0 résultats - Appartement & maison à vendre à Rüderswil

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CHF 581’400.–
4.5 pièces 104m² surface habitable
Bahnhofstrasse 15, 4938 Rohrbach

Parterrewohnung mit eigenem Garten und praktischem Wohnkomfort in historischem Mehrfamilienhaus

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1906 erbaut und besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Von der Quartierstrasse gelangen Sie unmittelbar zur Liegenschaft, wo Ihnen ein Carport mit Elektroladestation sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung stehen. Der Haupteingang auf der Ostseite führt Sie in das Innere der Immobilie. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Im Treppenhaus angesiedelt ist ein praktisches Reduit, das für Stauraum sorgt. Es empfängt Sie das Entrée, welches dank den Einbauschränken genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linksseitig erstreckt sich das Bad, das mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einer Toilette und einem Doppellavabo ausgestattet ist. Die Wohnung umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die mit ansprechenden Laminatböden versehen sind. Gegenüber ist die gut ausgerüstete, geschlossene Küche, welche Raum für einen Esstisch bietet und alles bereithält, was Sie benötigen, um köstliche Gerichte zu zaubern. Von hier aus ist der direkte Zugang in den Aussenbereich gewährt. Über den Korridor gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. In der gesamten Wohnung fallen die dekorativen Holztäfer an der Decke auf, die eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl vermitteln.Der Sitzplatz und die weitläufige Rasenfläche verleihen dem Leben in dieser Wohnung eine besondere Qualität. Der Aussenbereich erlaubt zu jeder Tageszeit die Möglichkeit für gemütliches Beisammensein. Der Garten kann nach Ihren individuellen Wünschen genutzt werden, sei es als Gemüsegarten, Ziergarten oder als Spielfläche für Kinder.Im Untergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, finden Sie ein geschlossenes Kellerabteil sowie Ihre eigene geschlossene Waschküche. Für noch mehr Abstellfläche hat es im Dachgeschoss einen Estrich. Die gesamte Wohnung besticht durch das clevere Raumprogramm und der weitläufigen Aussenfläche. Die ruhige, naturnahe und doch zentrale Lage ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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Prix sur demande
5.5 pièces 190m² surface habitable
2502 Biel/Bienne

Familienparadies im Zentrum von Biel zum einmaligen Preis

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit hellen und geräumigen Zimmern befindet sich an ruhiger und sogleich zentralen Lage in Biel. Das freundliche Quartier, sowie der private Garten, eignet sich besonders gut für Familien. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das gesamte Haus wurde 2007 grundsaniert, der Dachstock wurde ausgebaut und seither wurden laufend weitere Renovationen gemacht. Das Haus befindet sich in einem top Zustand. Die Liegenschaft ist nicht denkmalgeschützt, sodass beispielsweise eine Veranda problemlos erbaut werden könnte. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top-Lage • Geräumige und helle Räumlichkeiten • Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich • Laufende Renovationen • Offene Küche • Privater Garten • Top isoliert • Ausgebauter Estrich • Ausgebauter Kellerraum • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Rüderswil a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 2 425 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.38 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 57 025 CHF.

3.77 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.29 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 53.09 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.91 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.66 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.7 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Rüderswil est de 20.48 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.77 %, un couple avec deux enfants 11.04 % et un couple sans enfant 20.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Rüderswil a augmenté de 22 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces.

En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 3 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Rüderswil peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Rüderswil compte 1 224 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 32.

De plus, on dénombre 132 appartements de 2 pièces, 284 de 3 pièces et 353 de 4 pièces.

Enfin, 229 appartements de 5 pièces et 194 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Rüderswil est de 1.56 %.

Ceci représente 6.25 % des appartements d'une pièce,

0.76 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 1.42 %,

1.14 % des appartements de 4 pièces

et 2.19 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.9 %, dont 1.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 100 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).