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Nouvelle construction
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CHF 1’677’000.– Premium
730m² surface utile
8000 Zürich

Zürich: Modernes Gastronomieobjekt mit grosszügiger Terrasse​ zu vermieten

StandortDer Standort befindet sich in einer sehr attraktiven Lage ZH-Oerlikon. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential für Mittags- wie Abendfrequenzen. Der Betrieb und die ganze Einrichtung ist in einem sehr guten fast neuwertigen Zustand. Der Ausbau der Fläche inkl. HLK Anlagen wurde vom aktuellen Mieter getätigt und sind käuflich zu erwerben.BeschreibungDiese gastronomische Einrichtung bietet eine großzügige Verkaufsfläche von 380m², eine gemütliche Terrasse von 150m² sowohl eine Lagerfläche von 40m2. ​ Im Inneren des Restaurants stehen 120 Sitzplätze zur Verfügung, die eine einladende Atmosphäre bieten. Hier können die Gäste in stilvollem Ambiente speisen und die breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten geniessen.​ Die grosszügige Terrasse mit zusätzlich 100 Außensitzplätze bieten im Sommer die Möglichkeit die Gäste im stimmigen Ambiente draussen zu bewirten.​ • Verkaufsfläche: 380m2 ​ • Laufender Mietvertrag bis 2031 mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre • Terasse: 150m2 • Lagerfläche: 40m2 • Sitzplätze: innen: 120, aussen: 100 • Neuwertige Infrastruktur Übernahmepreis: CHF 1.3 Mio Möchten Sie dieses moderne und erfolgreiche Gastronomieobjekt übernehmen und seine Erfolgsgeschichte weiterschreiben? Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner, Luzern+41 41 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comFür weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.Website

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Dorf est passé à 712 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 8.21 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 88 795 CHF.

14.63 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 14.8 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 50.77 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 15.49 % suivent l'enseignement obligatoire et 4.48 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 0.84 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 10.59 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Dorf, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.94 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.61 % et un couple sans enfant 9.7 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 35 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Dorf durant les cinq dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

En outre, 5 appartements de 4 pièces ont été construits, qui conviennent particulièrement aux familles qui ont besoin d'un endroit plus spacieux.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 25 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Dorf, qui totalise à présent 314 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Il y a également 18 appartements de 2 pièces, 48 de 3 pièces et 54 de 4 pièces.

On dénombre au total 122 de 5 pièces et 65 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.96 % à Dorf.

2.08 % des appartements de 3 pièces ainsi que

3.7 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 690 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 352 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 898 francs suisses ou ont précisément cette valeur.