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Aperçu
La population d'Dübendorf a augmenté de 5.11 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 30 801 habitants.
Données démographiques
Le revenu annuel moyen est de 81 550 CHF.
41.97 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 13.61 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 24.01 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 20.42 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.
Le taux de chômage global est de 0.94 %.
Fiscalité
La charge fiscale totale de la région est de 10.18 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.
À Dübendorf, les seules et sans enfants paient en moyenne 14.34 % d'impôts, un couple de retraités en paie 13.43 %, un couple avec deux enfants en paie 6.34 % et un couple sans enfants 9.31 %
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Le patrimoine immobilier d'Dübendorf a augmenté de 1 375 nouveaux logements durant les cinq dernières années.
Au total, 158 appartements ont été construits.
457 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.
Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 486 appartements de 3 pièces et 233 de 4 pièces ont été construits.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 27 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 14 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Dübendorf, qui compte désormais 15 246 logements.
Les appartements d'une pièce représentent un total de 928 dans la région.
Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 4 925, 4 575 et 1 436 logements.
On compte au total 1 436 de 5 pièces et 709 grands appartements de 6 pièces et plus.
Appartements vides
Le quota de logements inhabités à Dübendorf est de 1.09 %.
Les appartements d'une pièce représentent 2.38 % de l'ensemble des logements,
0.98 % des appartements de 2 pièces,
1.08 % pour les appartements de 3 salles,
0.96 % des studios de 4 chambres
et 0.63 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.98 % dont 1.7 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 808 CHF.
25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 538 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 180 francs suisses (quantile 75%).
NPA - Dübendorf
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