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CHF 14’970’000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Industriegebäude an Top Lage!!

Die PREMIUM HOMES AG bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit Ihre Geschäftsidee umzusetzen oder ihr Immobilienportfolio massiv aufzuwerten.Die Gewerbeliegenschaft in La Chaux de Fonds liegt gut erschlossen und stark verankert im industriellen Bezirk. Die Liegenschaft punktet vor allem mit Ihrer hervorragenden Erschliessung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahn und die diversen Einkaufsmöglichkeiten.Die weitläufigen 8000m² können Ihnen der vielseitigen Nutzung dienen wie als Werkstatt, Logistiksitz, Büros, Lager und Produktionsstätte. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen die Liegenschaft umzunutzen in Wohnhaus besteht bereits eine Machbarkeitsstudie.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Machbarkeitsstudie für 60 Wohnungen pro Stock vorhanden • 2 Stockwerke, 5 Stöcke realisierbar • Top Lage • Mögliche Rendite über 6% • Parzelle 5532: 3708 m2 • Parzelle 6698 : 118m2 • Parzelle: 6697: 3696 m2 • Über 8000m² Nutzfläche • Zentrale Lage • Möglichkeit einzigartige Firma zu übernehmen • Möglichkeit diverse Industriemaschinen zu übernehmen • 3 Parzellen • Zu 1/3 vermietet • Baujahr: 1939 / 1949/ 1950 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande
Route du Vignoble 25, 2017 Boudry

Hong Kong Palace / Opportunité !

Hong Kong PalaceDécouvrez une opportunité exceptionnelle dans le monde de la gastronomie locale ! Nous sommes ravis de vous présenter le fonds de commerce du légendaire restaurant Hong Kong Palace à Boudry, un véritable monument culinaire. Avec ses centaines de places assises et ses banquets réputés, cet établissement offre une expérience inégalée aux amateurs de cuisine asiatique.Le Hong Kong Palace est bien plus qu'un simple restaurant. C'est un lieu chargé d'histoire et de traditions culinaires, où des générations de clients ont savouré des mets délicieux dans une ambiance chaleureuse. En tant que futur propriétaire, vous aurez la possibilité de continuer cette longue tradition et de laisser votre empreinte dans l'univers de la restauration.L'espace spacieux et élégant du Hong Kong Palace offre des centaines de places assises, ce qui en fait un endroit idéal pour les réceptions, les banquets et les événements spéciaux. Vous aurez la liberté d'organiser des soirées privées, des célébrations familiales ou même des événements d'entreprise dans un cadre prestigieux. C'est une occasion unique de faire partie des moments mémorables de la vie de vos clients.De plus, nous comprenons que l'acquisition d'un tel établissement peut représenter un investissement considérable. C'est pourquoi nous proposons une option de financement : la possibilité d'un achat-vente partiel. En faisant l'acquisition du Hong Kong Palace, vous bénéficierez également d'une équipe expérimentée, prête à vous accompagner dans votre nouvelle aventure. Le personnel talentueux et dévoué vous guidera et vous soutiendra pour maintenir la qualité et l'excellence qui ont fait de ce restaurant une référence incontournable dans la région.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un objet de travail exceptionnel et de devenir le propriétaire d'un lieu emblématique de la gastronomie locale. Le Hong Kong Palace est bien plus qu'un restaurant, c'est une expérience culinaire inoubliable. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette offre incroyable et pour concrétiser votre projet d'acquisition.

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 1.02 %, le nombre d'habitants de Val-de-Travers est passé à 10 558 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 57 330 CHF.

10.76 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.61 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.87 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 31.76 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.59 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 16.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Val-de-Travers, les seules et sans enfants paient en moyenne 22.67 % d'impôts, un couple de retraités en paie 21 %, un couple avec deux enfants en paie 11.66 % et un couple sans enfants 15.8 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Val-de-Travers a augmenté de 119 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

4, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 27 nouveaux appartements ont été construits.

14 appartements de 3 pièces ainsi que 36 de 4 pièces également vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 26 appartements de 5 pièces et 12 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Val-de-Travers, qui totalise à présent 6 377 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 183 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 1 996 appartements de 2 pièces, 1 801 de 3 pièces et 909 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 909 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 650.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.12 % à Val-de-Travers.

Les appartements d'une pièce représentent 2.22 % de l'ensemble des logements,

1.58 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 3.62 %,

1.47 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.35 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.24 % dont 1.1 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 000 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 200 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.