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CHF 896’310.–
50m² surface utile
1226 Thônex

A SAISIR!! Murs commerciaux libre de bail

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un local commercial au centre de Thônex, situé dans un emplacement stratégique et bien desservi par le tram qui s'arrête juste en face de l'arcade. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un local spacieux et moderne pour leur activité professionnelle. Proposé au prix attractif de 790,000 CHF, ce local offre de nombreux avantages pour les futurs propriétaires.L'achat de murs commerciaux offre de nombreux avantages et représente un investissement locatif plus rentable et plus sécurisé qu'un bien immobilier résidentielLe couloir couvert vous amène directement aux parkings souterrains, soit privé, soit commercial. Cette situation est très appréciée de ce point de vue là.Doté d'une surface totale de 50 mètres carrés, cette arcade a été construite en 2985 et rénovée en 2028, offrant ainsi des installations modernes et un cadre de travail agréable. Avec sa grande pièce lumineuse, ce local constitue un espace fonctionnel et adapté à divers types d'activités commerciales. Ce local dispose également de la climatisation pour plus de confort lors de la belle saison.Ce local commercial dispose de toutes les arrivées d'eau et d'évacuation ce qui permettra au futur acquéreur d'y installer une salle d'eau et/ou une cuisine selon ses besoins.Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un local commercial à Thônex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel. Agissez dès maintenant et réalisez vos rêves d'entrepreneuriat dans ce magnifique espace commercial.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Pregny-Chambésy est tombée à 3 992 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 5.75 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 191 150 CHF.

50.16 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.74 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 24.79 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 16.32 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 0.88 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 12.35 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Pregny-Chambésy, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.62 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.19 % et un couple sans enfant 11.8 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.21 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Pregny-Chambésy au cours des cinq dernières années. Ainsi, 129 nouvelles résidences y ont été bâtis.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 appartements sont à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 19 appartements de 3 pièces et 86 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 18 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 581 logements à Pregny-Chambésy.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 69.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 158, ceux de 3 pièces 281 et ceux de 4 pièces 383.

Au final, 363 appartements de 5 pièces et 327 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

0.7 % des logements à Pregny-Chambésy sont inoccupés.

Ainsi, 4.41 % des appartements d'une pièce et

1.44 % des logements de 3 pièces en ce moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.59 % dont 1.24 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 4 200 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 3 150 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 5 200 francs suisses ou ont précisément cette valeur.