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CHF 1’094’700.–
1 pièce
Blumenweg 2, 4528 Zuchwil

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMEN

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMENZum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, bestehend aus einer voll ausgestatteten Backstube und einem geräumigen Wohnhaus mit 1 Zimmern.Die vollständig ausgestattete Backstube wartet darauf, übernommen zu werden. Mit einem Inventar im Wert von über 120'000 CHF ist sie bereit für einen nahtlosen Übergang. Profitieren Sie sofort von einer vorhandenen Kundenbasis und starten Sie Ihr eigenes Backgeschäft.Das Wohnhaus bietet mit seinen 1 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf einem schönen Grundstück von 583m2 gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Erweiterungen.Die attraktive Lage dieser Immobilie vereint geschäftliche und private Bedürfnisse perfekt. Die Nähe zu bestehenden Kunden und das vielseitige Potenzial des Wohnhauses machen diese Gelegenheit zu einer einmaligen Investition.Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Träume von einer eigenen Backstube und einem großzügigen Wohnhaus zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Beleibtes Wohnquartier- Grosse Terrasse 50m2- Komplett ausgestattete Backstube - Bestehende Kunden können übernommen werden- Wohnhaus mit 1 Zimmer- 4 Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’875’750.–
4573 Lohn-Ammannsegg / Ammannsegg

Wohn- und Gewerbehaus mit Restaurant

Mit der Eröffnung der neuen Solothurn-Bern-Strasse begann in den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts die Geschichte des Restaurants "Neuhüsli" in Lohn-Ammannsegg, welches als Gasthaus von seiner verkehrsgünstigen Lage und dem benachbarten Bahnhof der elektrischen Solothurn-Bern Bahn profitierte. Heute präsentiert sich der Kopfbau des historischen Gebäudes als dreigeschossiger Massivbau unter einem imposanten Halbwalmdach, dessen giebelseitige Ründen den unverwechselbaren Ausdruck des Bauwerks bestimmt. Die gepflegten Räumlichkeiten des bekannten Restaurants werden im erhabenen Hochparterre über eine südseitige aussenliegende Eingangstreppe erreicht, die vom Bahnhofsplatz her einen repräsentativen Auftakt zur Liegenschaft markiert. Die grossräumige Gaststube und das angrenzende separate «Sääli», beides von gemütlichen Holztönen geprägt, befinden sich in einem hervorragend erhaltenen Zustand und versprühen den rustikalen Charme einer traditionellen Dorfbeiz, in der schon früher festliche Empfänge für die Solothurner National- und Ständeratspräsidenten und sogar Bundesräte abgehalten wurden. In den beiden Obergeschossen, über dem Restaurant gelegen, befindet sich je eine geräumige Wohnung auf jeweils einem Geschoss. Ihr Ausbau und die behutsame Sanierung ergänzen die historische Substanz mit neuen Einbauten und Oberflächen und werden somit den Ansprüchen eines heute modernen Wohnkomforts gerecht. Beide Wohnungen verfügen über fassadenbreite Balkone, die als sogenannte Lauben, mit schönen Geländern aus Zierbrettern versehen, dem Gebäude sein charakteristisches Äusseres und den Bewohnern ein unverwechselbar ländliches Lebensgefühl verleihen - und von wo aus der Blick, oberhalb von alten Platanen, auf die auslaufende Weite der angrenzenden Felder und Wiesen fällt. Die Eckdaten zu Ihrem zukünftigen Zuhause, welche sich sehen lassen können: - Restaurant im Erdgeschoss - 4.5 Zimmer und 1 Bad im Obergeschoss - 5.5 Zimmer und 2 Bäder im Dachgeschoss - 648 m² Grundstücksfläche - 13 aussen Parkplätze - Wohnungen saniert - Öl Zentralheizung - Ruhige Wohnlage Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Breitenbach a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 4 153. Cela correspond à une croissance de 6.11 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 69 895 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.13 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 12.44 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 49.34 %. En outre, 28.13 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.35 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.46 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Breitenbach, la charge fiscale s'élève à 19.2 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.72 %, un couple marié avec deux enfants 10.53 % et un couple sans enfant 19.2 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 202 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Breitenbach au cours des cinq dernières années.

9, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 56 nouveaux appartements ont été construits.

66 appartements de 3 pièces ainsi que 42 de 4 pièces aussi vu le jour.

Parmi les nouveaux logements, on compte 26 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Breitenbach a augmenté et compte désormais 2 069 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 70.

En outre, il existe 267 de 2 pièces, 474 appartements de 3 pièces et 629 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 411 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 218.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.84 % à Breitenbach.

Ceci représente 5.71 % des appartements d'une pièce,

0.38 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.96 %,

2.23 % des studios de 4 chambres

ainsi que 1.22 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.8 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 425 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 240 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).