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CHF 426’500.– Premium
277m² surface utile
Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk.. oder öppa ä Bank? mit äme Kasseschrank? Tag der offenen Tür: 23. Mai

***Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk... oder öppa ä Bank? bin i as Hotel oder en Kasseschrank?***Ja ! Bin ich: alles ist möglich !Tag der offenen Tür: Donnerstag 23. Mai 10.00 - 16.00 Uhrzu verkaufen:Banklokal in Welschenrohr VP nur 426'500.- ! • 142,37 m2 Gewerberäume im Parterre an bester Lage im Erdgeschoss an der Hauptstr. 550 in Welschenrohr. • Eingangsbereich mit autom. Schleuse • Schalterhalle mit 2 Bankschaltern • Tresorraum mit Schliessfächern • Professionelle Alarmanlage, Fensterverglasungen aus Panzerglas • Technikraum mit EDV- Schrank • Grossraumbüro zu Schalterhalle mit Teeküche und 2 Sitzungszimmer, klimatisiert • 88,78 m2 grosser Konferenz- und Schulungsraum im Dachgeschoss mit Beamer, sep. WC und Technikraum • Tresorraum mit Schliessfächern • Toilettenraum • Marmor-, Keramik- und Kugelgarnbodenbeläge • Elektrische Storen, und Lamellenvorhänge • professionelle Bürobeleuchtung inklusive • Archivraum mit Lagergestellen im UG 45,4 m2 • zusätzlicher Eingang vom Parkplatz her • genügend Parkplätze auf dem Gelände • Rollstuhlgängig ab Parkplatz • Ideal für Dienstleister wie Treuhandbüro, Consulting , Versicherungsagentur, Arch.-Büro, Ing.- Büro, IT. Dienstleister, Atelier, Praxis, Coiffeur-Salon, Boutique, Verkaufsladen, Fitnessstudio etc. • Die Lokalität besteht auf zwei Etagen und kann auch als 3 1/2 und 2 1/2 Zimmer- Eigentumswohnung umgenutzt werden, oder eine Wohnung und ein Geschäftslokal • Bank, Gemeindeverwaltung, Artzpraxis und Bistro mit Verkaufsladen im Gebäude • 17 km zur Autobahn und Intercity SBB • 30 Minuten und 17 km nach Solothurn (Balmberg) VP: nur Fr. 426'500.-Der Verkaufspreis von Fr. 426‘500.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf''''s. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen, Sie finden diese im Inserat angehängt zum herunterladen.Wir freuen uns auf Sie ! Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 685 05 05PS: Die Beraterbank der Raiffeisenbank im westlichen Teil des Gebäudes bleibt weiterhin bestehen

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Biezwil est passé à 356 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 8.87 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 70 480 CHF.

18.93 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 22.63 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 32.1 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 14.81 % suivent l'enseignement obligatoire et 11.52 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.69 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 15.09 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Biezwil, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 18.46 % d'impôts, les couples avec deux enfants 11 % et les couples sans enfants 14.17 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.05 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 10 nouveaux logements ont été construits à Biezwil.

Pour les appartements de 4 pièces, 3 nouvelles unités y ont été ajoutées.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 5 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 164 logements à Biezwil.

Le marché du logement compte 3 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 33, 53 et 31 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 31 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 39.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 340 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 400 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.