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CHF 1’380’300.–
Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Diverse & flexible Gewerbeflächen direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon

Erwerben Sie die ideale Gewerbefläche für Ihre Business Idee.In Buchs im Zürcher Furttal entsteht "Müliwisen" zwei Mehrfamilienhäuser von Charakter, unverwechselbar, einladend, fast wie ein Dreispitz bestehend aus 33 Eigentumswohnungen und ca. 740m2 Gewerbeflächen. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoss von Haus B veräussern wir drei attraktive und felxibel nutzbare Gewerbeflächen. Die Flächen können, einzeln aber auch zusammen erworben werden. Die Einheiten sind im Stockwerkeigentum zu erwerben. • Gewerbefläche 1: 340m2 im Erdgeschoss - CHF 1'070'000.- • Gewerbefläche 2: 190m2 im Erdgeschoss - CHF 760'000.- • Gewerbefläche 3: 281m2 im 1. Obergeschoss - CHF 1'124'000.- Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und können entsprechend Ihren Anforderungen, Ansprüchen und wünschen individuell ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten eignen sich dank der tollen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon für stilles Gewerbe wie z.B. Arztpraxis, Showroom, Büro, Kinderbetreuung usw. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4 Meter und im 1. Obergeschoss 3 Meter.Die Nutzlast der Gewerbeflächen im EG liegt bei 800kg/m2 und im Obergeschoss bei 500kg/m2. Tiefgarageneinstellplätze können pro Stk. à je CHF 38'000.- (normal) und CHF 62'000.- (Doppelparkplätze, hintereinander) dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage genügend zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt und der Bezug im Sommer/Herbst 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

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CHF 7’353’000.–
9’030m² surface utile
8001 Zürich

Gewerbegrundstück am Flughafen BER

DEUTSCHLAND – BERLINAM FLUGHAFEN BER – in unmittelbarer NäheGewerbegrundstück zu verkaufenSie suchen nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im dynamischen Berliner Immobilienmarkt?Willkommen beim exklusiven Angebot eines Gewerbegrundstücks in Berlin Schönefeld – einem Standort, der mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem unschlagbaren Entwicklungspotenzial Investoren weltweit anzieht.Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von Wohn- und Bürokomplexen bis hin zu Einzelhandelsflächen oder Logistikzentren – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der prosperierenden Hauptstadt ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Marktsegment zu positionieren.Facts: GRZ 0,6 GFZ 1,06 – B-Plan vorhandenBerlin erlebt ein stetiges Bevölkerungswachstum sowie einen Anstieg der Wirtschaftstätigkeit, was die Nachfrage nach Gewerbeflächen in attraktiven Lagen wie Schönefeld weiter steigert. Die geplante Infrastruktur- und Stadtentwicklung in Schönefeld, einschließlich des Ausbaus des BER-Flughafens, verspricht eine Wertsteigerung des Grundstücks und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte.Die Nähe zum Flughafen BER sowie zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine globale Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.Die Zukunft des Berliner Immobilienmarktes wartet auf Sie – seien Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte!Das Gewerbegrundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Berlin Schönefeld, einer aufstrebenden Gemeinde, die sich durch ihre exzellente Anbindung an Verkehrswege auszeichnet.Mit der Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) und den Hauptverkehrsadern ist die Erreichbarkeit sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner optimal.Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet schnelle Anbindungen an das Stadtzentrum Berlins sowie an internationale Märkte, was diese Lage zu einem Knotenpunkt für gewerbliche Aktivitäten macht.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Maur a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 10 757. Cela correspond à une hausse de 2.76 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 118 370 CHF.

Ainsi, 29.16 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.89 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 39.41 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.54 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.81 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 9.7 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Maur, les seules et sans enfants paient en moyenne 13.67 % d'impôts, un couple de retraités en paie 12.82 %, un couple avec deux enfants en paie 6.02 % et un couple sans enfants 8.86 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 384 nouveaux logements ont été construits à Maur.

4, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 84 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

De plus, 124 nouveaux appartements de 3 pièces et 104 de 4 pièces ont été réalisés.

53 appartements de 5 pièces et 15 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 5 055 logements à Maur.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 168.

Par ailleurs, on dénombre 570 appartements de 2 pièces, 1 139 de 3 pièces et 1 295 de 4 pièces.

On dénombre au total 1 027 de 5 pièces et 856 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.77 % à Maur.

De ce fait, 1.19 % des appartements d'une pièce,

0.88 % des appartements de 2 chambres,

0.88 % des appartements de 3 chambres,

0.77 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.49 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.64 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 890 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 640 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 227 francs suisses.