigio all'interno di una residenza di recente costruzione, composta da soli 5 esclusive unità abitative monofamiliari. Ogni residenza, con una superficie commerciale di 770 m2, incarna l'eccellenza architettonica e offre uno stile di vita raffinato.Questo straordinario immobile offre un perfetto connubio tra spazi interni impeccabili e generosi spazi esterni progettati per abbracciare la bellezza circostante. L'ascensore interno, la cucina a vista e le terrazze panoramiche conferiscono un tocco di lusso a questa residenza esclusiva.Caratteristiche Distintive:Piano Garage (94.75 m2)Spazio per 2 autoveicoliLocale tecnico con pompa termicaLavanderiaSistema di aspirapolvere automatico per l'intera casaAscensorePiano Giardino (118 m2) + Terrazza Vista Lago (82 m2)Area livingCucina a vistaZona pranzoBagno di servizioTerrazza panoramica affacciata sul suggestivo golfo del lago di LuganoPrimo Piano (108 m2)Zona notte con camera master, balcone e ampio bagno en-suiteCamera da letto vista lago con cabina armadio dedicata2 locali cabina-armadioDoppi serviziPiano Attico (58 m2)Camera o studio versatileBagno finestrato con docciaAccesso a una spaziosa terrazza panoramica (51 m2)Zona esterna sul retro (42 m2) Contattaci oggi stesso per esplorare ulteriormente questa dimora unica, che rappresenta un'elegante fusione tra design moderno e una vista mozzafiato sul suggestivo lago di Lugano. Un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e del lusso nella prestigiosa cornice di Campione d'Italia.

Nur noch 1 Wohnung verfügbar - Super Neubauprojekt in Kerns

"Hochwertige 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung im OG - Neubauprojekt in Kerns -Planen Sie Ihre Zukunft mit viel Raum und allen Möglichkeiten - Sie können die Ausstattung noch selbst bestimmen.Wir haben noch eine super Wohnung im OG - tolle Lage - 190 m2 Wohnfläche - grosser Balkon von 24m2 - Nebenräume - 2 StellplätzeProjekt:In der steuergünstigen Gemeinde Kerns auf der Obwaldner Sonnenterrasse entsteht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Neubau-Projekt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich besonders durch den zentralen Standort aus. Das Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur in Bezug auf ÖV runden das Angebot für ""Schöner Wohnen"" ab.Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, grosszügige Räumlichkeiten und einen hochwertigen und ansprechenden Ausbaustandard. Grosse Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. An die offenen Wohn- und Essbereiche schliessen sich in Richtung Süden ausgerichtete grosse, sonnige und überdachte Balkone bzw. für die EG-Wohnung der eigene Gartensitzplatz an.Keyfacts:Zentraler Standort mit vielen AnnehmlichkeitenKleine Wohneinheit als Mehrfamilienhaus mit 3 WohnungenPro Einheit jeweils 2 ParkplätzeGeplanter Projektstart im Frühling 2024Geplante Bauzeit zwischen 15 - 17 MonateUntergeschoss: Parkierung und NebenräumeHochparterre: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung - (reserviert)Obergeschoss: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung - noch verfügbar -Dachgeschoss: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung - (reserviert)Hochwertige Ausführung und BaubetreuungNutzung als Zweit- und/oder Ferienwohnung möglichHighlights auf einen Blick:Attraktives Wohnen mit hohem FreizeitwertPerfekte Wohnlage und kleine Wohneinheit mit 3 Parteien3.5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten GrundrissenHochwertige Ausstattung und hohe Budgetierung für Küche, Sanitär und BödenGrosszügige Aussenbereiche mit Garten und/oder TerrassenLiftanlage im Haus vom UG bis ins DG - Barrierefreies Wohnen garantiertSehr grosses Reduit mit Tageslicht direkt in der WohnungGrosse Kellerräume zu jeder Einheit2 Parkplätze zur Wohnung werden mit je CHF 15'000.-- pro Platz dem Verkaufspreis hinzugerechnetNebenflächen - Eingangsbereich - Velo-AbstellplatzÄnderungswünsche und Anpassungen können je nach Baufortschritt Gegen Aufpreis noch eingearbeitet werdenSehr gute Infrastruktur - Schulen - ÖV - EinkaufObwalden als einer der steuergünstigsten Kantone der Schweizu.v.m.Zum Standort Kerns im Kanton Obwalden:Gemeinde Kerns - sympathisch, innovativ & kernig - Kerns befindet sich in wunderschöner Lage der Schweiz und ist Mittelpunkt des Kantons Obwalden. Auf rund 560 Meter über dem Meer liegt Kerns über dem Sarneaatal auf einem sonnigen Hochplateau. Mit rund 6'500 Einwohnern ist Kerns die zweitgrösste Gemeinde im Kanton Obwalden. Sie haben für Ihre Kinder alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe - das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Sarnen. Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgelegt.Grundrisse und Visualisierungen:Die Grundrisse und Visualisierungen des gesamten Projekts sind angefügt und nochmals in einer extra Broschüre verfügbar. Alle weiteren Angaben zur geplanten Projektierung und Bauausführung liegen vor.Weitere Informationen:Eine zusätzliche Verkaufsbroschüre wird Ihnen auf Anforderung gerne zugestellt. Eine Besichtigung des Projekt-Standorts ist jederzeit nach Terminvereinbarung individuell möglich. Bei weiteren Auskünften steht Ihnen - Kristine Maurer - Immobilien Consultant - gerne per Mail oder auch kurzfristig telefonisch unter +41 (0) 79 873 19 33 zur Verfügung. Melden Sie sich gleich!Zum Erwerb:Die Wohnungen dürfen auch als Zweit- bzw. Ferienwohnungen genutzt werden. Die Vermietung als Renditeobjekt ist für Schweizer möglich. Der Erwerb für Ausländer ist zur Eigennutzung und mit Wohnsitz Kerns oder dann als Ferienwohnung gestattet. Die Vermietung der Wohnung ist allerdings für Ausländer nicht erlaubt.Verantwortlichkeiten:Bauherrin: NAAG - Fischmattweg 5 - 6374 BuochsArchitektur: Planteams.ch AG - Galileo-Strasse 2 - 6056 KägiswilBauleitung: RA Projekt AG - Sonnhaldenstrasse - 6373 EnnetbürgenVerkauf: Home & Castle Immobilien AG - Kristine Maurer - Hinterbergstrasse 26 - 6312 Steinhausen"

Idyllisches 2.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Sarnersee in Sarnen

In Wilen, nur 100 Meter vom malerischen Sarnersee entfernt, befindet sich ein charmantes Doppeleinfamilienhaus, dessen eine Haushälfte zum Verkauf steht. Die Lage dieser Immobilie bietet eine exklusive Aussicht auf den See und die Berge sowie eine ideale Besonnung. Wilen gehört zum steuergünstigen Kanton Obwalden und liegt nur wenige Minuten vom Hauptort Sarnen entfernt. Direkt am Ufer des Sarnersees, nur 100 Meter entfernt, erstreckt sich eine idyllische Liegewiese mit einer WC-Anlage, die den Bewohnern in der näheren Umgebung zugänglich ist. Hier geniessen Sie das Leben im Grünen, ganz wie an der Riviera, und das alles im einmalig schönen Kanton Obwalden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zählt eine Solarthermieanlage sowie eine Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und einen besonderen Charme bieten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Doppeleinfamilienhaus in Wilen • 100m vom Sarnersee entfernt • Blick auf See und Berge • Günstige Steuersituation im Kanton Obwalden • Liegewiese am Sarnersee in der Nähe • Wohnen im Grünen oder wie an der Riviera • Solarthermieanlage • Galerie im Haus • Grosszügige Wohnfläche von 220 m2 • Lichtdurchflutet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Gemütlicher Lebensraum mit Aussicht & Charme

Das Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das einladende Treppenhaus.Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über einen älteren, aber sehr gut erhaltenen Ausbaustandard, der auf Anhieb Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Grundriss ist harmonisch und mit einer Wohnfläche von rund 33 m² ideal für ein bis zwei Personen.Neben dem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken gibt es ein separates Gäste-WC - natürlich jeweils mit Fenster.Der Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin öffnet sich in Richtung See und Berge. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den grosszügigen, überdachten Balkon. Hier gibt es in jede Himmelsrichtung etwas zu sehen, hier kann man die Seele baumeln lassen und neue Kraft für den Alltag tanken.Ein besonderes Plus sind sicherlich auch die beiden Spitzböden in den Dachschrägen, die ungeahnte Stauraummöglichkeiten bieten.Der sehr grosse Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Garage runden das Angebot ab. Natürlich kann diese Wohnung auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!