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CHF 610’530.–
3.5 pièces 46m² surface habitable
Meichten, 6147 Altbüron

Eigentum in Altbüron (Baubewilligung erteilt)

"Erfahren Sie hier, warum Naturverliebte "am Fürbach" in Altbüron voll auf Ihre Rechnung kommen."Mitten im Dorf gelegen in unmittelbarer Nähe von Spar, Post, Bäckerei mit Café und Schule befindet sich die Liegenschaft "am Fürbach" an zentraler Wohnadresse in 6247 Altbüron.Die Parzelle ist sehr gut erschlossen. Einkäufe erledigen Sie beim naheliegenden Volg innerhalb weniger Schritte. Diverse Detailhändler sind in der Umgebung (Langenthal und Willisau) angesiedelt.Der Autobahnanschluss Dagmersellen ist knapp 12 Fahrminuten entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie in kurzen Taktzeiten nach Willisau, Reiden oder Langenthal. An Freizeitmöglichkeiten hat die Region einiges zu bieten. Wandern, biken oder die Natur geniessen - alles liegt direkt vor der Haustüre und ist ein Privileg für alle die gerne naturnah und idyllisch wohnen.IHRE NEUE WOHLFÜHLOASE NATURNAH AUF DEM LANDEIn der Überbauung "am Fürbach" entstehen vier grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen, welche durch ein funktionales Raumkonzept, durchdachte Grundrisse und einem hohen Ausbaustandard überzeugen.Realisieren Sie Ihren Wohntraum, indem Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen mitgestalten.Monatliche Belastung CHF 1'400.- inkl. Amortisation und Nebenkosten (Basis bei 20% Eigenkapital)LASSEN SIE SICH BEGEISTERN......von diesem einzigartigen, preiswerten Objekt - ruhig, zentral und naturnah gelegen.ÜBERZEUGT?Dann bestellen Sie heute noch die Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen.Gerne unterstützen wir Sie bei der Abklärung der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.

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CHF 3’442’350.–
2.5 pièces 140m² surface habitable
Sälihügel 5, 6005 Luzern

Einmalige Gartenwohnung in historischer Villa

Eindrucksvolle Architektur und einzigartige Lage Die Villa Agnes mit ihrer charakteristischen Architektur wurde von einer wohlhabenden Luzerner Fabrikantenfamilie im Jahr 1912 auf dem Sälihügel in Luzern erbaut. Die luxuriöse Liegenschaft besticht durch ihre eindrucksvolle Architektur und ihre einzigartige Lage.Das grosszügige Grundstück ist vorteilhaft und sehr ruhig gelegen. Der Zugang erfolgt durch die private Sackgasse, die praktisch keinen Durchgangsverkehr hat. Das gepflegte Quartier am Sälihügel mit einem Ensemble bedeutender Häuser und Villen ist ein exklusiver Wohnort in der Stadt Luzern, der seinesgleichen sucht. Trotz seiner zentralen Lage befindet sich das Haus fernab von Lärm und Stadtgetümmel. Hier erwartet Sie eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Neue Wohnräume schaffen in einer traumhaften StadtvillaDas architektonisch wertvolle Haus bekam den berechtigten Eintrag ins kantonale Bauinventar der schützenswerten Objekte. Die Kernsanierung wurde mit dem renommierten Architekturbüro Rüssli Architekten AG in Luzern und in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege geplant. Das Haus wurde unter Berücksichtigung der Gesetzgebung soweit wie zulässig erweitert.Stilvolle Eigentumswohnung mit hochwertigen MaterialienDiese moderne 3½-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre bezaubernden Innenräume, die jedem Raum durch antike Deckengemälde eine einzigartige Atmosphäre verleihen.Eine Wohlfühloase in unmittelbarer Stadtnähe, die Wohnen und Freizeit in Harmonie vereint, ohne die Vorzüge der Stadt Luzern zu vernachlässigen.Der praktische Grundriss mit zwei Schlafzimmern, der grosse Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro genutzt werden kann, ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Verpassen Sie nicht diese einmalige GelegenheitEine Wohnung in der Villa Agnes sein Eigen zu nennen, ist nicht nur eine Herzenssache oder eine gute Investition für die Zukunft, sondern auch eine Glückssache. Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum einer exklusiven Wohnung mitten in der Stadt Luzern.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!ProjektwebseiteEine Übersicht über die fünf Wohnungen der Villa Agnes finden Sie auf der Projekt-Seite.

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CHF 1’032’700.–
3.5 pièces 180m² surface habitable
6215 Beromünster

Attika Wohnung in Beromünster

Exklusive Attika-Maisonette-Wohnung mit grosser TerrasseWir bieten Ihnen im Zentrum von Beromünster eine wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung mit einzigartigem Wohnerlebnis. Die Wohnung ist im Obergeschoss eines 2-Familienhauses gelegen und erstreckt sich über 2 Etagen bis zum Dachgeschoss. Mit 180 m2 erwartet Sie ein grosszügiger Grundriss.Die Fassade ist aussen gedämmt. Die Fenster sind aus Holz/Metall. Die ganze Wohnung ist mit natürlichen Materialien ausgebaut und besticht durch den Charme von Massivholz (aus Fichte gebürstet), rotem Klinker, einem Cheminée im Wohnzimmer, bis hin zum Eichenparkett im Dachgeschoss. Im ganzen Haus gibt es keine Spanplatte. Mit einem hellen Wohnzimmer (direkter Zugang zur Terrasse), einer geräumigen Küche (mit modernsten Geräten), 2 Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC), 4 Zimmern und einem begehbaren Kleiderschrank ist die Wohnung ideal ausgestattet.Geniessen Sie erholsame Stunden auf der 73 m2 grossen Sonnenterrasse (davon 42 m2 überdacht) mit Weitblick oder auf dem Balkon im Dachgeschoss.Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein grosser Keller, ein beheizbarer Bastelraum (26 m2) mit Fenster, eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler. Eine eigene Garage, Aussenparkplätze sowie ein eigener Velounterstand runden das attraktive Angebot ab.Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.Wir beraten und begleiten Sie sehr gerne.Leben Sie Ihren Traum vom Eigenheim, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’325’210.–
3.5 pièces 190m² surface habitable
6006 Luzern

Wohntraum im Grünen

Diese grosszügige und stilvoll renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer bevorzugten Lage im Wohnquartier "Schädrüti" und bietet eine herrliche Aussicht. Die ruhige und sonnige Umgebung ermöglicht einen schönen Blick auf das Grün, das umliegende Bergpanorama und den Vierwaldstättersee. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit grosszügigen Räumlichkeiten. Darüber hinaus verfügt dieses exklusive Anwesen über einen grossen Indoorpool mit Umkleideräumen und Duschen, zwei Saunen und einen Aussensitzplatz.Highlights • Traumhafte Aussicht auf das Bergpanorama und den See • Ruhiges und bevorzugtes Wohnquartier • Idyllisch und doch Stadtnah • Hohe Privatsphäre • ÖV-Anbindung direkt vor der Überbauung Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Wohntraum im Grünen" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Luzern connaît une croissance constante de sa population, à savoir 1.92 % pour un total de 83 840 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 74 690 CHF.

La population compte 26.6 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.22 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 39.7 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.48 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

0.94 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.53 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Luzern, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.38 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.08 %, un couple avec deux enfants 7.59 % et un couple sans enfant 10.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

1 573 nouveaux logements ont été bâtis à Luzern au cours des 5 dernières années.

84 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 498.

En outre, 554 nouveaux appartements de 3 pièces et 329 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 88 de 5 pièces et 20 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 47 565 le nombre total de logements à Luzern.

Le marché du logement dispose ainsi de 4 302 appartements d'une pièce.

Il y a également 7 751 appartements de 2 pièces, 15 788 de 3 pièces et 13 356 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 4 375 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1 993.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Luzern est de 1.14 %.

Les appartements d'une pièce représentent 2.31 % de l'ensemble des logements,

1.33 % pour les appartements de 2 pièces,

1.1 % pour les appartements de 3 salles,

0.77 % des 4-pièces

et 0.76 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.01 % dont 1.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 590 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 340 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).