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CHF 1’220’180.–
2 pièces
7018 Flims Waldhaus

EINZIGARTIGE RÄUMLICHKEITEN

Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Flims Waldhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 230 m² bietet sie Ihnen viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die helle und grosszügige Raumaufteilung und die vielen Schaufenster machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der gedeckte Sitzplatz an der Promenade lädt zum Verweilen ein und eignet sich auch bestens als Schaufläche. Zudem profitieren Sie von beheizten und unbeheizten Lagerräumen sowie einem Gäste-WC. Ein Carport mit Platz für 5 - 7 Autos kann optional dazuerworben werden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mitten im Zentrum an bester Lage- helle Räumlichkeiten- grosszügiger Grundriss- gedeckter Sitzplatz an der Promenade (20 m²)- viele Schaufenster- für diverse Geschäftsideen bestens geeignet- beheizte und unbeheizte Lagerräume- Carport für 5 - 7 Autos kann für CHF 200'000.- dazugekauft werden- Gäste-WC- Mietinteressenten vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfzentrum, direkt an der PromenadeZustand: gepflegter und einwandfreier ZustandBäder / Nasszellen: 2 (2 x Gäste-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 mSchulen: Primarschule, 950 mGeschäfte: Coop, 450 m

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Prix sur demande
7260 Davos

Sichere Investition in ein Prestigehotel

Davos - In dem renommierten internationalen Ort, an dem das WEF (World Economic Forum) stattfindet, in einer exklusiven Gegend, die 365 Tage im Jahr voller Attraktionen mitten in einer einzigartigen Natur und schweizer Tradition und "Alpine Life Style" bietet, bieten wir eine Investition in ein hochwertiges Hotel mit mehreren Zimmern und Suiten an, das zusammen mit einem Wellnessbereich und einem erstklassigen gastronomischen Angebot seine Gäste in einem warmen und charmanten Rahmen für ein unvergessliches Erlebnis in Davos empfängt. Diskretion ist ein Muss, deshalb ist die Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung zwingend erforderlich, um nach einem Auswahlverfahren weitere vertrauliche Informationen zu erhalten.Zwischenhändlern unerwünscht.--- ENGLISH TRANSLATION ---Safe investment in a renowned hotel Davos - In the prestigious international location where the WEF (World Economic Forum) takes place, in an exclusive area that offers 365 days a year full of attractions in the middle of a unique nature and Swiss tradition and Alpine Life Style, we offer an investment in a high quality hotel with several rooms and suites that, together with a wellness area and a first class gastronomic offer, welcomes its guests in a warm and charming setting for an unforgettable experience in Davos. Discretion is a must, therefore the signing of a non-disclosure agreement is mandatory to obtain further information after a selection process.Intermediaries undesirable.

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Prix sur demande
410m² surface utile
7270 Davos Platz

Luxus-Chalet in Davos

Lassen Sie sich verzaubern von der Eleganz und dem Luxus dieses an bevorzugter Wohnlage stehenden Chalets. Das hochwertig renovierte Haus bietet eine Symbiose von Luxus und Hightech kombiniert mit alpinem Wohnkomfort. Dank der erhöhten Lage geniesst man eine spektakuläre Weitsicht über Davos und auf die traumhafte Bergwelt. Eine geradezu ideale Location für anspruchsvolle Gäste, die die Nähe zum Zentrum suchen und doch eine gewisse Privatsphäre schätzen. Erbaut wurde das Chalet Rütiegg im Jahre 1870 und diente bis zum Verkauf im Jahr 2008 als grosszügiges Familienwohnhaus. Der neue Besitzer steckte viel Herzblut in die Renovation und erschuf einen Rückzugsort für eine exklusive Klientel. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich auf vier Etagen und bieten viel Raum für Wohnen, Begegnungen, Arbeiten und Erholung. Das Kernstück bildet der offen gestaltete Bereich im Erdgeschoss mit Vestibule, Kaminzimmer, Esszimmer und Loggia. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit privaten Badezimmern. Ein Bijou ist das Dachzimmer mit Sitzecke, der grosszügigen Ankleide und dem Nasszellenbereich mit Badewanne, Dusche und separater Toilette. Die professionell ausgestattete Küche mit Warenlager und Kühltruhen befindet sich im Untergeschoss. Angegliedert ist der grosszügige und helle Essbereich mit Blick in den Garten und über Davos. Dank der optimalen Besonnung lädt auch der vorgelagerte Sitzplatz für erholsame Momente ein. Auf dieser Etage befinden sich im weiteren ein Spa-Bereich sowie die komfortable Schweden Sauna. Wie es für ein Haus dieses Levels gebührt, gibt es Zimmer und Nasszellen für Angestellte. Hochwertige Materialien, viel Holz und farblich abgestimmte Wandbekleidungen bieten viel Wohnkomfort. Die Haustechnik sowie die Erdsondenheizung sind auf dem modernsten Standard. Das Chalet Rütiegg liegt an erhöhter Lage am Rosenhügelweg und ist bequem zu Fuss und mit dem Auto das ganze Jahr erreichbar. Die Talstation der Schatzalpbahn sowie die Bushaltestelle sind 250 Meter entfernt. Die grosszügigen Panoramafenster, der Balkon sowie der gepflegte Garten laden ein, die umliegende Bergwelt zu geniessen. Dank der wunderbaren Südlage des Hauses geniesst man den ganzen Tag viel Sonne. Das Haus Rütiegg liegt auf der Parzelle Nr. 1032 mit einer Fläche von 682 m2. Mit dem Haus und dem Grundstück wird auch die Parzelle 443 mit einer Fläche von 261 m2 verkauft, welche die Aussicht sichert.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Davos a regressé de 1.2 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 10 732 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 67 855 CHF.

La population est composée de 18.4 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.3 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.13 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.17 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

0.34 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.74 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Davos, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.03 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.19 %, un couple avec deux enfants 7.45 % et un couple sans enfant 10.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Davos a augmenté de 400 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

19 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 108 nouveaux appartements ont été construits.

Au total, 135 nouveaux appartements de 3 pièces et 99 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 33 de 5 pièces et 6 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Davos a augmenté et compte désormais 12 559 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 2 184.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 3 008, ceux de 3 pièces 3 077 et ceux de 4 pièces 2 969.

Au final, 846 appartements de 5 pièces et 475 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.26 % à Davos.

Les appartements d'une pièce constituent 0.14 % de l'ensemble des logements,

0.3 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 0.23 %,

0.3 % des 4-pièces

et 0.36 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance est de 0.3 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.21 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 490 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 040 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 900 francs suisses (quantile 75%).