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Vue d'ensemble
Gebenstorf recense une population de 5 665 habitants. Cela correspond à une croissance de 3.74 % au cours des 3 dernières années.
Statistiques démographiques
Le revenu annuel moyen est de 74 595 CHF.
La population est composée de 16.48 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.64 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 45.46 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.42 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.
Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.
Le taux de chômage global est de 1.66 %.
Impôts
La charge fiscale effective est de 11.91 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.
À Gebenstorf, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.58 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.91 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.27 % et un couple sans enfant 10.89 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 225 nouveaux logements ont été construits à Gebenstorf.
22 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.
En outre, 82 nouveaux appartements de 3 pièces et 90 de 4 pièces ont été construits.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 23 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 8 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Gebenstorf a augmenté et compte désormais 2 671 logements.
Au total, 86 appartements d'une pièce sont à disposition.
Il y a également 265 appartements de 2 pièces, 673 de 3 pièces et 823 de 4 pièces.
Le nombre de logements s'élève à 573 de 5 pièces et 251 grands appartements de 6 pièces et plus.
Logements vacants
Le taux de vacance est de 1.01 % à Gebenstorf.
Il s'agit de 1.14 % des appartements de 2 pièces,
pour les appartements de 3 pièces 1.64 %,
0.97 % des studios de 4 chambres
et 0.35 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.61 %, dont 1.2 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 600 CHF par mois.
Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 348 CHF (quantile 25%).
De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 850 francs suisses.
NPA - Gebenstorf
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